서울북부 경매3계 2023 타경 3360 [다가구(원룸등)]
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1544-6542
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입찰 23 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-10 입니다.| 소재지 | 서울특별시 중랑구 면목동 605-23 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 138.80 ㎡ (41.99평) | 감정가 | 2,092,478,940 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) | 건물면적 | 472.54 ㎡ (142.94평) | 최저가 | ↓ 80% 1,673,983,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 채OO OOOO O / 김OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 167,398,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 나OO | 청구금액 | 264,837,260 원 |
| 중복/병합 |
2024타경112025(중복) |
||||
박혜연 실장
010-3055-3777
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근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.04 |
| 5일 | 개시결정일 | 2023.08.08 |
| 92일 | 배당요구종기일 | 2023.11.03 |
| 383일 | 최초경매일 | 2024.08.20 |
입찰 23 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 382일 | 1 | 2024-08-20 | 2,092,478,940원 | 100% | 유찰 |
| 424일 | 2 | 2024-10-01 | 1,673,983,000원 | 80% | 변경 |
| 433일 | 3 | 2024-10-10 | 1,673,983,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 청마감정 / 가격시점 : 2023.09.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 41.99평) | 면목동 605-23 | 대 | 138.8㎡ ( 41.99평 ) |
1,361,628,000원 9,810,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 127.82평) | 면목로43길 29-3 | 지1층 주택 | 38.31㎡ ( 11.59평 ) |
665,050,940원 1,573,936원(㎡) |
|
| 면목로43길 29-3 | 1층 계단실 | 13.72㎡ ( 4.15평 ) |
665,050,940원 1,573,936원(㎡) |
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| 면목로43길 29-3 | 2층 주택 | 64.7㎡ ( 19.57평 ) |
665,050,940원 1,573,936원(㎡) |
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| 면목로43길 29-3 | 3층 주택 | 64.7㎡ ( 19.57평 ) |
665,050,940원 1,573,936원(㎡) |
||
| 면목로43길 29-3 | 4층 주택 | 64.7㎡ ( 19.57평 ) |
665,050,940원 1,573,936원(㎡) |
||
| 면목로43길 29-3 | 5층 주택 | 53.54㎡ ( 16.20평 ) |
665,050,940원 1,573,936원(㎡) |
||
| 면목로43길 29-3 | 6층 주택 | 53.54㎡ ( 16.20평 ) |
665,050,940원 1,573,936원(㎡) |
||
| 면목로43길 29-3 | 7층 주택 | 59.81㎡ ( 18.09평 ) |
665,050,940원 1,573,936원(㎡) |
||
| 면목로43길 29-3 | 옥탑1층 | 9.52㎡ ( 2.88평 ) |
665,050,940원 1,573,936원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 15.13평) | 면목로43길 29-3 | 다락 | 50㎡ ( 15.13평 ) | 65,800,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역,과밀억제권역,대공방어협조구역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "사가정역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다갭주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선, 사가정역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 가장형의 토지로서, 공부상 다갭주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 서측으로 노폭 약3m 내외의 도로가 소재함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서,외벽: 석재붙임 마감등.내벽: 벽지 및 일부타일 마감등.창호: 섀시 창호등임. 주거용으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 각 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. |
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[말소기준권리 : 토지: 2019.05.31. 근저당권 건물: 2020.03.19. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/11/03]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 일부(2층방1칸 203호) | 2022.08.05. | 2022.08.05. | 2023.10.30 | 10,000,000 [월]500,000 |
X | 2022.08.05.~ |
| 박OOOO | 403호 | 2022.05.30. | 2022.05.30. | 2023.09.08 | 10,000,000 [월]500,000 |
X | 2022.05.30.~ |
| 변OOOO | 일부(4층방1칸/401호) | 2020.06.22. | 2020.06.22. | 2023.10.23 | 20,000,000 [월]350,000 |
X | 2020.06.21.~ |
| 서OOOO | 일부(4층방1칸/402호) | 2022.11.28. | 2022.11.29. | 2023.10.25 | 20,000,000 [월]450,000 |
X | 2022.10.01.~ |
| 이OOOO | 303호 | 2023.02.27. | 2023.02.27. | 2023.09.11 | 40,000,000 [월]400,000 |
X | 2023.02.27.~ |
| 이OOOO | 601호 | 2020.07.06 | 미상 | 미상 |
X | 미상 | |
| 이OOOO | 6층전체 | 이벼슬:2020.07.06, 한승연:2020.10.19 | 2020.05.07. | 2023.09.26 | 345,000,000 |
2020.06.30~ |
|
| 최OOOO | 202호 | 2023.02.24. | 2023.06.23. | 2023.09.06 | 10,000,000 [월]500,000 |
X | 2023.02.19~ |
| 최OOOO | 302호 | 2023.08.25 | 2023.05.08. | 2023.10.10 | 10,000,000 [월]450,000 |
X | 2022.4.30.~ |
| 한OOOO | 일부(3층) | 2022.05.18. | 2022.05.18. | 2023.11.03 | 10,000,000 |
X | 2022.05.18.부터2024.05.29.까지 |
| 매각물건 명세서비고 |
김윤주 : 권리신고서의 확정일자는 2022.08.05.로 기재하였으나 제출된 내역은 없음. 변경민 : 권리신고서에 2020.06.22.을 전입일자로 기재하였으나 주민등록초본에는 전입내역 없음. 이동언 : 제출한 주택임대차계약신고필증상의 확정일자는 2023.02.08.임 이벼슬, 한승연 : 한승연은 이벼슬의 배우자임 1차계약은 이벼슬 단독명의로, 2차계약은 2022.06.15. 이벼슬, 한승연의 공동명의로 계약 보증금 345,000,000원 중 15,000,000원은 2022.06.15. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023.05.08.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
* 전입세대주 최두열외 7명을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
* 상가건물임대차 현황서 미발견. |
||||||
[최선순의 설정일자: 토지: 2019.05.31. 근저당권 건물: 2020.03.19. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
