대전 경매1계 2024 타경 306 [다가구(원룸등)]
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1544-6542
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조회수: 454
| 소재지 | 대전광역시 중구 선화동 18-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 357.10 ㎡ (108.02평) | 감정가 | 1,991,974,160 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) | 건물면적 | 751.26 ㎡ (227.26평) | 최저가 | ↓ 70% 1,394,382,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 남OO / 남OO | 입찰보증금 | (10%) 139,438,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엘OOOOOOO O | 청구금액 | 515,910,592 원 |
김진석 부장
010-7374-2062
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근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.09 |
| 8일 | 개시결정일 | 2024.01.16 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2024.04.16 |
| 224일 | 최초경매일 | 2024.08.19 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 223일 | 1 | 2024-08-19 | 1,991,974,160원 | 100% | 유찰 |
| 258일 | 2 | 2024-09-23 | 1,394,382,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 터전감정 / 가격시점 : 2024.01.30]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 108.02평) | 선화동 18-1 | 대 | 170.2㎡ ( 51.49평 ) |
514,004,000원 3,020,000원(㎡) |
|
| 선화동 18-2 | 대 | 186.9㎡ ( 56.54평 ) |
564,438,000원 3,020,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 227.26평) | 대종로529번길 15 | 1층 다가구 | 98.39㎡ ( 29.76평 ) |
913,532,160원 1,216,000원(㎡) |
|
| 대종로529번길 15 | 1층 계단실 | 13.52㎡ ( 4.09평 ) |
913,532,160원 1,216,000원(㎡) |
||
| 대종로529번길 15 | 2층 다가구 | 210.51㎡ ( 63.68평 ) |
913,532,160원 1,216,000원(㎡) |
||
| 대종로529번길 15 | 3층 다가구 | 210.51㎡ ( 63.68평 ) |
913,532,160원 1,216,000원(㎡) |
||
| 대종로529번길 15 | 4층 다가구 | 218.33㎡ ( 66.04평 ) |
913,532,160원 1,216,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 일반상업지역,도시계획구역,중점경관관리구역,정비구역,지구단위계획구역,고도지구,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재‘선화초등학교’남서측 인근에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남서측 인근에 "대전 중구청"이 소재하고 있습니다. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남동층 인근에 대전지하철 1호선 "중앙로역"이, 동측 근거리에 경부선철도 "대전역"이 위치하고 있습니다. 2필 일단의 가장형 평지로 다갭주택 건부지로 이용중입니다. 북측으로 세로에 접하고 있습니다. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로외벽 : 대리석붙임 및 드라이비트 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 섀시창호. 1층 : 다갭주택(3갭). 2층 : 다갭주택(6갭). 3층 : 다갭주택(6갭). 4층 : 다갭주택(4갭). 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
103호 이민주(22.12.21.), 201호 곽포미나(21.8.12.), 202호 양숙자(14.7.7.), 204호 김미경(18.11.30.), 206호 류정우(22.3.21.), 301호 김지훈(22.5.16.), 302호 신인성(20.3.19.), 303호 정호윤(19.2.7.), 304호 차준... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 1. 2011. 7. 5. 근저당권 2. 2011. 6. 15 근저당권 3. 2011. 11. 23. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/04/16]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2OOOO | 205호 | 2014.10.24. | 2014.10.24. | 2024.03.21 | 70,000,000 |
X | 2014.10.24.~ |
| 곽OOOO | 201호 | 2021.08.12. | 2021.07.21. | 2024.02.29 | 50,000,000 |
X | 2021.08.13.~ |
| 김OOOO | 204호 | 2018.11.30 | X | ||||
| 김OOOO | 306호 | 2018.03.16. | 2018.01.30. | 2024.02.16 | 65,000,000 |
X | 2018.02.24.~ 현재까지 |
| 김OOOO | 101호 | 2021.12.23. | 2021.12.23. | 2024.02.26 | 50,000,000 |
X | 2021.12.23.~ |
| 김OOOO | 301호 | 2022.05.16. | 2022.04.12. | 2024.03.29 | 50,000,000 |
X | 2022.05.10.~ |
| 남OOOO | 102호 | 2023.04.18 | X | ||||
| 류OOOO | 206호 | 2022.03.21 | X | ||||
| 배OOOO | 401호 | 2019.11.25 | X | ||||
| 신OOOO | 302호 | 2020.03.19 | X | ||||
| 심OOOO | 305호 | 2020.10.21. | 2020.09.15. | 2024.02.26 | 1차:80,000,000 2차:80,000,000 |
X | 2020.10.20.~ 2024.10.20. |
| 양OOOO | 202호 | 2014.07.07. | 2014.07.07. | 2024.03.15 | 70,000,000 |
X | 2014.07.07.~ |
| 이OOOO | 404호 | 2022.08.22. | 2022.06.03. | 2024.04.05 | 90,000,000 |
X | 2022.06.24.~ |
| 이OOOO | 103호 | 2022.12.21. | 2023.12.20. | 2024.03.12 | 4,000,000 [월]340,000 |
X | 2022.12.16.~ |
| 정OOOO | 303호 | 2019.02.07. | 2019.02.07. | 2024.02.26 | 75,000,000 |
X | 2019.02.07.~ |
| 차OOOO | 304호 | 2021.07.26 | X | ||||
| 최OOOO | 403호 | 2016.02.25. | 1차:2016.02.23. 2차:2022.02.28. | 2024.02.02 | 70,000,000 |
X | 2016.02.26.~ 2024.02.25. |
| 한OOOO | 204호 | 2018.11.30. | 2018.11.22. | 2024.03.11 | 55,000,000 |
X | 2018.11.30.~ |
| 한OOOO | 206호 | 2022.03.21. | 2022.02.24. | 2024.03.11 | 90,000,000 |
X | 2022.03.22.~ |
| 한OOOO | 401호 | 2019.11.25. | 2019.11.14. | 2024.03.11 | 120,000,000 |
X | 2019.12.04.~ |
| 한OOOO | 302호 | 2020.03.19. | 2020.02.27. | 2024.03.11 | 70,000,000 |
X | 2020.03.17.~ |
| 한OOOO | 304호 | 2021.07.26. | 2021.07.01. | 2024.03.11 | 65,000,000 |
X | 2021.07.21.~ |
| 허OOOO | 402호 | 2021.08.13. | 2021.08.23. | 2024.03.13 | 65,000,000 |
X | 2021.08.13.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
김서하(306호) : 1차: 김서하의 자매 김민주 계약 2차: 김서하 계약 정호윤(303호) : 현황조사서상 정호연으로 잘못기재됨 최귀미(403호) : 1차: 최귀미의 배우자 최영구 계약 / 2차: 최귀미 계약 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 205호 홍만석(14.10.24. 보증금 7천만원), 402호 허지윤(21.8.13. 보증금 6,500만원)의 동거인 유지훈에게 문의한 바, 각 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 101호 김양례(21.12.23.), 102호 남영진(23.4.18.), -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함- 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 1. 2011. 7. 5. 근저당권 2. 2011. 6. 15 근저당권 3. 2011. 11. 23. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
