인천 경매9계 2024 타경 510133 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 314
| 소재지 | 인천광역시 연수구 원인재로 315, 206동 5층508호 (연수동,연수주공2차아파트) 구) 인천광역시 연수구 연수동 533 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 41.68 ㎡ (12.61평) | 감정가 | 195,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 49.94 ㎡ (15.11평) | 최저가 | ↓ 70% 136,500,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 권OO / 권OO | 입찰보증금 | (10%) 13,650,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 78,004,037 원 |
백재원 과장
010-4381-0141
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.21 |
| 8일 | 개시결정일 | 2024.02.28 |
| 94일 | 배당요구종기일 | 2024.05.24 |
| 196일 | 최초경매일 | 2024.09.03 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 195일 | 1 | 2024-09-03 | 195,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 243일 | 2 | 2024-10-21 | 136,500,000원 | 70% | 변경 |
| 목록 |
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[감정원 : 명문감정 / 가격시점 : 2024.03.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 원인재로 315 | 86455.0 분의 41.68 | 41.68㎡ ( 12.61평 ) |
117,000,000원 2,805,755원(㎡) |
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| 건물 (전체 15.11평) | 원인재로 315 | 5층508호 (연수동,연수주공2차아파트)철근콘크리트구조 | 49.94㎡ ( 15.11평 ) |
78,000,000원 1,561,874원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,절대보호구역,상대보호구역,절대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,절대보호구역,제3종일반주거지역,도로, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 신연수역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제5층 제508호로서,외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 새시 창호 등임. 아파트로 이용중임. 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 본건 단지는 외곽 공도와 접함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OOOO | 전부 | 2017.09.22. | 2017.08.30. | 2024.03.26 | 156,500,000 |
O | 2017.09.22. ~ 2023.09.21. |
| 매각물건 명세서비고 |
문승기 : 보증금156,500,000 원 중 6,500,000원은 2021.09.22.에 증액되었으며, 확정일자는 2022.05.02.임. -등기사항증명서 및 현황조사의 전입일자는 2013.05.14.이나 점유개정에 의하여 매매목적 부동산을 인도받은 임차인(매도인)의 주민등록일자(전입일자)는 등기사항증명서상 소유권이전등기 접수일자인 2017.09.22.임. -주식회사 신한은행은 임차인 문승기의 임대차보증금 1억5천만원에 대한 질권자임(질권설정금액:9,600만원, 질권설정일:2017.09.15. 질권설정통지일:2017.09.19.임) | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부. |
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[최선순의 설정일자: 2022.05.06. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(임차보증금: 156,500,000원, 전입일: 2013.05.14., 확정일자: 2017.08.30.(금150,000,000원),2022.05.02.(금6,500,000원))있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
