부산동부지원 경매6계 2023 타경 3945 [상가]
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1544-6542
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조회수: 630
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-26 입니다.| 소재지 | 부산광역시 기장군 장안읍 오리길 109-11 구) 부산광역시 기장군 장안읍 오리 322-1 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,203.00 ㎡ (666.41평) | 감정가 | 1,344,909,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 상가 | 건물면적 | 298.00 ㎡ (90.15평) | 최저가 | ↓ 51% 688,594,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 장OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 68,859,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 수OOOOOOO O | 청구금액 | 1,156,332,996 원 |
진은경 팀장
010-4864-5668
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근린주택
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근린주택
근린주택
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.13 |
| 9일 | 개시결정일 | 2023.09.21 |
| 83일 | 배당요구종기일 | 2023.12.04 |
| 350일 | 최초경매일 | 2024.08.27 |
입찰 3 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 349일 | 1 | 2024-08-27 | 1,344,909,000원 | 100% | 유찰 |
| 377일 | 2 | 2024-09-24 | 1,075,927,000원 | 80% | 유찰 |
| 412일 | 3 | 2024-10-29 | 860,742,000원 | 64% | 유찰 |
| 440일 | 4 | 2024-11-26 | 688,594,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 혜인감정 / 가격시점 : 2023.09.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 666.41평) | 오리 322-1 | 대 | 2203㎡ ( 666.41평 ) |
1,218,259,000원 553,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 90.15평) | 오리길 109-11 | 단층 근린생활시설 | 298㎡ ( 90.15평 ) |
126,650,000원 425,000원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 공익용산지,보전녹지지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 오리 소재 "대룡마을" 남동측 근거리에 위치하며, 본건의 주위일대는 전원주택지대 내의 단독주택, 주거나지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근 가능하며, 다소 근거리인 "대룡마을" 입구에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 대체로 남서하향 경사지대 내에 위치한 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 제1종 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 기호 2. 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서내외벽: 판넬 잇기,창 호: 하이새시창임. 제1종근린생활시설이나 이해관계인의 협조 거부로 내부 확인을 하지 못하였으니 경매 진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여는 재확인하시기 바랍니다. 위생 및 급배수설비 갖추고 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OOOO | 일부(1층 중 66㎡) | 2016.03.01 | 2023.07.27 | 2023.11.29 | 20,000,000 [월]100,000 |
O | 2023.07.15~ 2025.07.15 |
| 매각물건 명세서비고 |
장철희:권리신고 및 배당요구신청서상의 사업자등록신청일은 2016.3.1.로 기재하였으나 상가건물임대차현황서를 제출하지 않음. 권리신고 및 배당요구신청서상의 임차부분을 일부라고 기재하였는데 임차부분의 내부구조도를 제출하지 않았고 임대차계약서상의 임대부분은 "위 지상 건축물 및 토지일부(20평사용)"이라고 기재하였음. 2023.7.10 임대차계약 당시에 임대인은 공유자인 이현도였고 이후에 집행법원에 다른 공유자인 장현주가 임대권한 위임확인서를 제출함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1.임시거주자 장*민을 만나 안내문을 전달하였음
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함. 3. 상가건물임대차현황서에는 등록된 임차인이 없음 |
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[최선순의 설정일자: 2021.2.10 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
