안양지원 경매3계 2024 타경 103718 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 737
입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-24 입니다.| 소재지 | 경기도 군포시 도마교동 449-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 247.00 ㎡ (74.72평) | 감정가 | 1,710,538,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 521.21 ㎡ (157.67평) | 최저가 | ↓ 80% 1,368,431,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 136,843,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 657,456,020 원 |
백재원 과장
010-4381-0141
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.19 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.04.22 |
| 81일 | 배당요구종기일 | 2024.07.08 |
| 124일 | 최초경매일 | 2024.08.20 |
입찰 7 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 123일 | 1 | 2024-08-20 | 1,710,538,800원 | 100% | 유찰 |
| 158일 | 2 | 2024-09-24 | 1,368,431,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 공간감정 / 가격시점 : 2024.05.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 74.72평) | 도마교동 449-2 | 대 | 247㎡ ( 74.72평 ) |
983,060,000원 3,980,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 134.46평) | 송부로33번길 7-17 | 1층 근린생활시설 | 104㎡ ( 31.46평 ) |
650,748,800원 1,464,068원(㎡) |
|
| 송부로33번길 7-17 | 2층 주택 | 113.88㎡ ( 34.45평 ) |
650,748,800원 1,464,068원(㎡) |
||
| 송부로33번길 7-17 | 3층 주택 | 113.88㎡ ( 34.45평 ) |
650,748,800원 1,464,068원(㎡) |
||
| 송부로33번길 7-17 | 4층 주택 | 112.72㎡ ( 34.10평 ) |
650,748,800원 1,464,068원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 23.21평) | 송부로33번길 7-17 | 다락 | 76.73㎡ ( 23.21평 ) | 76,730,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 과밀억제지역,도시지역,중로3류,지구단위계획구역,제1종일반주거지역,과밀억제권역,비행안전제3구역,도시지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 "송안초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 및 다갭주택 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 12m 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서,외벽 : 치장벽돌 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,창호 : 하이샷시 창호 등.(사용승인일 : 2019.10.14) - 1층 : 근린생활시설(음악학원)로 이용중임. - 2-4층 : 다갭주택(5갭 : 2층 2갭, 3층 2갭, 4층 1갭)으로 이용중임 ※ 후첨 "건물개황도" 참조 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등이 설치되어 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록2. 건물은 근린생활시설(1층 음악학원) 및 다가구주택(2층 및 3층 각 2가구, 4층 1가구)으로 이용 중이며, 건축물현황도상 1층에 창고, 4층에 다락방이 있음 3. 본건 목록2. 건물에 부착된 옥상 테라스의 차양, 난간 등은 건물의 가격에 포함하여 평가함 | ||||
| 부동산현황 |
1.목록 1. 토지는 대부분 목록 2. 건물의 부지와 주차장으로 제공되고 있는 것으로 보임. 2.목록 2. 건물은 근린생활시설(1층) 및 다가구주택(2층 및 3층 각 2가구, 4층 1가구)으로 이루어져 있으며, 건축물현황도상 1층에 창고, 4층에 다락방이 있음). |
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[말소기준권리 : 목록1. : 2019.3.26. 근저당권 목록2. : 2019.10.24. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/07/08]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 302호 전부(방 2칸) | 2019.10.28 | 1차:2019.10.29. 2차:2021.10.20. | 2024.07.08 | 136,500,000 |
X | 2019.10.05 ~ |
| 손OOOO | 3층 302호 | 2021.10.20 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 이OOOO | 301호 전부 | 2022.04.28 | 2022.03.30 | 2024.07.02 | 230,000,000 |
X | 2022.04.28 ~ |
| 이OOOO | 1층 전부 | 2019.12.13. | 2019.12.13. | 2024.06.27 | 30,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2019.11.12 ~ |
| 이OOOO | 201호 전부(방3칸) | 2019.11.13 | 1차:2019.11.13. 2차:없음 | 2024.06.27 | 157,000,000 |
X | 2019.11.13 ~ |
| 황OOOO | 202호 전부 | 2019.12.26 | 1차:2019.12.26. 2차:2021.12.23. | 2024.07.04 | 136,500,000 |
X | 2020.01.14 ~ 2023.09.04 |
| 매각물건 명세서비고 |
박종기 : 1차 보증금 : 130,000,000원, 2차 보증금 : 136,500,000원 이정순(주택) : 1차 보증금 : 150,000,000원, 2차 보증금 : 157,000,000원 황교선 : 1차 보증금 : 130,000,000원, 2차 보증금 : 136,500,000원 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)세대 및 채무자(소유자)세대 아닌 제3자세대 각 전입.
2.별지 상가건물임대차 현황서상 상가임차인 등재되어 있음. 3.1층 근린생활시설 임차인 면담, 1층 임차 음악학원 운영 진술(안내문 교부). 4.2층 201호 임차인 면담, 3인(본인, 자녀 2명) 거주 진술(안내문 교부), 계약서 미제시로 상세 점유관계 미상. 5.4층 401호 채무자(소유자)의 자 박태양 면담, 가족 4인(부, 모, 본인, 제) 거주, 복층 구조의 다락방이 있으며, 다른 거주자나 임차인은 없다고 진술(안내문 교부). 6.2층 202호, 3층 301호 및 302호 각 폐문부재로 상세 점유관계 미상(각 안내문 부착). 1.위 1번 임대차 내용은 상가건물임대차 현황서상 기재 및 임차인의 진술에 따른 것이며, 계약서를 제시하지 아니하여 상세 내용은 미상임. 2.위 2번 임대차 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 기재와 임차인의 진술에 따른 것이며, 계약서를 제시하지 아니하여 상세 내용은 미상임. 3.위 3번 내지 5번 임대차 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 기재에 따른 것이며, 모두 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 내용은 미상임. |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록1. : 2019.3.26. 근저당권 목록2. : 2019.10.24. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
