서울서부 경매5계 2023 타경 50157 [대지]
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1544-6542
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조회수: 1,068
입찰 31 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-24 입니다.| 소재지 | 서울특별시 용산구 청파동3가 39-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 | 토지면적 | 199.30 ㎡ (60.29평) | 감정가 | 2,649,548,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 대지 | 건물면적 | 최저가 | ↓ 51% 1,356,569,000 원 | |
| 경매대상 | 토지매각 | 채무/소유자 | 대OOO외 2명 / 대OOO외 4명 | 입찰보증금 | (10%) 135,656,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO외 1명 | 청구금액 | 0 원 |
| 관련사건 |
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차진권 부장
010-9274-2500
010-9274-2500
공장
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공장
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.01.05 |
| 6일 | 개시결정일 | 2023.01.10 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2023.03.22 |
| 608일 | 최초경매일 | 2024.09.03 |
입찰 31 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 607일 | 1 | 2024-09-03 | 2,649,548,600원 | 100% | 유찰 |
| 649일 | 2 | 2024-10-15 | 2,119,639,000원 | 80% | 유찰 |
| 684일 | 3 | 2024-11-19 | 1,695,711,000원 | 64% | 유찰 |
| 719일 | 4 | 2024-12-24 | 1,356,569,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 한울감정 / 가격시점 : 2023.01.17]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 60.29평) | 청파동3가 39-2 | 대 | 192.7㎡ ( 58.29평 ) |
2,622,647,000원 13,610,000원(㎡) |
|
| 청파동3가 39-3 | 대 | 6.6㎡ ( 2.00평 ) |
26,901,600원 4,076,000원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역,지구단위계획구역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 용산구 청파동3가 소재 신광여자중고교 북측 인근에 위치하며 부근은 기존 단독주택과 점포 및 상가 등이 혼재하여 형성되어 있는 기존주거지역으로 인근 간 선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학 교와 숙대입구상권, 효창공원 등이 위치하고 있어 제반 입지여건은 대체로 양호한 편임. 본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(숙대입구역/4호선)이 도보로 약 3-4분 거리에, 지하철역(남영역 /1호선) 이 도보로 약 5-6분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 매우 양호한 편임. 기호(1) : 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 완경사지로서 기존 단독주택 건부지 로 이용중임. 기호(2) : 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 완경사지로서 공용사도형태로 이용 중임. 본건 남측으로 노폭 약 2-3미터의 진입로로 차량접근이 가능하나 동측 및 서측은 노폭 약 2미터의 계단 겸용 골목길 형태로 차량출입 불가함(후첨 사진용지 참조) |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
용산구 청파동3가 392 토지 지상에 건물 2동(용산구 청파로43길 144, 용산구 청파로43길 148로 각 도로명주소가 부여 됨)이 존재함. |
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[말소기준권리 : 목1,2 이범수, 최은하 지분 2018.03.19. 근저당권 목1,2 이범수, 최은하 지 분 외 2023.01.10. 경매개시결정, 배당요구종기일 : 2023/03/22]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OOOO | 미상 | 2022.04.07 | X | ||||
| 이OOOO | 미상 | 2019.03.19 | X | ||||
| 이OOOO | 미상 | 2022.02.23 | X | ||||
| 임OOOO | 미상 | 2023.01.02 | X | ||||
| 정OOOO | 미상 | 2020.06.08 | X | ||||
| 최OOOO | 미상 | 2021.12.13 | X | ||||
| 하OOOO | 미상 | 2019.02.08 | X | ||||
| 한OOOO | 미상 | 2022.11.03 | X |
[최선순의 설정일자: 목1,2 이범수, 최은하 지분 2018.03.19. 근저당권 목1,2 이범수, 최은하 지 분 외 2023.01.10. 경매개시결정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
목록1(청파동3가 39-2) 토지 대지 부분에 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지가 있음. (법정지상권의 성립으로 인한 부담을 감안한 토지의 가격은 1,835,852,900원임 - 감정평가서 참조) |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
