서울중앙 경매10계 2024 타경 2068 [다가구(원룸등)]
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1544-6542
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입찰 29 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-16 입니다.| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 50-109 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 145.00 ㎡ (43.86평) | 감정가 | 2,261,575,440 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) | 건물면적 | 421.36 ㎡ (127.46평) | 최저가 | ↓ 80% 1,809,260,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO외 1명 / 김OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 180,926,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 관OOOOOOOO | 청구금액 | 1,164,595,380 원 |
김진석 부장
010-7374-2062
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근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.08 |
| 1일 | 개시결정일 | 2024.04.08 |
| 75일 | 배당요구종기일 | 2024.06.21 |
| 143일 | 최초경매일 | 2024.08.28 |
입찰 29 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 142일 | 1 | 2024-08-28 | 2,261,575,440원 | 100% | 유찰 |
| 191일 | 2 | 2024-10-16 | 1,809,260,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 유앤아이감정 / 가격시점 : 2024.04.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 43.86평) | 봉천동 50-109 | 대 | 145㎡ ( 43.86평 ) |
1,667,500,000원 11,500,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 96.97평) | 중앙1길 44-4 | 1층 주택 | 65.62 ㎡ ( 19.85평 ) |
506,442,240원 1,579,867원(㎡) |
|
| 중앙1길 44-4 | 2층 주택 | 65.62 ㎡ ( 19.85평 ) |
506,442,240원 1,579,867원(㎡) |
||
| 중앙1길 44-4 | 3층 주택 | 65.43 ㎡ ( 19.79평 ) |
506,442,240원 1,579,867원(㎡) |
||
| 중앙1길 44-4 | 4층 주택 | 55.59 ㎡ ( 16.82평 ) |
506,442,240원 1,579,867원(㎡) |
||
| 중앙1길 44-4 | 5층 주택 | 37.58 ㎡ ( 11.37평 ) |
506,442,240원 1,579,867원(㎡) |
||
| 중앙1길 44-4 | 옥탑 1층 | 20.48 ㎡ ( 6.20평 ) |
506,442,240원 1,579,867원(㎡) |
||
| 중앙1길 44-4 | 옥탑 1층 | 10.24 ㎡ ( 3.10평 ) |
506,442,240원 1,579,867원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 30.49평) | 중앙1길 44-4 | 주택 | 14.4㎡ ( 4.36평 ) | 87,633,200원 | 포함 |
| 중앙1길 44-4 | 주택 | 14.4㎡ ( 4.36평 ) | 포함 | ||
| 중앙1길 44-4 | 주택 | 23㎡ ( 6.96평 ) | 포함 | ||
| 중앙1길 44-4 | 주택 | 18㎡ ( 5.45평 ) | 포함 | ||
| 중앙1길 44-4 | 주택 등 | 31㎡ ( 9.38평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선‘서울대입구역’북서측에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임. 본건까지 차량 출·입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 ‘서울대입구역’및 노선 버스정류장이 소재함. 본건은 평탄한 세장형 토지로서 다중주택 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건으로,［사용승인일: 2022.04.21］외벽: 석재 붙임 등 마감,내벽: 벽지 및 타일붙임 및 모르타르 위 페인팅 등 마감,창호: PVC 창호임. 1-5층:다중주택으로 이용중임. 옥탑1층:계단탑 및 다중주택으로 이용중임. 통상적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비 등을 갖추었음. |
||||
| 비고 | 일괄매각(제시외 건물 포함) | ||||
[말소기준권리 : 2021.10.29.근저당권(토지) 2022.05.13.근저당권(건물), 배당요구종기일 : 2024/06/21]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| JOOOO | 2023.05.08 | 미상 | X | ||||
| JOOOO | 103호(문패상) | 2022.06.10. | 2022.06.10 | 2024.04.25 | 80,000,000 [월]400,000 |
X | 2022.06.10. |
| JOOOO | 2024.03.18 | 미상 | X | ||||
| JOOOO | 2023.04.13 | 미상 | X | ||||
| LOOOO | 503호 | 2022.07.16. | 2022.08.05. | 2024.06.07 | 230,000,000 |
X | 2022.07.16. |
| 김OOOO | 203호 | 2024.03.14. | 2022.07.08. | 2024.06.05 | 100,000,000 [월]350,000 |
X | 2022.07.20. |
| 박OOOO | 102호(문패상) | 2022.06.29. | 2022.06.29. | 2024.05.13 | 150,000,000 |
X | 2022.06.29. |
| 배OOOO | 201호(문패상) | 2022.05.30. | 2022.05.30. | 2024.06.19 | 115,000,000 [월]220,000 |
X | 2022.06.06. |
| 안OOOO | 옥탑 다락방 | 2024.01.08. | 2024.01.08. | 2024.05.02 | 150,000,000 |
X | 2024.01.10. |
| 엄OOOO | 301호(문패상) | 2022.12.22. | 2022.12.22. | 2022.04.25 | 180,000,000 |
X | 2022.12.23 |
| 오OOOO | 202호 | 2022.06.07. | 2022.06.06 | 2024.06.18 | 160,000,000 |
X | 2022.06.02. |
| 윤OOOO | 602호(문패상) | 2022.07.25. | 2022.06.28. | 2024.05.24 | 200,000,000 [월]50,000 |
X | 2022.07.23. |
| 이OOOO | 101호(문패상) | 2023.06.29. | 2022.06.29. | 2024.04.24 | 50,000,000 [월]500,000 |
X | 2023.06.29. |
| 이OOOO | 303호(문패상) | 2022.07.04. | 2022.06.03. | 2024.05.28 | 200,000,000 [월]100,000 |
X | 2022.07.02. |
| 이OOOO | 501호(문패상) | 2022.06.24. | 2022.06.22. | 2024.05.31 | 200,000,000 [월]100,000 |
X | 2022.06.24. |
| 장OOOO | 302호(문패상) | 2022.08.26 | 2022.08.02. | 2024.04.25 | 220,000,000 |
X | 2022.08.26. |
| 정OOOO | 601호(문패상) | 2022.08.01. | 2022.07.08. | 2024.04.25 | 200,000,000 [월]200,000 |
X | 2022.08.01. |
| 홍OOOO | 502호(문패상) | 2022.07.01. | 2022.06.09. | 2024.04.23 | 200,000,000 [월]100,000 |
X | 2022.07.01. |
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에는 임차인 18명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 이*은(101호), JIN HONGYU(103호), 배*우(201호), 장*호(302호), 정*길(601호) 각 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인들은 각 호실을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 출입문에 안내문을 부착하고 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2021.10.29.근저당권(토지) 2022.05.13.근저당권(건물)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
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