경주지원 경매3계 2023 타경 14458 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 315
입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-24 입니다.| 소재지 | 경상북도 경주시 용강동 1742 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 334.80 ㎡ (101.28평) | 감정가 | 1,468,590,510 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 872.84 ㎡ (264.03평) | 최저가 | ↓ 70% 1,028,013,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 정OO / 정OO | 입찰보증금 | (10%) 102,801,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOOO | 청구금액 | 506,184,929 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.08 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.12.11 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2024.02.21 |
| 257일 | 최초경매일 | 2024.08.20 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 256일 | 1 | 2024-08-20 | 1,468,590,510원 | 100% | 유찰 |
| 291일 | 2 | 2024-09-24 | 1,028,013,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 에이원감정 / 가격시점 : 2023.12.27]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 101.28평) | 용강동 1742 | 대 | 334.8㎡ ( 101.28평 ) |
703,080,000원 2,100,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 218.72평) | 용강동 1742 | 1층 휴게음식점 | 192.34㎡ ( 58.18평 ) |
765,510,510원 1,058,724원(㎡) |
|
| 용강동 1742 | 2층 사무소 | 190.04㎡ ( 57.49평 ) |
765,510,510원 1,058,724원(㎡) |
||
| 용강동 1742 | 3층 사무소 | 190.88㎡ ( 57.74평 ) |
765,510,510원 1,058,724원(㎡) |
||
| 용강동 1742 | 4층 단독주택 | 149.79㎡ ( 45.31평 ) |
765,510,510원 1,058,724원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 45.31평) | 용강동 1742 | 주상용 | 149.79㎡ ( 45.31평 ) | 0원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 "황남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 단독주택, 주상용건물 및 아파트단지 등으로 형성된 주택지대로서 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다. 본건까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정도 무난시됩니다. 본건은 접면도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 현황 "주상용부지"입니다. 본건 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다. [건물] 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건으로서,외벽: 화강석마감, 드라이비트마감 등,내벽: 벽지도배, 타일마감 등,바닥: 타일마감 등,창호: 새시창입니다. 가) 1-3층) 근린생활시설, 4층) 주택입니다. 본건 기호 가)에 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 1·2층에 천정형 시스템 냉난방설비 등이 되어 있습니다. |
||||
| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(이동가능한 컨테이너 제외). 2. 2024.8.1.자 신청채권자로부터 임차인 정일성, 정평기는 대출 취급시 무상거주확인서를 제출한 임차인이라는 의견서 제출 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 2층 전부 | 2023.10.19. | 2023.12.27 | 2024.01.04 | 2,000만원 [월]월 110만원 |
X | 2023.10.15 부터 2024.05.31 까지 |
| 정OOOO | 1층 전부 | 2019.09.10 | 2023.07.17. | 2024.01.09 | 180,000,000 |
X | 2016.07.05.~ 2024.07.04 |
| 정OOOO | 401호, 402호 | 2016.07.28. | 2023.07.14 | 2024.01.09 | 250,000,000 |
O | 2016.07.05~ 2024.07.04 |
| 정OOOO | 미상 | 2016.07.28 (주민등록전입일) | 미상 | 미상 [월]2,402 |
미상 | ||
| 제OOOO | 미상 | 2021.07.14 (사업자등록신청일) | 미상 | 1000만 원 [월]월 90만 원 |
2021.07.01~ 2023.06.30 |
||
| 주OOOO | 3층 전부 | 2016.08.23. | 2016.08.23. | 2024.01.15 | 100,000,000 [월]월 166,666원 |
O | 2016.08.10~ 2024.09.09. |
| 매각물건 명세서비고 |
박선아 : 본건 계약 임차인이고, 임차인 제인모 와 공동사업자임. | ||||||
[최선순의 설정일자: 1번: 2016.4.15근저당권 2번: 2016.9.29근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
