서울중앙 경매9계 2024 타경 1256 [다가구(원룸등)]
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입찰 21 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-08 입니다.| 소재지 | 서울특별시 동작구 성대로17길 82 구) 서울특별시 동작구 상도동 243-5 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 142.00 ㎡ (42.96평) | 감정가 | 2,335,077,280 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) | 건물면적 | 312.30 ㎡ (94.47평) | 최저가 | ↓ 80% 1,868,062,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 채OO OOOO O / 채OO OOOO O | 입찰보증금 | (10%) 186,806,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 471,330,066 원 |
김진석 부장
010-7374-2062
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근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.05 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.03.06 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2024.05.22 |
| 176일 | 최초경매일 | 2024.08.27 |
입찰 21 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 175일 | 1 | 2024-08-27 | 2,335,077,280원 | 100% | 유찰 |
| 217일 | 2 | 2024-10-08 | 1,868,062,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 남강감정 / 가격시점 : 2024.03.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 42.96평) | 상도동 243-5 | 대 | 142㎡ ( 42.96평 ) |
1,902,800,000원 13,400,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 89.23평) | 성대로17길 82 | 지1층 주택 | 77.24㎡ ( 23.37평 ) |
421,253,280원 1,428,074원(㎡) |
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| 성대로17길 82 | 1층 주택 | 61.9㎡ ( 18.72평 ) |
421,253,280원 1,428,074원(㎡) |
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| 성대로17길 82 | 2층 주택 | 72.67㎡ ( 21.98평 ) |
421,253,280원 1,428,074원(㎡) |
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| 성대로17길 82 | 3층 주택 | 72.67㎡ ( 21.98평 ) |
421,253,280원 1,428,074원(㎡) |
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| 성대로17길 82 | 옥탑1층 | 10.5㎡ ( 3.18평 ) |
421,253,280원 1,428,074원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 5.24평) | 성대로17길 82 | 원룸 | 11㎡ ( 3.33평 ) | 11,024,000원 | 포함 |
| 성대로17길 82 | 보일러실 | 6.32㎡ ( 1.91평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,도시지역,도로,제2종일반주거지역,과밀억제권역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 서, 주위는 일반주택, 소규모의 공동주택 및 근린생할시설 등이 혼재하며, 생활편의성 및 쾌 적성 등 제반 교통여간은 보통임. 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 남서측 인근 상도로 변에 시내 등으로 연결되는 노선버스 정류장 및 지하철 7호선 "신대방삼거리역"이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 대체로 무난함. 본건은 인접 도로면과 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 4-5미터 정도의 아스콘 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 남서 측 인근에서 상도로 등에 연결되며 포장상태 및 계통성 등은 보통임. [건물] 철근콘크리트구조 평지붕 3층 건물로서,외 벽 : 화강석 붙임 마감 등,내 벽 : 타일마감 및 벽지 등,창 호 : 샷시 창 등 임. 공히 지하 1층 - 지상3층 : 주거용으로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추었음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VOOOO | 2022.11.03 | 미상 | X | ||||
| 구OOOO | 2022.06.10 | 미상 | X | ||||
| 김OOOO | 2020.03.24 | 미상 | X | ||||
| 김OOOO | 403호 | 2016.4.15. | (1)2016.4.5.(165,000,000원) (2)2020.3.18(증액된 190,000,000원) (3)2024.1.23(증액된 199,750,000원) | 2024.04.19 | 199,750,000 |
X | 2016.4.15. |
| 김OOOO | 2019.07.22 | 미상 | X | ||||
| 김OOOO | 401호 | 2020.5.11. | (1)2020.4.14.(190,000,000원) (2)2022.5.3(증액된 199,500,000원) | 2024.04.15 | 199,500,000 [월]100,000 |
X | 2020.5.9. |
| 명OOOO | 301호 | 2021.12.29. | 2021.12.30. | 2024.05.13 | 200,000,000 [월]50,000 |
X | 2021.12.29. |
| 문OOOO | 203호 | 2020.5.4. | (1)2020.4.9.(100,000,000원) (2)2022.5.31(증액된 105,000,000원) | 2024.03.22 | 105,000,000 |
X | 2020.5.3. |
| 민OOOO | 302호 | 2020.3.20. | (1)2020.2.24.(160,000,000원) (2)2022.3.8(증액된 126,000,000원) | 2024.04.05 | 1,260,000,000 |
X | 2020.3.20. |
| 박OOOO | 옥탑층501호 | 2023.3.28. | 2024.3.20. | 2024.04.12 | 70,000,000 |
X | 2023.2.28. |
| 방OOOO | 지층101호 | 2023.5.2. | 2023.5.2. | 2024.03.26 | 50,000,000 |
X | 2023.4.3. |
| 손OOOO | 2021.04.13 | 미상 | X | ||||
| 안OOOO | 204호 | 2020.5.11. | (1)2020.4.14(94,000,000원) (2)2022.4.7(증액된 94,500,000원) | 2024.03.21 | 94,500,000 |
X | 2020.5.2. |
| 윤OOOO | 201호 | 2022.7.7. | 2022.5.31. | 2024.05.09 | 200,000,000 [월]70,000 |
X | 2022.7.7. |
| 이OOOO | 303호 | 2022.8.16. | 2022.7.26. | 2024.03.21 | 200,000,000 [월]100,000 |
X | 2022.8.12. |
| 장OOOO | 104호 | 2021.12.1. | 2022.2.23. | 2024.03.21 | 50,000,000 |
X | 2022.2.20. |
| 정OOOO | 202호 | 2020.6.8. | (1)2020.4.29.(90,000,000원) (2)2022.4.20(증액된 94,500,000원) | 2024.03.26 | 94,500,000 |
X | 2020.5.25. |
| 조OOOO | 402호 | 2023.9.15. | 2023.8.3. | 2023.03.21 | 150,000,000 |
X | 2023.9.15. |
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에는 임차인 18명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 VASYLIEVA MARIIA(102호) 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인은 102호 표시 호실을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 출입문에 안내문을 부착하고 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 목록1 2015.8.31근저당권, 목록2 2016.3.16근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
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