서울북부 경매3계 2023 타경 119371 [주택]
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1544-6542
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조회수: 1,902
입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-10 입니다.| 소재지 | 서울특별시 동대문구 제기동 136-225 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 | 토지면적 | 99.00 ㎡ (29.95평) | 감정가 | 728,785,380 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 151.08 ㎡ (45.70평) | 최저가 | ↓ 51% 373,138,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 조OO / 조OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 37,313,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO[OOOOOO | 청구금액 | 0 원 |
| 관련사건 |
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노연숙 실장
010-3236-0731
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.28 |
| 8일 | 개시결정일 | 2024.01.04 |
| 89일 | 배당요구종기일 | 2024.03.25 |
| 237일 | 최초경매일 | 2024.08.20 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 236일 | 1 | 2024-08-20 | 728,785,380원 | 100% | 유찰 |
| 278일 | 2 | 2024-10-01 | 583,028,000원 | 80% | 변경 |
| 287일 | 3 | 2024-10-10 | 583,028,000원 | 80% | 유찰 |
| 313일 | 4 | 2024-11-05 | 466,422,000원 | 64% | 유찰 |
| 348일 | 5 | 2024-12-10 | 373,138,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : DW감정 / 가격시점 : 2024.02.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 29.95평) | 제기동 136-225 | 대 | 99㎡ ( 29.95평 ) |
681,120,000원 6,880,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 44.16평) | 안암로22길 22-14 | 1층 주택 | 49.86㎡ ( 15.08평 ) |
46,798,380원 320,581원(㎡) |
|
| 안암로22길 22-14 | 2층 주택 | 40.50㎡ ( 12.25평 ) |
46,798,380원 320,581원(㎡) |
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| 안암로22길 22-14 | 옥탑 | 5.76㎡ ( 1.74평 ) |
46,798,380원 320,581원(㎡) |
||
| 안암로22길 22-14 | 지층 주택 | 49.86㎡ ( 15.08평 ) |
46,798,380원 320,581원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 1.54평) | 안암로22길 22-14 | 보일러실 | 5.1㎡ ( 1.54평 ) | 867,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 홍파초교사거리 북서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철 6호선 고려대역) 등이 소재하고 있음. 본건 토지는 지적상 부정형으로 주거용 건부지로 이용중임. 본건은 동측으로 약4m 내외의 포장도로와 접하고 있음. [건물] 벽돌(연와)조 평슬래브 2층 건물로서,외벽 : 적벽돌쌓기마감 등,내벽 : 벽지마감, 타일마감 등,창호 : 새시창호 등임. 주택(다갭용단독주택)으로 이용중임.(후면 "건물개황도" 참고바람) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
* 지하층 B01,B02, 1층 201,202, 2층(호수표시없음)에 방문시 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 각 세대 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. |
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[말소기준권리 : 조용애 지분: 2 022.12.7. 가압류 이승자 지분: 2024. 01.05. 경매 개시결정, 배당요구종기일 : 2024/03/25]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 101호 | 2022.08.23 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 성OOOO | 지층 전체 | 2022.11.08. | 2022.11.08. | 2024.03.06 | 180,000,000 |
O | 2022.11.06.~ |
| 손OOOO | 2층 전부 | 1994.06.17. | 1997.06.12. | 138,000,000 |
O | 1994.06.05.~ 2026.06.04. |
|
| 이OOOO | 미상 | 2000.11.03 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 이OOOO | 일부(1층방1칸/102호) | 2022.07.28. | 2022.07.28. | 2024.03.15 | 130,000,000 |
O | 2022.07.29.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
김은혜: 대항력 등 미상 손순희: 권리신고만 함(배당요구하지 않음) 보증금 138,000,000원 중 90,000,000원은 2022.06.05. 증액, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.08.10.임 이승훈: 대항력 등 미상 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
* 전입세대주 손순희외 4명을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음. |
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[최선순의 설정일자: 조용애 지분: 2 022.12.7. 가압류 이승자 지분: 2024. 01.05. 경매 개시결정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
