부산 경매11계 2024 타경 909 [근린주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 1,180
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 가야대로679번길 83 구) 부산광역시 부산진구 가야동 40-4 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 180.00 ㎡ (54.45평) | 감정가 | 2,234,119,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 642.36 ㎡ (194.31평) | 최저가 | ↓ 51% 1,143,870,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 정OO / 정OO | 입찰보증금 | (10%) 114,387,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 712,775,779 원 |
진은경 팀장
010-4864-5668
010-4864-5668
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.16 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.02.19 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.05.02 |
| 188일 | 최초경매일 | 2024.08.21 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 187일 | 1 | 2024-08-21 | 2,234,119,800원 | 100% | 유찰 |
| 222일 | 2 | 2024-09-25 | 1,787,296,000원 | 80% | 유찰 |
| 257일 | 3 | 2024-10-30 | 1,429,837,000원 | 64% | 유찰 |
| 292일 | 4 | 2024-12-04 | 1,143,870,000원 | 51% | 변경 |
[감정원 : BNK감정 / 가격시점 : 2024.03.06]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 54.45평) | 가야동 40-4 | 대 | 163㎡ ( 49.31평 ) |
1,147,520,000원 7,040,000원(㎡) |
|
| 가야동 40-9 | 대 | 17㎡ ( 5.14평 ) |
119,680,000원 7,040,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 185.55평) | 가야대로679번길 83 | 1층 피로티 | 19.46㎡ ( 5.89평 ) |
944,605,200원 1,540,000원(㎡) |
|
| 가야대로679번길 83 | 2층 주택,오피스텔 | 114.92㎡ ( 34.76평 ) |
944,605,200원 1,540,000원(㎡) |
||
| 가야대로679번길 83 | 3층 주택,오피스텔 | 114.92㎡ ( 34.76평 ) |
944,605,200원 1,540,000원(㎡) |
||
| 가야대로679번길 83 | 4층 주택,오피스텔 | 114.92㎡ ( 34.76평 ) |
944,605,200원 1,540,000원(㎡) |
||
| 가야대로679번길 83 | 5층 주택,오피스텔 | 124.58㎡ ( 37.69평 ) |
944,605,200원 1,540,000원(㎡) |
||
| 가야대로679번길 83 | 6층 주택,오피스텔 | 124.58㎡ ( 37.69평 ) |
944,605,200원 1,540,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 8.77평) | 가야대로679번길 83 | 발코니 | 9.66㎡ ( 2.92평 ) | 22,314,600원 | 포함 |
| 가야대로679번길 83 | 발코니 | 9.66㎡ ( 2.92평 ) | 포함 | ||
| 가야대로679번길 83 | 발코니 | 9.66㎡ ( 2.92평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 일반상업지역,방화지구,하천구역,가로구역별 최고높이 제한지역,가로구역별 최고높이 제한지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "지하철2호선 가야역" 북측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 업무시설 및 오피스텔, 도시형생활주택, 아파트 등이 소재하고 있음. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 가야역등이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 주거 및 업무시설 건부지 등으로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약8m의 포장도로에 접하고 남측으로 노폭 약2m의 진입로에 접함. [구분건물] 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상6층건물로서외벽:하단부 화강석돌붙임, 스톤코트마감 등내벽:비닐벽지마감 등창호:샷시창호 등임. 다갭주택 및 오피스텔로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
부동산의 표시상 6층 단독주택, 업무시설이나 현장방문 실제 건물형태는 은마골든캐슬(15세대 빌라)로 구분되어 있음. 전입세대 열람 결과 일부는 특정호수로 전입되어 있고, 일부는 본번으로만 전입되어 있음. 주민등록상 주소를 등록하고,현장에서 특정호수에서 만난 것은 진술한 보증금을 나머지 세대와 외국인 체류 확인서에 등재된 사람은 보증금 미상으로 등록함. |
||||
[말소기준권리 : 목록 1.2 2016. 7. 22. 근저당권, 목록 3. 2016. 11. 28. 추가근저당권, 배당요구종기일 : 2024/05/02]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| YOOOO | 미상 | 2019.06.05 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 김OOOO | 402호 | 2024.01.23. | 2021.01.13. | 2024.03.07 | 금100,000,000원 |
