부산동부지원 경매1계 2023 타경 106622 [근린시설]
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조회수: 288
입찰 20 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-07 입니다.| 소재지 | 부산광역시 남구 대연동 68-20 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 539.50 ㎡ (163.20평) | 감정가 | 6,342,406,140 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,933.20 ㎡ (584.79평) | 최저가 | ↓ 80% 5,073,925,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 이OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 507,392,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 최OO | 청구금액 | 720,000,000 원 |
김민호 차장
010-7305-7800
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.01 |
| 9일 | 개시결정일 | 2023.08.09 |
| 81일 | 배당요구종기일 | 2023.10.20 |
| 399일 | 최초경매일 | 2024.09.02 |
입찰 20 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 398일 | 1 | 2024-09-02 | 6,342,406,140원 | 100% | 유찰 |
| 433일 | 2 | 2024-10-07 | 5,073,925,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 극동감정 / 가격시점 : 2023.08.17]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 163.20평) | 대연동 68-20 | 대 | 165.3㎡ ( 50.00평 ) |
1,720,773,000원 10,410,000원(㎡) |
|
| 대연동 68-19 | 대 | 187.1㎡ ( 56.60평 ) |
1,947,711,000원 10,410,000원(㎡) |
||
| 대연동 68-18 | 대 | 187.1㎡ ( 56.60평 ) |
1,947,711,000원 10,410,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 568.19평) | 용소로8번길 13 | 1층 근린생활시설 | 298.45㎡ ( 90.28평 ) |
721,271,040원 384,000원(㎡) |
|
| 용소로8번길 13 | 2층 근린생활시설 | 322.08㎡ ( 97.43평 ) |
721,271,040원 384,000원(㎡) |
||
| 용소로8번길 13 | 3층 근린생활시설 | 322.08㎡ ( 97.43평 ) |
721,271,040원 384,000원(㎡) |
||
| 용소로8번길 13 | 4층 근린생활시설 | 307.18㎡ ( 92.92평 ) |
721,271,040원 384,000원(㎡) |
||
| 용소로8번길 13 | 5층 근린생활시설 | 276.39㎡ ( 83.61평 ) |
721,271,040원 384,000원(㎡) |
||
| 용소로8번길 13 | 6층 근린생활시설 | 127.81㎡ ( 38.66평 ) |
721,271,040원 384,000원(㎡) |
||
| 용소로8번길 13 | 지하 근린생활시설 | 224.32㎡ ( 67.86평 ) |
721,271,040원 384,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 16.60평) | 용소로8번길 13 | 가건물 | 54.89㎡ ( 16.60평 ) | 4,940,100원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 남구 대연동소재 지하철2호선 경성대·부경대역 남서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설등으로 형성된 상업지대임. 본건에의 차량 접근가능하고 인근에 지하철2호선 경성대·부경대역, 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 양호시 됨. 전반적으로 인접지와 등고평탄한 3필일단지의 토지를 상업용건부지로 이용중임. 북서측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로가 소재하고 있음. [건물] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상6층 건물로서외벽 : 석재붙임등내벽 : 몰탈위페인트 및 인테리어 마감등창호 : 샷시창등의 구조임. 근린생활시설(일부 공실등)로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 급배수 및 위생설비, 엘리베이터설비, 계단실, 주차장설비(기계식 주차시설은 비교적 장기간의 미가동 고장상태로 탐문조사됨)등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3. 근린생활시설(일부 공실등)으로 이용중인 것으로 보임. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 변OOOO | 3층 전부 | 2023.04.24 | 2023.10.16 | 50,000,000 [월]2,800,000 |
X | 2023.04.17~ 2025.04.16 |
|
| 연OOOO | 5층 전부 | 2012.03.15 | 2023.10.11 | 40,000,000 [월]1,700,000 |
O | 2012.03.08~ |
|
| 매각물건 명세서비고 |
변상준 : 현황조사상의 임대차기간, 보증금, 차임 사업자등록일자는 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의한 것임. 2023.10.16자 권리신고서에는 상가건물임대차현황서에 제공할 정보가 없어 발급불가되어 미제출됨. 연규호 : 현황조사상의 임대차기간, 보증금, 차임 사업자등록일자는 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의한 것임. 2023.10.11자 권리신고서에는 상가건물임대차현황서에 제공할 정보가 없어 발급불가되어 미제출됨. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1.이 사건 부동산은 상가건물로 전입신고된 세대는 없음, 상가건물임대차현황서에 등록된 변상준은 3층 엠펙쓰리노래연습장을 ,연규호는 5층 JJ당구장을 각 점유하고 있음
2.현장에서 임차인 변상준,연규호을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 각 3층,5층을 임차하여 사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함) 3.임차인 연규호가 현 부동산의 나머지 지하와 1층,2층,4층,6층은 폐쇄되어 점유자가 없다고 진술 함 위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임. 5층 임차인 연규호는 임대차계약이 변경되었다고 진술함, |
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[최선순의 설정일자: 2018.03.27 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
