전주 경매7계 2024 타경 1861 [주유소]
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1544-6542
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조회수: 709
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 692-8 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 744.40 ㎡ (225.18평) | 감정가 | 1,173,443,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주유소 | 건물면적 | 312.46 ㎡ (94.52평) | 최저가 | ↓ 70% 821,410,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 82,141,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 906,855,630 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.01 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.04.03 |
| 95일 | 배당요구종기일 | 2024.07.04 |
| 155일 | 최초경매일 | 2024.09.02 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 154일 | 1 | 2024-09-02 | 1,173,443,200원 | 100% | 유찰 |
| 203일 | 2 | 2024-10-21 | 821,410,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 대민감정 / 가격시점 : 2024.04.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 225.18평) | 효자동1가 692-8 | 주유소용지 | 744.4㎡ ( 225.18평 ) |
1,026,527,600원 1,379,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 49.33평) | 안행로 65 | 1층 사무실 | 39.2㎡ ( 11.86평 ) |
85,753,800원 525,903원(㎡) |
|
| 안행로 65 | 2층 직원숙소 | 49.9㎡ ( 15.09평 ) |
85,753,800원 525,903원(㎡) |
||
| 안행로 65 | 단층 세차장 | 57.96㎡ ( 17.53평 ) |
85,753,800원 525,903원(㎡) |
||
| 안행로 65 | 기계실 | 16㎡ ( 4.84평 ) |
85,753,800원 525,903원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 45.19평) | 안행로 65 | 주유소 캐노피 | 145.7㎡ ( 44.07평 ) | 61,161,800원 | |
| 안행로 65 | 직원 대기실 | 3.7㎡ ( 1.12평 ) | |||
| 안행로 65 | 셀프주유기 | ㎡ | |||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,제1종일반주거지역,고도지구,중로2류,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 "효자주공3단지" 남측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 상가지대입니다. 남동측으로 왕복4차선의 "안행로"가 접하여 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 위치하여 상업지대로서의 제반 교통조건은 무난한 편입니다. 가장형 평지로서 현황 ‘상업용"(주유소)의 부지로 이용 중입니다. 남동측으로 왕복4차선의 도로에 접합니다. [건물] 기호2(가) : 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 2층 위험물저장 및 처리시설(주유소)로서(사용승인일 : 1997.02.10. 증축 : 2000.02.15.)외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감.내벽 : 시멘트몰탈 위 페인트. 벽지 등 마감.바닥 : 에폭시 및 장판 등 마감.창호 : 샷시창 마감.기호2(나) : 철골조 철골지붕 던층 캐노피로서(사용승인일 : 1997.02.10.) 2(가) : 사무실, 기계실, 세차장, 직원숙소로 이용 중입니다. 2(나) : 캐노피로 이용 중입니다. 기호(가)에 위생설비, 급배수설비, 2층에 유류보일러이 의한 난방시설 등을 갖추고 있습니다. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물(주유소 캐노피 등 약 149.4㎡) 포함 2. 기계기구 셀프주유기(혼합4복식) 등 6식 매각에 포함(기계기구 감정평가명세표 참조) | ||||
| 부동산현황 |
목록1.은 목록2.의 부지로 이용 중이고, 위 지하에는 유류저장탱크 2개(기계기구목록(제2019119호 기준) 일련번호 41, 42번) , 지상에는 캐노피 및 주유기 3대(기계기구목록(제2019119호 기... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OOOO | 1층 전부 | 2024.01.29. | 2024.06.26. | 2024.07.01 | 5,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 현황조사서 기타 |
현장에서 만난 임차인 권은주의 직원 김진호의 참여하에 이건 현황을 조사하였으며, 그후 임차인 권은주의 배우자 김종규(2024. 4. 11. 18:23), 채무자겸 소유자 김대규(2024. 4. 11. 18:36)와 전화문답에 의해 추가 조사함.
위 임차인의 배우자 및 채무자겸 소유자에 의하면, 목록2. 중 2층 주유소숙소는 채무자겸 소유자 및 배우자가 거주하고 있고, 1층 사무실 및 부속건물(세차장, 기계실 등) 등은 임차인이 임차해서 주유소를 운영하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에도 채무자겸 소유자 및 배우자가 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 권은주가 임차인으로 등록되어 있음. 위 조사서는 임차인의 배우자와 전화문답을 토대로 작성함. |
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[최선순의 설정일자: 2019. 4. 23. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
