서울남부 경매2계 2023 타경 123193 [다세대(빌라)]
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1544-6542
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입찰 34 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-24 입니다.| 소재지 | 서울특별시 양천구 곰달래로1길 60, 제5층 제502호 (신월동, 라움리츠빌) 구) 서울특별시 양천구 신월동 140-1 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 16.88 ㎡ (5.11평) | 감정가 | 250,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 26.26 ㎡ (7.94평) | 최저가 | ↓ 80% 200,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 문OO / 문OO | 입찰보증금 | (10%) 20,000,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 230,000,000 원 |
| 관련사건 |
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김진석 부장
010-7374-2062
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근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.07 |
| 39일 | 개시결정일 | 2023.12.15 |
| 133일 | 배당요구종기일 | 2024.03.18 |
| 304일 | 최초경매일 | 2024.09.05 |
입찰 34 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 303일 | 1 | 2024-09-05 | 250,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 352일 | 2 | 2024-10-24 | 200,000,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 이앤공감감정 / 가격시점 : 2024.01.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 곰달래로1길 60 | 144.8 분의 16.88 | 16.88㎡ ( 5.11평 ) |
175,000,000원 10,355,030원(㎡) |
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| 건물 (전체 7.94평) | 곰달래로1길 60 | 제5층 제502호 (신월동, 라움리츠빌)철근콘크리트구조 | 26.26㎡ ( 7.94평 ) |
75,000,000원 2,856,055원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 과밀억제권역,진입표면구역,수평표면구역,대공방어협조구역,도로,도시지역,제2종일반주거지역,소규모주택정비 관리지역,도시관리계획 입안중, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등창호 : 샷시창호 등임. 본건은 다세대주택으로 이용중임. 본건은 위생·급배수시설, 난방시설 등이 되어 있음. 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. |
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| 비고 | 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 전부 | 2021.01.19. | 2021.01.04. | 230,000,000 |
O | 2021.01.15.~ |
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| 주OOOO | 502호 | 2021.01.19. | 2021.01.04. | 2024.03.15 | 230,000,000 |
O | 2021.01.15.~ 2023.04.14. |
| 매각물건 명세서비고 |
주택도시보증공사 : 임차인 박재우의 임대차보증금반환채권의 승계인임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음. 덧붙인 등기사항전부증명서에는 주택임차권자 박재우가 등재되어 있으므로 그를 그 증명서에 의하여 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
폐문부재로 등기사항전부증명서를 참고하여 조사함 |
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[최선순의 설정일자: 2023.12.15. 강제경매개시결정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
