전주 경매4계 2024 타경 31220 [주택]
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1544-6542
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조회수: 779
입찰 44 일전
본 사건의 매각기일은 2025-01-06 입니다.| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 414-14 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 145.00 ㎡ (43.86평) | 감정가 | 75,694,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 61.12 ㎡ (18.49평) | 최저가 | ↓ 34% 25,963,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 임OO / 임OO | 입찰보증금 | (10%) 2,596,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 18,516,750 원 |
| 관련사건 |
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김요한 과장
010-2827-2835
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다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.02 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.02.05 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2024.05.07 |
| 200일 | 최초경매일 | 2024.08.19 |
입찰 44 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 199일 | 1 | 2024-08-19 | 75,694,500원 | 100% | 유찰 |
| 248일 | 2 | 2024-10-07 | 52,986,000원 | 70% | 유찰 |
| 290일 | 3 | 2024-11-18 | 37,090,000원 | 49% | 유찰 |
| 339일 | 4 | 2025-01-06 | 25,963,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 열린감정 / 가격시점 : 2024.02.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 43.86평) | 평화동1가 414-14 | 대 | 145㎡ ( 43.86평 ) |
64,815,000원 447,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 11.20평) | 장승배기4길 15-31 | 단층 주택 | 37.02㎡ ( 11.20평 ) |
8,329,500원 225,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 7.29평) | 장승배기4길 15-31 | 현관 | 3.6㎡ ( 1.09평 ) | 2,550,000원 | 포함 |
| 장승배기4길 15-31 | 창고 | 7.5㎡ ( 2.27평 ) | 포함 | ||
| 장승배기4길 15-31 | 주택일부 | 8㎡ ( 2.42평 ) | 포함 | ||
| 장승배기4길 15-31 | 변소 등 | 5㎡ ( 1.51평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,고도지구,제2종일반주거지역,지적재조사사업지구,정비구역,제1종지구단위계획구역,역사문화환경보존지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 「효성양지아파트」 동측에 인접하여 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택 위주의 주거지대를 형성하며, 주택지대로서 주변환경은 보통인 편입니다. 본건까지 차량출입은 불가능하나, 인근에 시내버스정류장이 위치하여, 일반적인 대중교통사정은 양호합니다. 부정형의 토지로서 본건 동측으로 약 1M 정도의 진입도로를 통해 출입하며 주변 토지는 전체적으로 남측 하향으로 완경사지대를 이루며, 서측 인접 아파트부지보다는 약 2-3M 고지입니다. 본건 동측으로 약 1M 정도의 진입도로를 통해 출입합니다. [건물] 기호2(가) : 시멘트 불록조 시멘트 강판지붕 단층건으로외 벽 : 치장벽돌붙임 등,내 벽 : 벽지마감 등.창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 1972.01.20. 사용승인된 건물로서현상 및 관리상태 등은 보통시 됩니다.(제시외건물)기호2(가)의 1층부분에 소재하는 부합물(기호㉠-㉢) 및 종물(기호㉣)로서기호㉠ : 조적조 스레트지붕 단층,기호㉡ : 조립식 판넬지붕 단층,기호㉢ : 조적조 스레트지붕 단층,기호㉣ : 블럭조 스레트지붕 단층건 입니다. 기호2(가) : 주택으로 이용중이며, (제시외건물) 기호㉠ : 현관, 기호㉡ : 창고, 기호㉢ : 주택일부, 기호㉣ : 변소 등입니다. 기호2(가) : 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상ㄱ~ㄹ) 포함 2. 건물의 지붕은 공부상 시멘트기와지붕이나 현황은 강판지붕임. 3. 건축물대장에 따르면 목록2는 위반건축물로 등재되어 있으므로 주의를 요함. | ||||
| 부동산현황 |
목록1.은 목록2. 주택의 부지로 이용 중이며, 위 지상에 제시외 화장실 및 창고가 소재하며, 목록2.는 주택으로 이용 중이고, 위 주택의 전면 및 우측에는 스레트구조 비막이가 설치되어 있고, 좌측에는 강철구조 화장실 및 다용도실이 설치되어 있으며, 목록1,2. 대지 및 주택의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
2회 방문 시 현장에서 만난 채무자겸 소유자 임종하의 참여하에 이건 현황을 조사함.
채무자겸 소유자에 의하면, 목록2.에서는 본인이 거주하고 있고, 임하영은 아들인데 이곳에 거주하지 않고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 본인 및 임하영이 전입세대로 등록되어 있음. |
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[최선순의 설정일자: 목록1,2/ 2007.05.02. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
