서울중앙 경매9계 2024 타경 101040 [다가구(원룸등)]
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1544-6542
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조회수: 705
입찰 18 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-08 입니다.| 소재지 | 서울특별시 관악구 남부순환로170길 44 (신림동,세진해피룸1) 구) 서울특별시 관악구 신림동 1580-29 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 119.00 ㎡ (36.00평) | 감정가 | 1,425,206,090 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) | 건물면적 | 206.06 ㎡ (62.33평) | 최저가 | 100% 1,425,206,090 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 142,520,609원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 전OO | 청구금액 | 91,259,030 원 |
| 관련사건 |
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정민호 지사장
010-9466-7409
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근린시설
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.16 |
| 7일 | 개시결정일 | 2024.01.22 |
| 93일 | 배당요구종기일 | 2024.04.17 |
| 225일 | 최초경매일 | 2024.08.27 |
입찰 18 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 224일 | 1 | 2024-08-27 | 1,425,206,090원 | 100% | 유찰 |
| 266일 | 2 | 2024-10-08 | 1,140,165,000원 | 80% | 변경 |
| 266일 | 3 | 2024-10-08 | 1,425,206,090원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 제이감정 / 가격시점 : 2024.02.27]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 36.00평) | 신림동 1580-29 | 대 | 119㎡ ( 36.00평 ) |
1,130,500,000원 9,500,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 62.33평) | 남부순환로170길 44 | 지1층 다가구주택 | 58.39㎡ ( 17.66평 ) |
294,706,090원 1,430,196원(㎡) |
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| 남부순환로170길 44 | 1층 다가구주택 | 46.71㎡ ( 14.13평 ) |
294,706,090원 1,430,196원(㎡) |
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| 남부순환로170길 44 | 2층 다가구주택 | 47.08㎡ ( 14.24평 ) |
294,706,090원 1,430,196원(㎡) |
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| 남부순환로170길 44 | 3층 다가구주택 | 46.09㎡ ( 13.94평 ) |
294,706,090원 1,430,196원(㎡) |
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| 남부순환로170길 44 | 옥탑1층 | 7.79㎡ ( 2.36평 ) |
294,706,090원 1,430,196원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,상대보호구역,도시지역,과밀억제권역,중점경관관리구역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재한 기존 주택지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철2호선 및 신림선 "신림역"이 소재하여 대중교통 상황은 무난함. 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로,(사용승인일 2016.04.29)외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호임. 다중주택(1층:101,102,103-3개호, 2층: 201,202,203-3개호, 3층: 301호, 지1층: B101, B102, B103-3개호)으로 이용중임.(후첨 건물개황도 참고) 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | B01호 | 2016.10.31. | 2016.10.11. | 2024.02.16 | 80,000,000 |
X | 2016.10.20. |
| 김OOOO | 203호 | 2021.10.19. | 2021.8.24. | 2024.03.20 | 130,000,000 |
X | 2021.10.16. |
| 박OOOO | 102호 | 2021.03.26. | 2021.03.08. | 2024.03.08 | 90,000,000 |
X | 2021.03.27. |
| 선OOOO | 101호 | 2019.05.03. | 2019.04.16. | 2024.03.06 | 90,000,000 |
X | 2019.04.30. |
| 왕OOOO | 201호 | 2021.01.25. | 2020.12.29. | 80,000,000 |
X | 202.12.16. | |
| 우OOOO | 103호 | 2021.02.01. | 2020.12.29. | 2024.04.03 | 120,000,000 |
X | 2021.01.25. |
| 유OOOO | 2020.04.27 | 미상 | X | ||||
| 이OOOO | 202호 | 2022.06.03 | 2022.04.20. | 2024.02.28 | 100,000,000 |
X | 2022.06.03. |
| 전OOOO | 비03호 | 2020.01.07. | 2019.12.04. | 2024.03.27 | 90,000,000 |
X | 2019.12.28. |
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에는 임차인 9명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 유*혁(B02호), 박*정(102호) 각 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인들은 각 호실을 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등을 만날 수 없어서 출입문에 안내문을 부착하고 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 2016.05.02. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 2번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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