대전 경매1계 2023 타경 8853 [다가구(원룸등)]
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1544-6542
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조회수: 635
| 소재지 | 대전광역시 서구 갈마동 304-33 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 231.00 ㎡ (69.88평) | 감정가 | 1,150,573,080 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) | 건물면적 | 399.54 ㎡ (120.86평) | 최저가 | ↓ 70% 805,401,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 남OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 80,540,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OOOOOOO | 청구금액 | 308,568,431 원 |
김진석 부장
010-7374-2062
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근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.16 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.10.17 |
| 93일 | 배당요구종기일 | 2024.01.16 |
| 309일 | 최초경매일 | 2024.08.19 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 308일 | 1 | 2024-08-19 | 1,150,573,080원 | 100% | 유찰 |
| 343일 | 2 | 2024-09-23 | 805,401,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 중제감정 / 가격시점 : 2023.10.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 69.88평) | 갈마동 304-33 | 대 | 231㎡ ( 69.88평 ) |
510,510,000원 2,210,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 120.86평) | 계룡로342번길 44 | 1층 공동주방 | 108.52㎡ ( 32.83평 ) |
640,063,080원 1,602,000원(㎡) |
|
| 계룡로342번길 44 | 2층 다가구 | 109.1㎡ ( 33.00평 ) |
640,063,080원 1,602,000원(㎡) |
||
| 계룡로342번길 44 | 3층 다가구 | 109.1㎡ ( 33.00평 ) |
640,063,080원 1,602,000원(㎡) |
||
| 계룡로342번길 44 | 4층 사무소 | 72.82㎡ ( 22.03평 ) |
640,063,080원 1,602,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,소로1류,중점경관관리구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 토지ㆍ건물에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 다중주택ㆍ단독주택ㆍ다갭주택 ㆍ소규모 일반근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익 시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다. 대체로 세장형의 토지로 자체 지반은 평탄하며 다중주택 등의 건부지로 이용중입니다. 동측으로 소로와 접합니다. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로외벽 : 돌붙임 및 스톤코트, 기타마감 등내벽 : 벽지, 무늬코트 및 일부 내장타일 등창호 : 새시 유리창 등입니다. 다중주택 등으로 이용 중입니다. 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 공동현관출입문 보안설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
201호 조아라(2021.9.28), 202호 김상태(2021.12.29), 203호 김아연(2020.1.14), 204호 이의섭(2020.3.16), 205호 권다솔(2023.3.30), 206호 신현준(2021.1.12), 301호 조수연(2019.6.5), 305호 박소영(2022.2.3), 401호 ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OOOO | 401호 | 2020.02.03. | 2020.02.03. | 2023.10.24 | 80,000,000 |
X | 2020.02.01.~ 2024.01.31. |
| 권OOOO | 205호 | 2023.03.30. | 2023.03.13. | 2024.01.15 | 40,000,000 |
X | 2023.03.24.~ |
| 김OOOO | 202호 | 2021.12.29. | 2021.12.29. | 2023.11.01 | 50,000,000 |
X | 2021.12.29.~ 2023.12.28. |
| 김OOOO | 203호 | 2020.01.14. | 2020.01.14. | 2023.10.26 | 45,000,000 |
X | 2020.01.14.~ 2024.01.13. |
| 김OOOO | 304호 | 2021.03.16. | 2021.02.10. | 2023.11.30 | 55,000,000 |
X | 2021.03.16.~ 2025.03.15. |
| 김OOOO | 104호 | 2020.02.24 | X | ||||
| 문OOOO | 303호 | 2020.01.16. | 2019.12.10.(1차),없음(2차) | 2023.11.30 | 50,000,000 |
X | 2020.01.15.~ 2024.01.14. |
| 박OOOO | 305호 | 2022.02.03 | 2022.01.10. | 2023.12.08 | 55,000,000 |
X | 2022.01.28.~ 2024.01.28. |
| 박OOOO | 302호 | 2020.02.05. | 2020.01.21. | 2023.10.25 | 50,000,000 |
X | 2020.02.05.~ 2024.02.04. |
| 배OOOO | 105호 | 2020.01.10. | 2020.01.10. | 2023.10.27 | 60,000,000 |
X | 2020.01.10.~ 현재까지 |
| 신OOOO | 206호 | 2021.01.12. | 2021.01.12. | 2023.11.06 | 50,000,000 |
X | 2021.01.12.~ 현재까지 |
| 윤OOOO | 306호 | 2021.02.08. | 2021.02.01. | 2023.11.06 | 55,000,000 |
X | 2021.02.05.~ 2025.02.24. |
| 이OOOO | 204호 | 2020.03.16. | 2020.02.13. | 2023.11.07 | 50,000,000 |
X | 2020.03.14.~ 현재까지 |
| 이OOOO | 101호 | 2020.01.31 | 2019.12.30.(1차),2022.1.14.(2차),2023.1.4.(3차) | 2023.12.19 | 45,000,000 |
X | 2020.01.31.~ 2024.01.30. |
| 장OOOO | 102호 | 2020.07.31. | 2020.07.15. | 2023.10.24 | 45,000,000 |
X | 2020.07.30.~ 현재까지 |
| 조OOOO | 301호 | 2019.06.05. | 2019.06.11. | 2023.10.24 | 45,000,000 |
X | 2019.06.02.~ 신청일 현재까지 |
| 조OOOO | 201호 | 2021.09.28 | 2021.08.13. | 2024.01.12 | 50,000,000 |
X | 2021.09.04.~ |
| 최OOOO | 103호 | 2020.09.25. | 2020.09.25. | 2023.10.26 | 30,000,000 [월]100,000 |
X | 2020.09.25.~ 2024.09.24. |
| 최OOOO | 103호 | 2019.03.27 | X | ||||
| 홍OOOO | 402호 | 2022.01.05. | 2021.12.29. | 2023.10.25 | 60,000,000 |
X | 2022.01.05.~ 2024.01.04 |
| 매각물건 명세서비고 |
배승규(105호) : 배승규는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.02.임(2023카임443) 조수연(301호) : 임대차계약서상 존속기간 시작일은 "2019.06.06."임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 102호 임차인 장은서(2020.7.31), 105호 임차인 배승규(2020.1.10), 302호 임차인 박진우(2020.2.5), 303호 임차인 문정현(2020.1.16), 304호 임차인 김종길(2021.3.16), 306호 윤여병(2021.2.8)에게 문의한 바 각 본인이 점유중이라고 함
ⓑ 폐문인 호실이 있어 해당 관청에 전입세대 확인한 바 101호 이형택(2020.1.31), 103호 최현재(2019.3.27), 103호 최은결(2020.9.25), 104호 김지후(2020.2.24), -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함- 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 1.2017.6.7.근저당권 2.2018.2.1.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
