서울중앙 경매8계 2024 타경 103671 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 621
입찰 36 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-23 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강남구 세곡동 422-20 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 410.00 ㎡ (124.03평) | 감정가 | 5,765,294,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 827.66 ㎡ (250.37평) | 최저가 | ↓ 80% 4,612,236,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO외 3명 | 입찰보증금 | (10%) 461,223,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 송OOOOOOO | 청구금액 | 593,170,952 원 |
차진권 부장
010-9274-2500
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.21 |
| 17일 | 개시결정일 | 2024.03.08 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2024.05.28 |
| 197일 | 최초경매일 | 2024.09.04 |
입찰 36 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 196일 | 1 | 2024-09-04 | 5,765,294,400원 | 100% | 유찰 |
| 245일 | 2 | 2024-10-23 | 4,612,236,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 퍼스트감정 / 가격시점 : 2024.03.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 124.03평) | 세곡동 422-20 | 대 | 410㎡ ( 124.03평 ) |
5,002,000,000원 12,200,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 219.51평) | 헌릉로571길 56-1 | 지1층 근린생활시설 | 312.61㎡ ( 94.56평 ) |
753,074,400원 1,037,779원(㎡) |
|
| 헌릉로571길 56-1 | 1층 근린생활시설 | 184.22㎡ ( 55.73평 ) |
753,074,400원 1,037,779원(㎡) |
||
| 헌릉로571길 56-1 | 1층 계단실 | 15.08㎡ ( 4.56평 ) |
753,074,400원 1,037,779원(㎡) |
||
| 헌릉로571길 56-1 | 2층 주택 | 195.55㎡ ( 59.15평 ) |
753,074,400원 1,037,779원(㎡) |
||
| 헌릉로571길 56-1 | 옥탑1층 | 18.20㎡ ( 5.51평 ) |
753,074,400원 1,037,779원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 30.86평) | 헌릉로571길 56-1 | 주차장지붕 | 80㎡ ( 24.20평 ) | 10,220,000원 | 포함 |
| 헌릉로571길 56-1 | 창고지붕 | 6㎡ ( 1.82평 ) | 포함 | ||
| 헌릉로571길 56-1 | 데크 | 16㎡ ( 4.84평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,도시지역,과밀억제권역,공공주택지구,비행안전제5구역,지구단위계획구역,자연녹지지역,도로,제1종일반주거지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 강남구 세곡동 소재 "서울세명초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다갭주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주상지대로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 마을버스 등이 정차하는 버스정류장이 소재하여 교통여건 양호함. 정방형 평지이며 근린생활시설 및 다갭주택 건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 약 16m 도로에, 동측으로 노폭 약 6m 도로에 각각 접함. [건물] 2012-08-28 사용승인된 철근콘크리트구조, 평슬라브지붕지하 1층/지상 2층 건물로서,외벽 : 석재타일 마감 등,내벽 : -,창호 : 샷시창호 마감 등임. 지하 1층: 근린생활시설로 이용중임. 1층 : 근린생활시설 및 계단실로 이용중임. 2층 : 다갭주택으로 이용중임. 옥탑1층 : 계단실로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스 설비, 보안설비, 스프링클러 등 설치되어 있음. |
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| 비고 | 제시외 건물 포함 | ||||
[말소기준권리 : 목록1. 2010.8.17.근저당권 목록2. 2012.10.18. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/05/28]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OOOO | 지하1층 | 2021.6.8. | 2024.05.02. | 2024.05.27 | 30,000,000 [월]3,000,000 |
X | 2021.06.01.- |
| 이OOOO | 101호 | 2022.03.28 | 40,000,000 [월]2,200,000 |
X | 2022.3.1.~ 2024.2.29. |
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| 정OOOO | 2019.07.05 | X | |||||
| 주OOOO | 2012.07.03 | O | |||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이건 부동산의 전입세대열람와 상가건물임대차현황서 내역에 공유자 및 채무자와 임차인 4명이 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하여 소유자 이종영을 만나 확인한 결과, 2층에 다가구세대가 살고 있으며, 주형기는 첫재 사위, 정현일은 둘째 사위라고 이야기하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 교부하였으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 3) 지하 1층을 점유하고 있는 문인아, 지상 1층 `동의보감한약국`의 점유자를 만나 안내문을 교부함 |
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[최선순의 설정일자: 목록1. 2010.8.17.근저당권 목록2. 2012.10.18. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