X | 2020. 12. 23. ~ 2022. 12. 22. |
| 박OOOO | 601호 | 2021.11.24 | 2021.10.27 | 2024.02.29 | 70,000,000원 |
X | 2021.11.24.~ 2025.11.23. |
| 박OOOO | 503호 | 2018.11.16 | 2018.11.16 | 2024.03.08 | 100,000,000원 |
X | 2018.11.14.~ |
| 백OOOO | 202호 | 2019.03.22 | 2021.04.02 | 2024.03.15 | 108,000,000원 |
X | 2019.03.23.~ 2023.03.22. |
| 백OOOO | 302호 | 2021.09.17 | 2021.08.30 | 2024.04.11 | 110,000,000원 |
X | 2021.09.15.~ 2023.09.14. |
| 서OOOO | 202호 | 2019.03.22 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 성OOOO | 201호 | 2022.10.11 | 2024.03.15 | 10,000,000원 [월]330,000원 |
X | 2022.10.11.~ 2024.10.11. |
|
| 안OOOO | 602호 | 2021.08.02 | 2021.08.02 | 2024.04.05 | 70,000,000원 |
X | 2021.08.01.~ 2025.07.31. |
| 양OOOO | 303호 | 2021.11.05 | 2021.10.21 | 2024.03.07 | 105,000,000원 |
X | 2021.11.04.~ 2023.11.03. |
| 유OOOO | 502호 | 2022.01.14 | 2021.12.16 | 2024.02.28 | 100,000,000원 [월]160,000 |
X | 2022.01.13.~ 2026.01.12. |
| 윤OOOO | 301호 | 2024.02.29 | 2024.02.29 | 2024.02.29 | 70,000,000원 |
X | 2017.11.02.~ 2025.11.24. |
| 이OOOO | 201호 | 임차인 이영순(2022.10.11.전입말소 상속인 미상 | 미상 | 10,000,000 [월]430,000 |
미상 | ||
| 제OOOO | 401호 | 2021.08.06 | 2021.08.06 | 2024.03.06 | 70,000,000원 |
X | 2021.08.24.~ 2024.08.23. |
| 조OOOO | 501호 | 2020.12.28 | 2020.12.11 | 2024.03.04 | 70,000,000원 |
X | 2020.12.28.~ |
| 조OOOO | 203호 | 2017.03.10 | 2017.03.10 | 2024.03.04 | 105,000,000원 |
X | 2017.03.10.~ 2025.05.16. |
| 한OOOO | 403호 | 2021.06.15 | 2021.05.28 | 2024.02.29 | 105,000,000원 |
X | 2021.06.14.~ |
| 황OOOO | 603호 | 2022.10.04 | 2022.09.16 | 2024.03.06 | 150,000,000원 |
X | 2022.10.03.~ 2024.10.02. |
| 매각물건 명세서비고 |
김정희 : 전세권설정 등기일자는 2021.01.13.임 김정희 : 최초 전입신고일 2021.07.21, 전출일 2022.11.03, 최후 전입신고일 2024.01.23.임 백미숙 : 전세권설정 등기일자는 2019.03.07.임 백미숙 : 전입일자는 백미숙의 시부인 서대기의 전입신고일임 백미진 : 주택임차권 등기일은 2024.03.25.임 성광수 : 망 이영순의 자녀로 계약서상 보증금을 반환받기로 함. 전입일자는 망 이영순의 전입일자임 윤예령 : 전세권설정 등기일자는 2017.11.03.임. 보증금 7000만원 증 1000만원은 2021.11.03. 증액되었으며 증액된 금액에 대한 확정일자는 2024.02.29.임 윤예령 : 2017. 11. 03. 전세권설정등기 조수경 : 주택임차권 등기일자는 2024.01.11.임 조준홍 : 1차 계약(502호) 보증금 90,0000,000원에 대한 확정일자는 2017.03.10.이며, 2차 계약(303호) 보증금 98,000,000원에 대한 확정일자는 2019.05.23., 마지막 계약(203호)은 보증금 105,000,000원에 대한 확정일자는 2021.11.08.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
부산광역시 부산진구 가야대로679번길 83위 지상 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 다세대주택(빌라형태:은마골든캐슬)) 소재함
① 공부상표시와 상이한 일부 내부공사로 호실로 구분되어 있고,현장에서 만난 201호 이영순의 사망으로 상속인이 이름을 밝히지 않고 보증금1천만원 월43만원에 거주 한다함, 202호에서 만난 서만율은 보증금7천만원인데 아들명의라 잘 모른다함. 203호 조준홍은 보증금1억5백만원.,601호박수환은 보증금 7천만원에 거주한다는 진술함, 나머지 세대는 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 서대기,윤예령,김정희,조준홍,박태건,안재정,조수경,박수환,한은석,양민희,백미진,황성민,유동주,제현주 세대가 각 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 YIN FENGYU 전입되어 있음. ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음 전입세대 열람 결과 일부는 특정호수로 전입되어 있고, 일부는 본번으로만 전입되어 있음. 주민등록상 주소를 등록하고,현장 특정호수에서 만나 진술한 보증금을 나머지 세대와 외국인 체류 확인서에 등재된 사람은 보증금 미상으로 등록함 |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록 1.2 2016. 7. 22. 근저당권, 목록 3. 2016. 11. 28. 추가근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
