전주 경매7계 2024 타경 31268 [다세대(빌라)]
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1544-6542
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조회수: 748
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 948-17 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 244.60 ㎡ (73.99평) | 감정가 | 532,816,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 403.40 ㎡ (122.03평) | 최저가 | ↓ 49% 261,080,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 전OO / 임OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 26,108,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 부OOOOOOOO | 청구금액 | 168,319,605 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.02 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.02.06 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2024.05.07 |
| 214일 | 최초경매일 | 2024.09.02 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 213일 | 1 | 2024-09-02 | 532,816,600원 | 100% | 유찰 |
| 262일 | 2 | 2024-10-21 | 372,972,000원 | 70% | 유찰 |
| 304일 | 3 | 2024-12-02 | 261,080,000원 | 49% | 변경 |
[감정원 : 전주감정 / 가격시점 : 2024.02.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 73.99평) | 인후동1가 948-17 | 대 | 244.6㎡ ( 73.99평 ) |
200,816,600원 821,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 122.03평) | 한배미1길 49-2 | 1층101호 철근콘크리트구조 | 24.32㎡ ( 7.36평 ) |
20,000,000원 822,368원(㎡) |
|
| 한배미1길 49-2 | 1층102호 철근콘크리트구조 | 24.32㎡ ( 7.36평 ) |
20,000,000원 822,368원(㎡) |
||
| 한배미1길 49-2 | 1층103호 철근콘크리트구조 | 24.32㎡ ( 7.36평 ) |
20,000,000원 822,368원(㎡) |
||
| 한배미1길 49-2 | 1층104호 철근콘크리트구조 | 33.97㎡ ( 10.28평 ) |
28,000,000원 824,257원(㎡) |
||
| 한배미1길 49-2 | 2층201호 철근콘크리트구조 | 24.32㎡ ( 7.36평 ) |
20,000,000원 822,368원(㎡) |
||
| 한배미1길 49-2 | 2층202호 철근콘크리트구조 | 24.32㎡ ( 7.36평 ) |
20,000,000원 822,368원(㎡) |
||
| 한배미1길 49-2 | 2층203호 철근콘크리트구조 | 24.32㎡ ( 7.36평 ) |
20,000,000원 822,368원(㎡) |
||
| 한배미1길 49-2 | 2층204호 철근콘크리트구조 | 33.97㎡ ( 10.28평 ) |
28,000,000원 824,257원(㎡) |
||
| 한배미1길 49-2 | 3층301호 철근콘크리트구조 | 24.32㎡ ( 7.36평 ) |
20,000,000원 822,368원(㎡) |
||
| 한배미1길 49-2 | 3층302호 철근콘크리트구조 | 24.32㎡ ( 7.36평 ) |
20,000,000원 822,368원(㎡) |
||
| 한배미1길 49-2 | 3층303호 철근콘크리트구조 | 24.32㎡ ( 7.36평 ) |
20,000,000원 822,368원(㎡) |
||
| 한배미1길 49-2 | 3층304호 철근콘크리트구조 | 33.97㎡ ( 10.28평 ) |
28,000,000원 824,257원(㎡) |
||
| 한배미1길 49-2 | 4층401호 철근콘크리트구조 | 24.32㎡ ( 7.36평 ) |
20,000,000원 822,368원(㎡) |
||
| 한배미1길 49-2 | 4층402호 철근콘크리트구조 | 24.32㎡ ( 7.36평 ) |
20,000,000원 822,368원(㎡) |
||
| 한배미1길 49-2 | 4층403호 철근콘크리트구조 | 33.97㎡ ( 10.28평 ) |
28,000,000원 824,257원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,소로2류,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "아중체련공원"서측 인근에 위치 하며 주위는 다갭주택이 주를 이루는 주거지대임. 본건까지 차량접근 원활함. 철근콘크리트조 평슬래브지붕 다세대주택(총 15갭) 기본적인 위생 및 급배수설비 등 본건 서측으로 왕복2차선 포장도로 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각 2. 목록2. 내지 16. 각 대지권은 미등기 상태임 3. 감정평가서에 건물 공용부분에 비가 새는 것으로 확인되는 것으로 조사됨 | ||||
| 부동산현황 |
목록6의 201호에는 임차인 송진오, 안갑식, 이봉남이 전입신고되어 있는데, 송진오의 말에 의하면 안갑식, 이봉남은 전에 거주하던 사람들이라고 함 공동현관문을 들어서면 1층 복도가 나오는데 물이 흥건하게 잠겨 있는 상태로 누수 경위나 누수 위치에 대해서는 알 수 없으니 확인을 요함 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 203호 | 2021.03.05 | 3,000,000 [월]300,000 |
X | |||
| 강OOOO | 304호 | 2022.05.02. | 2022.05.02. | 2024.02.16 | 55,000,000 |
X | 2022.05.01.~ |
| 김OOOO | 401호 | 2013.02.20. | 2013.02.20. | 2024.04.25 | 20,000,000 |
O | 2013.02.23.~ |
| 김OOOO | 303호 | 2021.01.21 | 3,000,000 [월]300,000 |
X | |||
| 김OOOO | 301호 | 2022.06.10. | 2022.06.10. | 2024.02.16 | 20,000,000 [월]250,000 |
X | 2022.06.10.~ |
| 르OOOO | 103호 | 2021.10.21. | 2021.09.02. | 2024.07.03 | 30,000,000 |
X | 2021.09.01.~ |
| 송OOOO | 201호 | 2023.11.27. | 2023.11.27. | 2024.03.28 | 25,000,000 |
X | 2023.11.20.~ |
| 안OOOO | 201호 | 2023.05.25 | X | ||||
| 오OOOO | 101호 | 2018.02.07. | 2018.02.07. | 2024.04.13 | 30,000,000 [월]50,000 |
X | 2018.02.25.~ |
| 이OOOO | 204호 | 2022.01.03. | 2022.01.03. | 48,000,000 |
X | 2022.01.04. | |
| 임OOOO | 104호 | 2021.08.06 | X | ||||
| 장OOOO | 302호 | 2019.03.28. | 2019.04.15. | 2024.03.12 | 30,000,000 |
X | 2019.03.06.~ |
| 최OOOO | 402호 | 2011.09.02 | O | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
르엉민턴 : 임차보증금 양수인임(임대차 계약을 한 임차인은 2022년에 사망하였고, 임차인의 배우자는 2024. 2. 1. 다른 주소지로 전입신고하였으며, 2024. 6.에 임차인의 배우자가 양수인에게 임차보증금을 양도함) 임채은 : 경매 대상 부동산의 소유자(지분 1/2)임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2016. 2. 15. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
