부산서부지원 경매3계 2023 타경 109504 [공장]
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1544-6542
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조회수: 187
| 소재지 | 부산광역시 강서구 범방3로46번길 26 (범방동,범방동1903-5에이동) 구) 부산광역시 강서구 범방동 1903-5 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,242.70 ㎡ (375.92평) | 감정가 | 3,542,315,320 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 590.62 ㎡ (178.66평) | 최저가 | ↓ 64% 2,267,082,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 티OOOOOOOOO / 티OOOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 226,708,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOOOOO | 청구금액 | 2,971,257,994 원 |
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.06 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.11.07 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2024.02.12 |
| 289일 | 최초경매일 | 2024.08.20 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 288일 | 1 | 2024-08-20 | 3,542,315,320원 | 100% | 유찰 |
| 323일 | 2 | 2024-09-24 | 2,833,852,000원 | 80% | 유찰 |
| 358일 | 3 | 2024-10-29 | 2,267,082,000원 | 64% | 변경 |
[감정원 : 국제감정 / 가격시점 : 2023.11.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 375.92평) | 범방동 1903-5 | 대 | 1242.7㎡ ( 375.92평 ) |
3,094,323,000원 2,490,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 174.52평) | 범방3로46번길 26 | 1층 공장 | 463.32㎡ ( 140.15평 ) |
447,592,320원 775,831원(㎡) |
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| 범방3로46번길 26 | 2층 공장 | 113.6㎡ ( 34.36평 ) |
447,592,320원 775,831원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 4.14평) | 범방3로46번길 26 | 다용도실 | 13.7㎡ ( 4.14평 ) | 400,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 준주거구역,경제자유구역,도시지역,문화재보존영향 검토대상구역,연구개발특구,중로2류,지원시설구역,공공시설구역,준주거지역,소로2류, | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,- 주기둥 : H-Beam 450x200mm- 높이 : 약 8m- 벽체 : 메탈판넬 마감 등- 천장 : 판넬 마감 등- 바닥 : 시멘콘크리트 마감 등- 창호 : 샷시 단창 강화유리 마감- 외벽 : 메탈판넬 마감 등- 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등- 천장 : 불연텍스 마감 등- 바닥 : 타일 마감 등- 창호 : 샷시 단창 강화유리 마감 공장(기준시점 현재 공실상태임)으로 이용중임. 1층 : 공장, 화장실 2층 : 사무실, 탕비실(* 2층은 1층 내부에서 철재 계단을 통하여 출입할 수 있는 구조, 즉 1층 내부에 중 2층을 설치한 구조임.) 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 부산광역시 강서구 범방동 소재 "한국석유관리원 부산울산경남본부" 서측 직선 거리 약 280m 지점, 상업지역과 공업지역 중간 준주거지역 내에 위치하고 있는 토지 및 건물(정비공장)로서, 인근 주변은 주거.상업 및 공업 혼용지역으로서 군데군데 나대지 가 산재하는 등 인근 유사지역 대비 지역의 성숙도가 다소 떨어지는 양상을 띠고 있으 나 전반적인 주위환경은 보통 수준임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 질 가락 대로 및 고속도로와 연결되는 도로체계 등을 종합적으로 고려하면 대중교통사정은 비교 적 원활한 편임. 세장형에 유사한 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공업용 건부지로 이용 중임. 본건 동측으로는 인도와 차도로 구분되어 있는 왕복 3차선 도로와 접하고, 북측 및 서측으로 접하는 도로에는 중앙 부위에 수목이 군데군데 식재되어 있어 차량의 통행은 불가능한 상태로서 근린소공원으로 연결되는 산책로(보행자전용도로)로 이용되고 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 목록 중 기계기구는 현장에 소재하지 않는 "소재불명" 상태이므로 평가되지 않았으며, 매각에서 제외함. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
목적 부동산의 폐문으로 인하여 제시된 기계기구의 소재 여부 등을 확인할 수 없었음. |
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[최선순의 설정일자: 2022.10.06 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
