서울중앙 경매9계 2024 타경 1492 [다가구(원룸등)]
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조회수: 678
입찰 21 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-08 입니다.| 소재지 | 서울특별시 관악구 장군봉9길 12 (봉천동,이-샤르망 5차) 구) 서울특별시 관악구 봉천동 1534-8 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 123.30 ㎡ (37.30평) | 감정가 | 1,722,423,840 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) | 건물면적 | 342.06 ㎡ (103.47평) | 최저가 | ↓ 80% 1,377,939,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 백OO / 백OO | 입찰보증금 | (10%) 137,793,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 안OOOOOOOO | 청구금액 | 393,308,640 원 |
김진석 부장
010-7374-2062
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근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.12 |
| 17일 | 개시결정일 | 2024.03.28 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2024.06.18 |
| 169일 | 최초경매일 | 2024.08.27 |
입찰 21 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 168일 | 1 | 2024-08-27 | 1,722,423,840원 | 100% | 유찰 |
| 210일 | 2 | 2024-10-08 | 1,377,939,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 하람감정 / 가격시점 : 2024.04.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 37.30평) | 봉천동 1534-8 | 대 | 123.3㎡ ( 37.30평 ) |
1,282,320,000원 10,400,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 98.94평) | 장군봉9길 12 | 지1층 다가구주택 | 73.58㎡ ( 22.26평 ) |
426,903,840원 1,305,277원(㎡) |
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| 장군봉9길 12 | 1층 다가구주택 | 73.58㎡ ( 22.26평 ) |
426,903,840원 1,305,277원(㎡) |
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| 장군봉9길 12 | 2층 다가구주택 | 60.46㎡ ( 18.29평 ) |
426,903,840원 1,305,277원(㎡) |
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| 장군봉9길 12 | 3층 다가구주택 | 60.46㎡ ( 18.29평 ) |
426,903,840원 1,305,277원(㎡) |
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| 장군봉9길 12 | 4층 다가구주택 | 49.86㎡ ( 15.08평 ) |
426,903,840원 1,305,277원(㎡) |
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| 장군봉9길 12 | 옥탑1층 | 9.12㎡ ( 2.76평 ) |
426,903,840원 1,305,277원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 4.54평) | 장군봉9길 12 | 주거용 | 15㎡ ( 4.54평 ) | 13,200,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,중점경관관리구역,제2종일반주거지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘봉림중학교’ 남동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주를 이루며 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함. 완경사의 정방형 토지로서 다중주택 건부지로 이용중임. 본건 북서측 및 남동측으로 세로(가)의 포장도로와 각각접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등창호 : 하이샷시 창호임. 다중주택으로 이용중임. 도시가스 난방설비, 위생급배수 설비, 주차장 등 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 302호 | 2020.9.15. | 2020.8.24. | 2024.05.01 | 99,000,000 [월]240,000 |
X | 2020.9.10. |
| 김OOOO | 2021.04.13 | 미상 | X | ||||
| 김OOOO | 401호 | 2021.9.13. | 2021.8.17. | 2024.05.01 | 60,000,000 [월]250,000 |
X | 2021.9.11. |
| 김OOOO | 402호 | 2021.3.19. | 2021.3.3. | 2024.04.29 | 105,000,000 |
X | 2021.3.19. |
| 김OOOO | 202호 | 2023.2.27. | 2023.2.27. | 2024.05.21 | 30,000,000 [월]370,000 |
X | 2023.2.27. |
| 백OOOO | 303호 | 2022.11.4. | 2022.10.6. | 2024.06.12 | 120,000,000 [월]100,000 |
X | 2022.11.4. |
| 신OOOO | 301호 | 2020.7.27. | 2020.7.1. | 99,000,000 |
X | 2020.7.25. | |
| 유OOOO | 501호 | 2017.9.4. | (1)2017.9.4.(230,000,000원) (2)2021.12.7.(증액된 240,000,000원) | 2024.06.13 | 240,000,000 |
X | 2017.9.29. |
| 이OOOO | 403호 | 2022.6.27. | 2022.5.25. | 2024.04.30 | 40,000,000 [월]80,000 |
X | 2022.6.27. |
| 이OOOO | 101호 | 2022.6.13. | 2022.5.25. | 2024.04.19 | 55,000,000 |
X | 2022.6.15. |
| 정OOOO | 103호 | 2022.8.29. | 2022.7.19. | 2024.04.24 | 70,000,000 |
X | 2022.8.2. |
| 정OOOO | 203호 | 2021.3.17. | 2021.3.17. | 2023.04.24 | 5,000,000 [월]410,000 |
X | 2021.3.17. |
| 최OOOO | 2017.07.03 | 미상 | O | ||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 임차인 13명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 이*주(101호), 최*명(201호), 김*늘(202호), 정*종(203호), 유*선(501호) 각 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인들은 각 호실을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 출입문에 안내문을 부착하고 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 목록1 2017.2.2.근저당권, 목록2 2017.7.6.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
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