부천지원 경매1계 2023 타경 4184 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 846
입찰 21 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-08 입니다.| 소재지 | 경기도 김포시 장기동 1904-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 315.00 ㎡ (95.29평) | 감정가 | 1,721,193,360 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 592.03 ㎡ (179.09평) | 최저가 | ↓ 70% 1,204,835,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 120,483,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 965,393,565 원 |
백재원 과장
010-4381-0141
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.11 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.08.14 |
| 335일 | 배당요구종기일 | 2024.07.10 |
| 383일 | 최초경매일 | 2024.08.27 |
입찰 21 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 382일 | 1 | 2024-08-27 | 1,721,193,360원 | 100% | 유찰 |
| 424일 | 2 | 2024-10-08 | 1,204,835,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 호원감정 / 가격시점 : 2023.08.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 95.29평) | 장기동 1904-3 | 대 | 315㎡ ( 95.29평 ) |
1,111,950,000원 3,530,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 160.49평) | 김포한강1로97번길 32-41 | 1층 소매점 | 147.29㎡ ( 44.56평 ) |
588,090,360원 1,108,496원(㎡) |
|
| 김포한강1로97번길 32-41 | 2층 다가구 | 140.91㎡ ( 42.63평 ) |
588,090,360원 1,108,496원(㎡) |
||
| 김포한강1로97번길 32-41 | 3층 다가구 | 140.91㎡ ( 42.63평 ) |
588,090,360원 1,108,496원(㎡) |
||
| 김포한강1로97번길 32-41 | 4층 다가구 | 101.42㎡ ( 30.68평 ) |
588,090,360원 1,108,496원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 18.60평) | 김포한강1로97번길 32-41 | 다락방 | 32.1㎡ ( 9.71평 ) | 21,153,000원 | 포함 |
| 김포한강1로97번길 32-41 | 다용도실 | 29.4㎡ ( 8.89평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 성장관리권역,진입표면구역,하수처리구역,도시지역,고도지구,장애물제한표면구역,택지개발지구,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로1류, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "고창초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공통주택, 주상복합건물, 공원 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨. 본건 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 대체로 사다리형의 토지로서 평탄한 주상복합건물부지임. 동측으로 소로의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로외벽 : 돌북임 및 스톤코트 마감 등내벽 : 벽지 마감 등창호 : 샷시 유리창 등 1층 : 인테리어점 2층 : 다갭주택(3호) 3층 : 다갭주택(3호) 4층 : 다갭주택(2호) 위생설비, 난방설비(2층-4층) 및 승강기설비 등이 되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| KOOOO | 일부(2층 방2칸, 202호) | 2020.03.27. | 2023.06.26. | 2023.10.20 | 50,000,000 [월]200,000 |
X | 2020.03.24.- 2024.03.23. |
| TOOOO | 2020.03.27. | X | |||||
| TOOOO | 2020.03.27. | X | |||||
| 김OOOO | 일부(4층, 403호) | 2022.06.14 | 2022.06.08. | 2023.10.05 | 50,000,000 |
X | 2022.06.12.- 2024.06.11. |
| 김OOOO | 일부(2층 2칸, 203호) | 2021.06.23 | 2021.06.24. | 2023.09.12 | 105,000,000 |
X | 2021.06.30.- 2023.06.29. |
| 김OOOO | 일부(3층 301호) | 2016.10.18 | 2019.10.29. | 2023.08.31 | 20,000,000 [월]650,000 |
O | 2019.10.24.- |
| 김OOOO | 일부(3층 2칸, 302호) | 2021.12.08 | 2023.08.25. | 2023.08.30 | 100,000,000 |
X | 2021.12.07.- 2023.12.06. |
| 이OOOO | 일부(2층 2칸, 201호) | 2022.11.08 | 2022.11.08. | 2023.10.16 | 100,000,000 |
X | 2022.10.26.- 2024.10.25. |
| 이OOOO | 2022.02.21 | X | |||||
| 이OOOO | 2020.02.11 | X | |||||
| 이OOOO | 2023.01.13 | X | |||||
| 임OOOO | 2021.05.04 | X | |||||
| 주OOOO | 일부(1층전부) | 2022.06.13 | 2023.10.16. | 2023.10.19 | 15,000,000 [월]1,575,000 |
X | 2020.09.01.- 2024.05.31. |
| 현황조사서 기타 |
현장에서 1층 상가임차인 이희주를 만나 면담한 바, 동인 및 기타 세입자들이 점유함을 확인함. 면담후 권리신고 관련 안내문 교부하였고, 만나지 못한 임차인들의 각 세대출입문에 안내문을 꽂아두었음. 외국인체류확인서에는 특정되지 않은 호실에 외국인 3명이 등재되어 있으므로 임대차관계 등은 별도의 확인이 필요함. 특정되지 않은 호실에 외국인 3명이 2020. 3. 27.자로 등재되어 있으니 임대차관계 등은 별도의 확인이 필요함 |
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[최선순의 설정일자: 2018.11.22.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
