부산동부지원 경매4계 2024 타경 73 [근린상가]
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조회수: 340
입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-02 입니다.| 소재지 | 부산광역시 해운대구 해운대로76번길 40, 상가동 2층10호 (재송동,센텀리슈빌3단지) 구) 부산광역시 해운대구 재송동 1353 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 214.45 ㎡ (64.87평) | 감정가 | 818,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 133.47 ㎡ (40.37평) | 최저가 | ↓ 51% 418,816,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 윤OO / 윤OO | 입찰보증금 | (10%) 41,881,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 부OOOOOOOO | 청구금액 | 527,004,316 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.04 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.01.08 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.03.20 |
| 229일 | 최초경매일 | 2024.08.19 |
입찰 7 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 228일 | 1 | 2024-08-19 | 818,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 263일 | 2 | 2024-09-23 | 654,400,000원 | 80% | 유찰 |
| 298일 | 3 | 2024-10-28 | 523,520,000원 | 64% | 유찰 |
| 333일 | 4 | 2024-12-02 | 418,816,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 경일감정 / 가격시점 : 2024.01.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 해운대로76번길 40 | 979.7 분의 214.4494 | 214.449㎡ ( 64.87평 ) |
286,300,000원 1,335,047원(㎡) |
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| 건물 (전체 40.37평) | 해운대로76번길 40 | 2층10호 (재송동,센텀리슈빌3단지) 철근콘크리트구조 | 133.47㎡ ( 40.37평 ) |
531,700,000원 3,983,667원(㎡) |
|
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,정비구역,중로2류,중로2류,방수설비,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "송수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해선(부산원동역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 2층 10호 (사용승인일자:2019.11.29)로서,외 벽 : 화강석붙임 마감 등.내 벽 : 벽지도배 및 인테리어마감 등.창 호 : 샷시 창호임. 본건은 근린생활시설(상호: 유앤아이 수학영어학원)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 건물 내 제반 위생설비 및 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 근린생활시설(상호: 유앤아이 수학영어학원)로 이용중임. | ||||
| 부동산현황 |
2층 유엔아이수학,영어학원으로 영업중임 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 상가10호 | 2022.03.30 | 5,000,000 |
X | 2022.03.28.~ 2024.03.28. |
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| 손OOOO | 전부 | 2023.07.19. | 2024.01.18 | 50,000,000 [월]1,600,000 |
X | 2023.06.08.~ 2025.06.08.까지 |
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| 현황조사서 기타 |
1.이 사건 부동산소재지의 상가건물임대차현황서에 손민하,(주)우덕홀딩스가 각 등록되어 있음 2.현장에서 임차인 손민하를 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
3.위 임차인이 (주)우덕홀딩스는 현 소재지에 없다고 진술 함 위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임. |
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[최선순의 설정일자: 2021.04.26. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
