경주지원 경매3계 2023 타경 13691 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 268
입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-24 입니다.| 소재지 | 경상북도 경주시 양남면 읍천리 333 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,524.10 ㎡ (763.54평) | 감정가 | 6,040,792,760 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 881.29 ㎡ (266.59평) | 최저가 | ↓ 70% 4,228,555,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 나OOOOOOOOO / 나OOOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 422,855,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 양OOOOOOO | 청구금액 | 2,429,003,852 원 |
김준경 과장
010-7431-4479
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.11 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.10.12 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2023.12.26 |
| 315일 | 최초경매일 | 2024.08.20 |
입찰 7 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 314일 | 1 | 2024-08-20 | 6,040,792,760원 | 100% | 유찰 |
| 349일 | 2 | 2024-09-24 | 4,228,555,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 경상감정 / 가격시점 : 2024.05.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 763.54평) | 읍천리 333 | 대 | 318㎡ ( 96.20평 ) |
429,300,000원 1,350,000원(㎡) |
|
| 읍천리 339 | 전 | 671㎡ ( 202.98평 ) |
905,850,000원 1,350,000원(㎡) |
||
| 읍천리 341-1 | 대 | 228.1㎡ ( 69.00평 ) |
307,800,000원 1,350,000원(㎡) |
||
| 읍천리 341-9 | 전 | 25㎡ ( 7.56평 ) |
33,750,000원 1,350,000원(㎡) |
||
| 읍천리 333-1 | 임야 | 568㎡ ( 171.82평 ) |
766,800,000원 1,350,000원(㎡) |
||
| 읍천리 340 | 전 | 714㎡ ( 215.99평 ) |
963,900,000원 1,350,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 248.62평) | 양남항구길 8-4 | 1층 숙박시설 | 117.82㎡ ( 35.64평 ) |
752,126,900원 3,290,000원(㎡) |
|
| 양남항구길 8-4 | 2층 숙박시설 | 40.46㎡ ( 12.24평 ) |
752,126,900원 3,290,000원(㎡) |
||
| 양남항구길 8-4 | 3층 숙박시설 | 70.33㎡ ( 21.27평 ) |
752,126,900원 3,290,000원(㎡) |
||
| 양남항구길 8-3 | 1층 숙박시설 | 40.465㎡ ( 12.24평 ) |
752,143,350원 3,290,000원(㎡) |
||
| 양남항구길 8-3 | 2층 숙박시설 | 117.82㎡ ( 35.64평 ) |
752,143,350원 3,290,000원(㎡) |
||
| 양남항구길 8-3 | 3층 숙박시설 | 70.33㎡ ( 21.27평 ) |
752,143,350원 3,290,000원(㎡) |
||
| 양남항구길 8-2 | 1층 숙박시설 | 116.75㎡ ( 35.32평 ) |
635,847,960원 3,102,000원(㎡) |
||
| 양남항구길 8-2 | 2층 숙박시설 | 88.23㎡ ( 26.69평 ) |
635,847,960원 3,102,000원(㎡) |
||
| 양남항구길 8-1 | 지1층 기계, 전기실 | 89.37㎡ ( 27.03평 ) |
338,036,220원 2,117,093원(㎡) |
||
| 양남항구길 8-1 | 1층 관리사무실 | 70.3㎡ ( 21.27평 ) |
338,036,220원 2,117,093원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 17.97평) | 읍천리 333-1 | 숙박시설 | 59.41㎡ ( 17.97평 ) | 155,238,330원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 제1종일반주거지역,소로3류,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 경주시 양남면 읍천리 소재 읍천항 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 음식점, 숙박시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 본건(일단지)까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 대체로 평탄한 6필 일단지의 부정형 토지로서, 숙박시설(상호 "오션클리프풀빌라") 건부지로 이용 중임. 6필 일단지로 서측으로 폭 약 6m 정도 포장도로와 접함. [건물] (3)(4): 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서,(사용승인일: 2020.06.29)외벽: 석재(현무암) 등 마감내벽: 실내페인팅 등 마감바닥: 타일, 몰탈 등 마감창호: 새시 창호임.(5): 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로서,(사용승인일: 2020.06.29)외벽: 스톤코트, 석재 등 마감내벽: 실내페인팅 등 마감바닥: 타일, 몰탈 등 마감창호: 새시 창호임.(7): 철근콘크리트구조 슬라브지붕 1층 건물로서,(사용승인일: 2020.06.29)외벽: 스톤코트, 석재 등 마감내벽: 내장재, 몰탈위 페인팅 등 마감바닥: 타일, 몰탈 등 마감창호: 새시 창호임. (3): 숙박시설 (3개호)임. (4): 숙박시설 (3개호)임. (5): 숙박시설 (2개호)임. (7): 지하1층은 기계/전기실이고, 1층은 관리사무실임. (3)(4)(5):급배수설비, 위생설비, 천정매립형에어컨, 난방설비 등 되어 있음. (7):급배수설비, 위생설비 등 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함, 지상 소재 LPG가스저장시설 및 이동가능한 컨테이너 매각 제외 | ||||
| 부동산현황 |
위 부동산 목록 1, 7번 지상에 제시 외 건물 (나아리마을회)이 소재함. (사진참조) |
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[말소기준권리 : 목록1,2,6,8,9,10번 : 2019.7.16. 근저당권 목록3,4,5,7번: 2020.8.7. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/12/26]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 나OOOO | 제시 외 건물 3층 | 미상 | 미상 | 미상 [월]미상 |
미상 |
[최선순의 설정일자: 목록1,2,6,8,9,10번 : 2019.7.16. 근저당권 목록3,4,5,7번: 2020.8.7. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
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