부산 경매13계 2024 타경 51327 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 620
입찰 11 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-04 입니다.| 소재지 | 부산광역시 중구 충장대로5번길 54-1 구) 부산광역시 중구 중앙동4가 78-7 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 247.40 ㎡ (74.84평) | 감정가 | 2,967,603,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 982.66 ㎡ (297.25평) | 최저가 | ↓ 70% 2,077,323,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 207,732,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 부OOOOOOO | 청구금액 | 2,437,500,000 원 |
| 관련사건 |
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진은경 팀장
010-4864-5668
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.24 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.25 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2024.04.08 |
| 211일 | 최초경매일 | 2024.08.21 |
입찰 11 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 210일 | 1 | 2024-08-21 | 2,967,603,800원 | 100% | 변경 |
| 280일 | 2 | 2024-10-30 | 2,967,603,800원 | 100% | 유찰 |
| 315일 | 3 | 2024-12-04 | 2,077,323,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 한신감정 / 가격시점 : 2024.01.31]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 74.84평) | 중앙동4가 78-7 | 대 | 247.4㎡ ( 74.84평 ) |
2,297,356,400원 9,286,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 291.90평) | 충장대로5번길 54-1 | 1층 근린생활시설 | 179.34㎡ ( 54.25평 ) |
665,822,400원 690,000원(㎡) |
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| 충장대로5번길 54-1 | 2층 근린생활시설 | 194.05㎡ ( 58.70평 ) |
665,822,400원 690,000원(㎡) |
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| 충장대로5번길 54-1 | 3층 근린생활시설 | 194.05㎡ ( 58.70평 ) |
665,822,400원 690,000원(㎡) |
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| 충장대로5번길 54-1 | 4층 근린생활시설 | 194.05㎡ ( 58.70평 ) |
665,822,400원 690,000원(㎡) |
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| 충장대로5번길 54-1 | 지하실 창고 | 179.34㎡ ( 54.25평 ) |
665,822,400원 690,000원(㎡) |
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| 충장대로5번길 54-1 | 옥상 계단실 | 24.13㎡ ( 7.30평 ) |
665,822,400원 690,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 5.35평) | 충장대로5번길 54-1 | 창고 | 17.7㎡ ( 5.35평 ) | 4,425,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,방화지구,일반상업지역,도시기타용도지역지구기타,중점경관관리구역,가로구역별 최고높이 제한지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 KT중부산점 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 상업, 업무용건물, 관공서 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임. 차량접근 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임. 세장형의 토지로 주위와 평탄하며, 상업, 업무용 건부지로 이용중임. 북서측으로 약 10미터의 포장도로에 접함. [구분건물] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 4층 건물로서,·외벽 : 전면 목재 위 페인팅 마감, 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽 : 인테리어 마감, (지하실 및 옥상)몰탈 및 몰탈 위 페인팅,·창호 : 칼라샷시 단창, 하이샷시 복층유리창임. ┌1층 : 근린생활시설(현재 음식점 개업 준비중), ├2층 : 근린생활시설(사무실), ├3층 : 근린생활시설(사무실), ├4층 : 근린생활시설(사무실), ├지하실 : 근린생활시설(현황 창고), └옥상 : 계단실, 제시외건물은 현황 창고임. 위생설비, 급배수설비, 화재경보기, 천정형 냉난방설비 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물 중 1층 이외는 내부계단으로 출입함. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 니OOOO | 2층 및 3층 | 2023.10.20. | 30,000,000 [월]2,500,000 |
X | 2023.09.01. ~ 2025.08.31. |
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| 소OOOO | 4층(33㎡) | 2023.02.07 | 10,000,000 [월]500,000 |
O | 2023.02.07. ~ 2024.02.08. |
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| 윤OOOO | 1층 | 2024.01.23. | 30,000,000 [월]2,000,000 |
X | 2024.01.25. ~ 2026.01.24. |
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| 최OOOO | 4층(40㎡) | 2023.11.30. | X | 2023.11.27. ~ 2033.11.26. |
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| 매각물건 명세서비고 |
니폰페인트마린코리아(주) : 임대차관계조사서 및 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용임 소중히 : 임대차관계조사서 및 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용임 윤정아 : 임대차관계조사서 및 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용임 최도식 : 임대차관계조사서 및 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입 세대 없음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음. ④ 상가건물임대차현황서에 신고된 임차인(윤정아.니폰페인트마린코리아.소중히.최도식)에 관한현황자료 내역 있음 |
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[최선순의 설정일자: 2023.05.12. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
