울산 경매6계 2023 타경 8152 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 428
입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-25 입니다.| 소재지 | 울산광역시 중구 운곡7길 31 (다운동,가동) 구) 울산광역시 중구 다운동 587-2 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 735.00 ㎡ (222.34평) | 감정가 | 1,759,375,920 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 358.43 ㎡ (108.43평) | 최저가 | ↓ 70% 1,231,563,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 서OO / 서OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 123,156,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 태O OOOOO외 | 청구금액 | 1,337,182,740 원 |
진은경 팀장
010-4864-5668
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.28 |
| 3일 | 개시결정일 | 2023.08.30 |
| 89일 | 배당요구종기일 | 2023.11.24 |
| 361일 | 최초경매일 | 2024.08.22 |
입찰 5 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 360일 | 1 | 2024-08-22 | 1,759,375,920원 | 100% | 유찰 |
| 394일 | 2 | 2024-09-25 | 1,231,563,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 시민감정 / 가격시점 : 2023.09.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 222.34평) | 다운동 587-2 | 대 | 735㎡ ( 222.34평 ) |
1,396,500,000원 1,900,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 98.47평) | 운곡7길 31 | 1층 근린생활시설 | 111.33㎡ ( 33.68평 ) |
177,739,920원 984,000원(㎡) |
|
| 운곡7길 31 | 2층 근린생활시설 | 69.3㎡ ( 20.96평 ) |
177,739,920원 984,000원(㎡) |
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| 운곡7길 31 | 1층 주택 | 87.3㎡ ( 26.41평 ) |
178,227,000원 1,230,000원(㎡) |
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| 운곡7길 31 | 2층 주택 | 57.6㎡ ( 17.42평 ) |
178,227,000원 1,230,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 9.95평) | 운곡7길 31 | 창고 | 18.9㎡ ( 5.72평 ) | 3,969,000원 | 포함 |
| 운곡7길 31 | 다용도실 | 14㎡ ( 4.24평 ) | 2,940,000원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 준보전산지,도시지역,소로3류,지구단위계획구역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 울산광역시 중구 다운동 소재 "다운초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다갭주택, 아파트 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 부정형 평지로, 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 폭 약 5 - 6미터의 아스콘 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임. [구분건물] ▶ 본건 가 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.- 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등.- 창호 : 샷시 창호임.▶ 본건 나 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,- 외벽 : 화강석 및 스톤코트 마감 등.- 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등.- 창호 : 샷시 창호임. ▶ 본건 가 : 근린생활시설이나 현재는 운영하지 아니하는 것으로 탐문되었음. ▶ 본건 나 : 단독주택으로 이용중임. 일반적인 위생 및 급배수시설, 상하수도시설, 도시가스 설비 등 갖추었음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 지상에 소재하는 조경수 및 화단 등은 토지가격에 포함하여 평가함 3. 현황조사보고서 상 입구 주차장 소재 제시외 컨테이너 1개동은 매각에서 제외 | ||||
| 부동산현황 |
1.본 건 부동산은 새도로명주소 울산 중구 운곡7길 31, 가동, 나동으로 행정복지센터 전입세대 열람한 바 전입세대가 없었음. 2.가동, 나동을 제외하고 새도로명주소 울산 중구 ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OOOO | 2000.08.14. | O | |||||
| 서OOOO | 2층 66㎡ | 2020.12.02. | 2,000,000 [월]110,000 |
O | 2020.12.02.~ 2022.12.01. |
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| 매각물건 명세서비고 |
서진부 : 이 사건 목록1. 토지의 소유자임 서향희 : 현황조사보고서에 의하면 목록 1. 토지 소유자 서진부의 자녀로 목록2. 전부를 영업사용, 점유하였으나 현재는 사용하지 않는다고 조사됨 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
본건 부동산은 점유자 관련서류 미제출로 조사불가하여 행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주(소유자) 서진부(전입:2000.08.14) 외 세대원 4명 전입됨.(전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부) |
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[최선순의 설정일자: 2023.01.16. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
