울산 경매1계 2023 타경 116398 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 151
입찰 19 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-08 입니다.| 소재지 | 울산광역시 남구 중앙로242번길 6, 4층403호 (신정동,대상웰리움) 구) 울산광역시 남구 신정동 508-4 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 12.13 ㎡ (3.67평) | 감정가 | 270,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 72.94 ㎡ (22.06평) | 최저가 | ↓ 70% 189,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 18,900,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 강OO | 청구금액 | 232,180,327 원 |
| 관련사건 |
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김준경 과장
010-7431-4479
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.18 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.12.21 |
| 89일 | 배당요구종기일 | 2024.03.15 |
| 261일 | 최초경매일 | 2024.09.03 |
입찰 19 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 260일 | 1 | 2024-09-03 | 270,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 295일 | 2 | 2024-10-08 | 189,000,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 가온감정 / 가격시점 : 2024.01.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 중앙로242번길 6 | 759.3 분의 12.13 | 12.13㎡ ( 3.67평 ) |
108,000,000원 8,925,620원(㎡) |
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| 건물 (전체 22.06평) | 중앙로242번길 6 | 4층403호 (신정동,대상웰리움)철근콘크리트구조아파트구조 | 72.94㎡ ( 22.06평 ) |
162,000,000원 2,221,004원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 도시지역,일반상업지역,소로3류,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 제4층 제403호로서,2019.10.22., 사용승인되었으며,외벽 : 치장석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임. 공동주택(아파트)임. 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 본건 북서측으로 세로(가)에 접함. |
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| 부동산현황 |
본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재하는 공부상 아파트임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 403호 전체 72.94㎡ | 2021.02.26 | 2021. 1. 18. | 2024.01.04 | 225,000,000 |
O | 2021. 2. 26.부터 2023. 7. 14.까지 |
| 매각물건 명세서비고 |
강민석 : 이 사건 신청채권자이자 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 7.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ①.전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부함.)
②.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부) |
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[최선순의 설정일자: 2023. 12. 21. 경매개시결정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
1. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 6. 7. 등기) 있음. 2. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
