서울서부 경매5계 2023 타경 57172 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 1,785
입찰 32 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-24 입니다.| 소재지 | 서울특별시 서대문구 명물길 42 구) 서울특별시 서대문구 창천동 5-48 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 248.60 ㎡ (75.20평) | 감정가 | 11,067,366,190 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 753.65 ㎡ (227.98평) | 최저가 | ↓ 51% 5,666,491,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOO / 주OOO OOO | 입찰보증금 | (10%) 566,649,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 5,236,420,195 원 |
| 중복/병합 |
2024타경57193(중복) |
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진성헌 본부장
010-6377-1703
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.24 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.08.25 |
| 75일 | 배당요구종기일 | 2023.11.06 |
| 377일 | 최초경매일 | 2024.09.03 |
입찰 32 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 376일 | 1 | 2024-09-03 | 11,067,366,190원 | 100% | 유찰 |
| 418일 | 2 | 2024-10-15 | 8,853,893,000원 | 80% | 유찰 |
| 453일 | 3 | 2024-11-19 | 7,083,114,000원 | 64% | 유찰 |
| 488일 | 4 | 2024-12-24 | 5,666,491,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 씨비알이현감정 / 가격시점 : 2023.08.30]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 75.20평) | 창천동 5-109 | 대 | 118.7㎡ ( 35.91평 ) |
5,139,710,000원 43,300,000원(㎡) |
|
| 창천동 5-48 | 대 | 129.9㎡ ( 39.29평 ) |
5,624,670,000원 43,300,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 201.61평) | 명물길 42 | 1층 근린생활시설 | 103.96㎡ ( 31.45평 ) |
273,889,440원 410,949원(㎡) |
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| 명물길 42 | 2층 근린생활시설 | 103.96㎡ ( 31.45평 ) |
273,889,440원 410,949원(㎡) |
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| 명물길 42 | 3층 근린생활시설 | 103.96㎡ ( 31.45평 ) |
273,889,440원 410,949원(㎡) |
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| 명물길 42 | 4층 근린생활시설 | 103.96㎡ ( 31.45평 ) |
273,889,440원 410,949원(㎡) |
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| 명물길 42 | 5층 근린생활시설 | 103.96㎡ ( 31.45평 ) |
273,889,440원 410,949원(㎡) |
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| 명물길 42 | 지층 근린생활시설 | 146.68㎡ ( 44.37평 ) |
273,889,440원 410,949원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 26.37평) | 명물길 42 | 창고 | 11.9㎡ ( 3.60평 ) | 29,096,750원 | 포함 |
| 명물길 42 | 근린생활시설의 일부 | 8.45㎡ ( 2.56평 ) | 포함 | ||
| 명물길 42 | 창고 | 7.0㎡ ( 2.12평 ) | 포함 | ||
| 명물길 42 | 근린생활시설의 일부 | 8.9㎡ ( 2.69평 ) | 포함 | ||
| 명물길 42 | 주택의 일부 | 8.9㎡ ( 2.69평 ) | 포함 | ||
| 명물길 42 | 주택의 일부 | 8.9㎡ ( 2.69평 ) | 포함 | ||
| 명물길 42 | 방 창고 | 19.44㎡ ( 5.88평 ) | 포함 | ||
| 명물길 42 | 보일러실 | 0.72㎡ ( 0.22평 ) | 포함 | ||
| 명물길 42 | 계단실 | 12.96㎡ ( 3.92평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시기타용도지역지구기타,도시지역,상대보호구역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,지구단위계획구역,제3종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 대상건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층, 지상 5층 건물로서,외벽 : 외장타일 마감 등,내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감, 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 알루미늄샷시 창호 등임. 현황 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 있는 것으로 탐문됨.[토지] 대상물건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 "신촌역(지하철 2호선)" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 각급학교, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지대임. 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선·경의중앙선 "신촌역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는 양호함. 인접 토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 대상 토지 북서측으로 노폭 약 22미터 내외의 도로에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
해당사항 없음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| JOOOO | 미상 | 2019.02.28 | O | ||||
| XOOOO | 미상 | 2022.10.13 | X | ||||
| 김OOOO | 미상 | 2020.06.26 | O | ||||
| 김OOOO | 우성빌딩 1, 2층 | 2023.08.22 | 100,000,000 [월]6,000,000 |
X | 2023.08.01.~ 2025.07.31. |
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| 이OOOO | 미상 | 2013.08.06 | O | ||||
| 이OOOO | 3층 전부 | 2006.03.13 | 2023.10.05. | 2023.10.05 | 70,000,000 [월]2,000,000 |
O | 2006.03.06.~ |
| 정OOOO | 미상 | 1999.08.28 | O | ||||
| 정OOOO | 5층, 403호, 406호 | 2020.12.03 | O | ||||
| 진OOOO | 미상 | 2023.04.05 | X | ||||
| 허OOOO | 404호 방1칸 | 2023.10.04. | 2022.08.23. | 2023.10.10 | 5,000,000 [월]500,000 |
X | 2022.08.23.~ |
| 홍OOOO | 지하1층 전부 | 2001.08.27. | 2023.11.06. | 2023.11.06 | 100,000,000 [월]4,000,000 |
O | 2021.04.01.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
이리나: 2024.05.16.자로 제출한 사업자등록증명상의 사업자등록일을 사업자등록신청일자로 기재함. 홍석영: 1. 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에는 사업자등록신청일 2001.8.27., 보증금 40,000,000원, 차임 1,000,000원으로 기재되어 있음. 2. 사업자등록신청일은 현황보고서상의 사업자등록신청일을 기재함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
목록1. 기재와 같음 - 목록 2. 3. 임차인은 목록1. 기재 내용과 같음. - 임대차관계는 외국인체류확인서에 기재된 내용에 의하여 작성함.(성명 기재와 관련하여, 현재 `외국인의 성명 일부’만 표기되어 발급되고 있음) |
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[최선순의 설정일자: 2021.03.31. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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