대전 경매8계 2023 타경 116426 [근린주택]
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조회수: 494
입찰 21 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-10 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 문정로170번길 96 구) 대전광역시 서구 둔산동 2143 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 225.20 ㎡ (68.12평) | 감정가 | 1,430,566,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 537.87 ㎡ (162.71평) | 최저가 | ↓ 70% 1,001,397,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OOO OOOOO / 김OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 100,139,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 양OO OOOO O | 청구금액 | 430,496,010 원 |
김소영 차장
010-6848-4300
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창고
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.19 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.10.20 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2024.01.22 |
| 316일 | 최초경매일 | 2024.08.29 |
입찰 21 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 315일 | 1 | 2024-08-29 | 1,430,566,600원 | 100% | 유찰 |
| 357일 | 2 | 2024-10-10 | 1,001,397,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 럭키감정 / 가격시점 : 2023.10.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 68.12평) | 둔산동 2143 | 대 | 225.2㎡ ( 68.12평 ) |
668,844,000원 2,970,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 135.55평) | 문정로170번길 96 | 1층 소매점, 계단실 | 74.28㎡ ( 22.47평 ) |
672,222,600원 1,500,162원(㎡) |
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| 문정로170번길 96 | 2층 다가구 | 122.68㎡ ( 37.11평 ) |
672,222,600원 1,500,162원(㎡) |
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| 문정로170번길 96 | 3층 다가구 | 122.68㎡ ( 37.11평 ) |
672,222,600원 1,500,162원(㎡) |
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| 문정로170번길 96 | 4층 다가구 | 128.46㎡ ( 38.86평 ) |
672,222,600원 1,500,162원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 27.16평) | 문정로170번길 96 | 단층 다락방 | 89.35㎡ ( 27.03평 ) | 89,500,000원 | 포함 |
| 문정로170번길 96 | 단층 보일러실 | 0.42㎡ ( 0.13평 ) | 포함 | ||
| 둔산동 2143 | ㎡ | 0원 | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 지구단위계획구역,완충녹지,소로2류,제2종일반주거지역,사업지역기타,중점경관관리구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서(사용승인일: 2018.10.25)외벽: 철근콘크리트 위 타일붙임 마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등창호: 샷시 이중창임. 다갭주택 및 제1종 근린생활시설로 이용중임. 위생설비 및 급배수, 급탕설비, 화재탐지설비, 난방설비, 엘리베이터 설비, 외부인출입통제 시스템, CCTV설비 등[토지] 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "삼천교네거리" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 공동주택, 빌라, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 환경 보통시됨. 본건까지 제 차량 진입이 자유로우며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 양호함. 사각형의 인근지대와 등고 평탄한 다갭주택의 건부지로 이용중임. 노폭 약10미터 내외의 아스콘포장도로와 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 모두 포함 | ||||
| 부동산현황 |
301호 이경우(2022.6.21), 302호 최하은(2021.12.17), 304호 박이석(2023.3.6), 402호 최훈(2021.8.23), 403호 소유자 김은수가 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 ⓒ 해... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 2018.11.1./근저당(목록1) 2018.4.6./근저당(목록2), 배당요구종기일 : 2024/01/22]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 102호 | 없음. | 2023.10.24. | 2023.10.25 | 3,000,000원 [월]480,000원 |
O | 2021.12.28. ~ |
| 김OOOO | 101호 | 2023.04.03. | 2023.10.16. | 2023.12.20 | 10,000,000원 [월]350,000원 |
X | 2022.03.12. ~ |
| 남OOOO | 201호 | 2020.01.20. | 2020.01.08. | 2023.11.19 | 60,000,000원 |
X | 2020.01.17. ~ |
| 박OOOO | 304호 | 2023.03.06 | X | ||||
| 서OOOO | 305호 | 2021.02.02. | 2021.02.02. | 2023.11.22 | 70,000,000원 |
X | 2021.01.31. ~ 2023.10.05. |
| 이OOOO | 301호 | 2022.06.21. | 2022.05.18. | 2024.01.05 | 80,000,000원 |
X | 2022.06.20.~ 2024.06.20. |
| 이OOOO | 202호 | 2020.02.13. | 2020.01.16. | 2023.10.31 | 84,000,000원 |
X | 2020.02.08. ~ |
| 이OOOO | 204호 | 2022.01.03 | X | ||||
| 전OOOO | 205호 | 2022.01.19. | 2022.01.21. | 2023.11.06 | 75,000,000원 |
X | 2022.02.18. ~ 2024.02.17. |
| 최OOOO | 401호 | 2020.01.31. | 2020.01.06. | 2023.11.27 | 63,000,0000원 |
X | 2020.01.31. ~ 2024.01.30. |
| 최OOOO | 302호 | 2021.12.17 | X | ||||
| 최OOOO | 402호 | 2021.08.23. | 2021.08.06. | 2023.11.21 | 95,000,000원 |
X | 2021.08.23. ~ 2023.08.27. |
| 한OOOO | 204호 | 2022.01.03. | 2021.12.08. | 2023.12.18 | 95,000,000원 [월]50,000원 |
X | 2022.01.03. ~ 2024.01.02. |
| 한OOOO | 302호 | 2021.12.17. | 2021.12.08. | 2023.12.18 | 95,000,000원 [월]50,000원 |
X | 2022.01.04. ~ 2024.01.03. |
| 한OOOO | 304호 | 2023.03.06. | 2023.03.07. | 2023.12.18 | 90,000,000원 |
X | 2023.03.27. ~ 2025.03.26. |
| 한OOOO | 303호 | 2023.10.25. | 2022.11.30. | 2023.10.25 | 15,000,000원 [월]300,000원 |
X | 2022.11.19. ~ 2023.11.18. |
| 함OOOO | 203호 | 2021.02.24. | 2021.02.09. | 2023.10.26 | 65,000,000원 |
X | 2021.02.25. ~ 2025.02.24. |
| 매각물건 명세서비고 |
박이석 : 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. 이진아 : 보증금 8천4백만원 중 4백만원은 2022.2.7.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023.10.31.임 이채원 : 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. 최인범 : 보증금 6천3백만원 3백만원은 2022.1.7. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.1.7.임. 최하은 : 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
이 사건 건물의 대지임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 2018.11.1./근저당(목록1) 2018.4.6./근저당(목록2)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
