2023타경56795 [오피스텔 경매] 서울특별시 송파구 올림픽로 300, 월드타워동 48층4810호 (신천동,롯데월드타워앤드롯데월드몰)

서울동부 경매7계 2023 타경 56795 [오피스텔]

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1544-6542

본 사건의 매각기일은 2024-10-07 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	서울특별시 송파구 올림픽로 300, 월드타워동 48층4810호 (신천동,롯데월드타워앤드롯데월드몰) 구) 서울특별시 송파구 신천동 29

김수빈 과장
010-7603-4572

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경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

389일	1	2024-08-19	8,280,000,000원	100%	유찰
438일	2	2024-10-07	6,624,000,000원	80%	변경

[감정원 : 한강감정 / 가격시점 : 2023.09.07]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	올림픽로 300	87182.8 분의 56.62	56.62㎡ ( 17.13평 )	3,312,000,000원 58,515,901원(㎡)
건물 (전체 62.45평)	올림픽로 300	48층4810호 (신천동,롯데월드타워앤드롯데월드몰)철골철근콘크리트구조	206.44㎡ ( 62.45평 )	4,968,000,000원 24,065,104원(㎡)
토지이용계획	대공방어협조구역,공장설립제한지역,도시지역,일반상업지역,도로,고속철도,고속철도,광장,과밀억제권역,
감정평가현황	[구분건물] 본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 "롯데백화점 잠실점" 동측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 잠실역(지하철 2, 8호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 123층 내 제48층 제4810호로(사용승인일 : 2017.02.09),외벽 : 커튼월 등 마감창호 : 페어글라스 창호 등 마감임. 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 본건 북서측으로 올림픽로, 남서측으로 송파대로, 남동측으로 잠실로에 각각 접함.

[말소기준권리 : 2022.05.30.근저당권, 배당요구종기일 : 2023/11/20]

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서 기타	전입세대확인서 상 해당주소의 세대주 및 상가임대차현황서상 임차인이 존재하지 않으나, 현장 방문조사 당시 만난 최민주에 의하면 자신은 잠시 놀러온 것이라고 하며 해당 호실에 살고 있는 사람이 임차한 것으로 알고 있다는 진술을 하였고 정확한 것은 전화해서 알려주겠다고 하였으나 아무런 연락이 없어 정확한 점유 및 임대차 관계는 확인하지 못하였음

[최선순의 설정일자: 2022.05.30.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	토지 을구 1번 지상권설정 등기, 을구 2번 임차권 설정등기, 을구 3,4,5번 구분지상권 설정등기
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항 없음
주의사항