서울남부 경매11계 2024 타경 113308 [다세대(빌라)]
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1544-6542
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입찰 26 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-16 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강서구 까치산로10길 37-24, 제4층 제402호 (화곡동, 마리골드빌) 구) 서울특별시 강서구 화곡동 59-17 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 21.71 ㎡ (6.57평) | 감정가 | 271,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 27.57 ㎡ (8.34평) | 최저가 | ↓ 80% 216,800,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 정OO / 정OO | 입찰보증금 | (10%) 21,680,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 281,092,836 원 |
| 관련사건 |
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김진석 부장
010-7374-2062
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근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.04 |
| 9일 | 개시결정일 | 2024.04.12 |
| 103일 | 배당요구종기일 | 2024.07.15 |
| 146일 | 최초경매일 | 2024.08.27 |
입찰 26 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 145일 | 1 | 2024-08-27 | 271,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 195일 | 2 | 2024-10-16 | 216,800,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 컬럼비아감정 / 가격시점 : 2024.04.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 까치산로10길 37-24 | 175.0 분의 21.71 | 21.71㎡ ( 6.57평 ) |
189,700,000원 8,741,935원(㎡) |
|
| 건물 (전체 8.34평) | 까치산로10길 37-24 | 제4층 제402호 (화곡동, 마리골드빌)철근콘크리트구조 | 27.57㎡ ( 8.34평 ) |
81,300,000원 2,948,857원(㎡) |
|
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구,중요시설물보호지구,수평표면구역,과밀억제권역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 중제4층 제402호로서, (사용승인일: 2019.12.06)외벽: 석재붙임 마감 등,창호: 샤시창호 마감 등임. 본건은 공부상 "도시형생활주택 단지형다세대"로 기재되어있음. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강비설비 등이 되어있음. 본건 필지 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. |
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| 비고 | 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 전부 | 2020.12.30. | 2020.12.02. | 265,000,000 |
O | 2020.12.30.부터 | |
| 주OOOO | 402호 | 2020.12.30. | 2020.12.02. | 2024.07.15 | 265,000,000 |
O | 2020.12.30. ~ 2022.12.29. |
| 매각물건 명세서비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 주택임차권자 김흥범의 임대차보증금반환채권의 승계인임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음(다만, 이 사건은 주택도시보증공사가 신청채권자인 사건임). |
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[최선순의 설정일자: 2024.04.12. 경매개시결정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
