서울중앙 경매10계 2023 타경 5466 [다가구(원룸등)]
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1544-6542
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조회수: 563
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 41-416 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 136.00 ㎡ (41.14평) | 감정가 | 1,835,145,140 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) | 건물면적 | 334.16 ㎡ (101.08평) | 최저가 | 100% 1,835,145,140 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 강OO / 강OO | 입찰보증금 | (10%) 183,514,514원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 강OOOOOOOOO | 청구금액 | 770,239,315 원 |
김진석 부장
010-7374-2062
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근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.03 |
| 7일 | 개시결정일 | 2023.11.09 |
| 139일 | 배당요구종기일 | 2024.03.20 |
| 300일 | 최초경매일 | 2024.08.28 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 299일 | 1 | 2024-08-28 | 1,835,145,140원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 현대감정 / 가격시점 : 2023.11.23]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 41.14평) | 봉천동 41-416 | 대 | 136㎡ ( 41.14평 ) |
1,213,120,000원 8,920,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 100.87평) | 은천로35나길 30 | 지1층 다가구주택 | 64.26㎡ ( 19.44평 ) |
621,745,140원 1,864,527원(㎡) |
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| 은천로35나길 30 | 1층 다가구주택 | 64.26㎡ ( 19.44평 ) |
621,745,140원 1,864,527원(㎡) |
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| 은천로35나길 30 | 2층 다가구주택 | 65.63㎡ ( 19.85평 ) |
621,745,140원 1,864,527원(㎡) |
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| 은천로35나길 30 | 3층 다가구주택 | 65.63㎡ ( 19.85평 ) |
621,745,140원 1,864,527원(㎡) |
||
| 은천로35나길 30 | 4층 다가구주택 | 47.79㎡ ( 14.46평 ) |
621,745,140원 1,864,527원(㎡) |
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| 은천로35나길 30 | 옥탑1층 | 25.89㎡ ( 7.83평 ) |
621,745,140원 1,864,527원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 0.21평) | 은천로35나길 30 | 보일러실 | 0.7㎡ ( 0.21평 ) | 280,000원 | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 남측 인근에 소재하며, 본건 주위는 아파트단지, 단독주택, 다갭주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 본건 인근에 버스정류장 및 서울대입구역(지하철2호선)이 소재하는 바 제반 대중교통 상황은 보통임. 인접도로 및 인접지대비 남측으로 하향완경사의 정방형 토지이며, 현재 주거용 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 도로폭 약 2-3미터의 막다른 도로, 남측으로 도로폭 약 3-4미터의 포장도로에 각각 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 지하1층 (사용승인일 : 2020.02.12)건으로,외벽 : 석재붙임 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 페인팅 마감 등,창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 지하1층-지상4층은 전체 다중주택으로 이용중이며, 옥탑은 계단실 및 다락으로 이용중임.(세부 이용내역은 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조) 기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
[말소기준권리 : 2019.08.19. 근저당권(토지) 2020.02.19. 근저당권(건물), 배당요구종기일 : 2024/03/20]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 광OOOO | 1층 202호(문패상) | 2024.01.05 | 115,500,000 |
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| 김OOOO | 지1층 103호(문패상) | 2020.03.05. | 2020.02.19. | 2024.01.17 | 130,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 3층 401호(문패상) | 2020.03.31. | 2020.03.02. | 2023.12.22 | 130,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 김OOOO | 501호(문패상) | 2020.03.30. | 2020.03.17. | 2023.12.11 | 230,000,000 [월]290,000 |
X | |
| 모OOOO | 지1층 101호(문패상) | 2020.03.30. | 2020.03.10. | 2024.02.26 | 90,000,000 |
X | |
| 배OOOO | 201호(문패상) | 2023.08.30 | 2023.08.21. | 2023.12.11 | 30,000,000 [월]200,000 |
X | |
| 이OOOO | 1층 203호(문패상) | 2023.08.16 | 2023.11.21. | 2023.12.12 | 30,000,000 [월]400,000 |
X | |
| 이OOOO | 2층 301호(표시상) | 2022.03.28 | 2022.03.28. | 2023.12.21 | 150,000,000 |
X | |
| 전OOOO | 403호(문패상) | 2020.03.02. | 2020.03.02. | 2023.12.15 | 110,000,000 |
X | |
| 정OOOO | 102호(문패상) | 2020.02.26. | 2020.02.26. | 2023.11.28 | 126,000,000 |
X | |
| 조OOOO | 404호(문패상) | 2020.03.16 | 2022.03.16. | 2023.12.12 | 105,000,000 |
X | |
| 최OOOO | 302호(문패상) | 2022.03.21. | 2022.02.23. | 2023.11.20 | 150,000,000 |
X | |
| 최OOOO | 202호 | 2020.03.26 | 미상 | X | |||
| 한OOOO | 3층 402호(문패상) | 2022.03.14. | 2022.02.21. | 2024.01.25 | 150,000,000 |
X | |
| 한OOOO | 303호 | 2022.02.28. | 2022.01.19. | 2023.11.21 | 120,000,000 |
X | |
| 함OOOO | 2층 304호(문패상) | 2021.06.09. | 2021.05.26. | 2023.12.19 | 100,000,000 |
X | |
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 임차인 15명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 202호(최현지), 203호(이선희) 및 302호(최재현)점유자를 만나 조사한 바 위 임차인들은 각 호실을 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고, 나머지 점유자 등을 만날 수 없어서 각 출입문에 안내문을 붙여두었으나 더 이상 연락이 없으므로 위 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 2019.08.19. 근저당권(토지) 2020.02.19. 근저당권(건물)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
