광주 경매5계 2024 타경 1710 [주택]
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1544-6542
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조회수: 307
입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2025-01-08 입니다.| 소재지 | 전라남도 영광군 불갑면 우곡리 185 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 440.00 ㎡ (133.10평) | 감정가 | 196,006,700 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 310.74 ㎡ (94.00평) | 최저가 | ↓ 45% 87,811,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 문OO / 문OO | 입찰보증금 | (10%) 8,781,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 영OOOOOO(OO | 청구금액 | 73,434,237 원 |
김요한 과장
010-2827-2835
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근린주택
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공장
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근린시설
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근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.23 |
| 13일 | 개시결정일 | 2024.03.06 |
| 95일 | 배당요구종기일 | 2024.05.27 |
| 195일 | 최초경매일 | 2024.09.04 |
입찰 17 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 194일 | 1 | 2024-09-04 | 196,006,700원 | 100% | 유찰 |
| 236일 | 2 | 2024-10-16 | 137,205,000원 | 70% | 유찰 |
| 278일 | 3 | 2024-11-27 | 109,764,000원 | 56% | 유찰 |
| 320일 | 4 | 2025-01-08 | 87,811,000원 | 45% | 진행 |
[감정원 : 남도감정 / 가격시점 : 2024.04.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 133.10평) | 우곡리 185 | 대 | 440㎡ ( 133.10평 ) |
14,080,000원 32,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 59.37평) | 우곡리 185 | 1층 주택 | 128.25㎡ ( 38.80평 ) |
147,187,500원 750,000원(㎡) |
|
| 우곡리 185 | 2층 주택 | 68㎡ ( 20.57평 ) |
147,187,500원 750,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 34.63평) | 우곡리 185 | 단독주택 | 33.74㎡ ( 10.21평 ) | 31,639,200원 | 포함 |
| 우곡리 185 | 보일러실 | 2㎡ ( 0.61평 ) | 포함 | ||
| 우곡리 185 | 차양 | 11.25㎡ ( 3.40평 ) | 포함 | ||
| 우곡리 185 | 창고 | 67.5㎡ ( 20.42평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,계획관리지역,보전관리지역,자연취락지구 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전라남도 영광군 불갑면 우곡리 소재「연봉마을」북측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 자연림 등이 소재하는 국도주변 취락지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 유사 사다리형의 단독주택 건부지임. 지적도상 맹지이나 현황 인접필지를 통하여 접근가능함. (건축물현황도(배치도)상 본건 서측으로 현황도로 표기가 되어있음.) [건물] 기호 가)는 일반목구조 슁글지붕 2층 단독주택 건으로(일반건축물대장상 1층 일부는 일반음식점)외 벽: 목재 위 페인팅 마감 등,내 벽: 벽지, 타일마감 등,창 호: 샷시 등임. 단독주택임. (건축물대장상 1층: 단독주택 및 일반음식점, 2층: 단독주택) 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, LPG설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | -일괄매각. 제시외 건물 및 지상 수목 매각 포함 -경계불분명(지적측량 요) -감정평가서상 제시외 건물 (ㄹ)은 인접필지(산34-1번지 등)를 일부 침범 -감정평가서상 제시외 건물 (ㄹ)에 연접한 타지상 건물 매각 제외 -감정평가서상 제시외 건물 (ㄹ) 일부가 소재하는 인접필지(산34-1번지 등)에 법정지상권 성립여부 불분명 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계, 제시외건물 소유관계여부 알수없음. 강제개문하여 내부를 확인한 바 사람이 오랫동안 거주하지 않은것으로 확인되며 건물 외관도 부식이 심한 상태임. 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자외 전입자 없음. |
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[최선순의 설정일자: 2023.9.11.근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
