제주 경매5계 2024 타경 26317 [다세대(빌라)]
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1544-6542
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조회수: 148
입찰 21 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-08 입니다.| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원회관로 19, 3층 308호 (디자인타운) 구) 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1352 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 51.46 ㎡ (15.57평) | 감정가 | 342,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 84.58 ㎡ (25.58평) | 최저가 | ↓ 70% 239,400,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 우OO / 우OO | 입찰보증금 | (10%) 23,940,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 해OOOOOO | 청구금액 | 144,040,690 원 |
김요한 과장
010-2827-2835
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.30 |
| 1일 | 개시결정일 | 2024.04.30 |
| 92일 | 배당요구종기일 | 2024.07.30 |
| 120일 | 최초경매일 | 2024.08.27 |
입찰 21 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 119일 | 1 | 2024-08-27 | 342,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 161일 | 2 | 2024-10-08 | 239,400,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 나라감정 / 가격시점 : 2024.05.14]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 남원회관로 19 | 1923.00 분의 51.456 | 51.456㎡ ( 15.57평 ) |
102,600,000원 1,992,233원(㎡) |
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| 건물 (전체 25.58평) | 남원회관로 19 | 3층 308호 (디자인타운)철근콘크리트구조 | 84.577㎡ ( 25.58평 ) |
239,400,000원 2,830,557원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,장애물제한표면구역,소로2류,소로2류,고도지구,제2종일반주거지역,건축계획심의대상구역,지하수자원특별관리구역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 남원초등학교 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 점포상가 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 중 제3층 제308호로서,외벽 : 제주석 및 노출콘크리트, 징크판넬 마감 등,창호 : PVC창호 등임. 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임. 기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접함. |
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| 비고 | 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOO | 308호 전부 | 2021.10.26. | 2024.06.20 | 금 120,000,000원 |
X | 2021.10.26.~ 2023.10.25. |
|
| 홍OOOO | 308호 전부 | 2021.10.26. | 2021.10.06. | 2024.06.17 | 금 120,000,000원 |
X | 2021.10.26.~ 2024.11.22 |
| 매각물건 명세서비고 |
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사는 주택임차권자 홍성택으로 부터 보증금반환채권을 양수함(주택임차권등기 2023.12.05. 제52987호) | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위해 본호 출입문에 임하여(2024. 5. 8) 초인종과 노크를 수차하였으나 인기척이 없고 폐문으로 점유 사용자를 확인할 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024. 5. 13.자) 현재, 홍성택이 전입세대주로 전입되어 있음 - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음 - 2024. 5. 9.자 안내문을 보고 연락온 임차인 홍성택 전화 연결되어 문의한 바, 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 임대차 계약하여 거주한다고 진술하였음 - 위와 같이 계약하여 점유 사용하고 있으며, 같은 조건으로 계약기간 1년 연장하였다고 임차인은 전화 진술하였음.(별지와 같은 안내문을 출입문에 부착하였음) |
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[최선순의 설정일자: 2021.10.26. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
