서울동부 경매7계 2023 타경 2101 (2) [아파트형공장]
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조회수: 271
입찰 23 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-16 입니다.| 소재지 | 서울특별시 성동구 성수일로4길 25, 3층307호 (성수동2가,서울숲코오롱디지털타워) 구) 서울특별시 성동구 성수동2가 308-4 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 35.44 ㎡ (10.72평) | 감정가 | 1,927,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 | 건물면적 | 136.19 ㎡ (41.20평) | 최저가 | ↓ 64% 1,233,280,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 안OO / 안OO | 입찰보증금 | (10%) 123,328,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | (주)OOOOOOO | 청구금액 | 1,355,859,040 원 |
주희진 실장
010-9102-0276
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근린시설
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.18 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.07.19 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2023.10.04 |
| 399일 | 최초경매일 | 2024.08.19 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 398일 | 1 | 2024-08-19 | 1,927,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 447일 | 2 | 2024-10-07 | 1,541,600,000원 | 80% | 변경 |
| 447일 | 3 | 2024-10-07 | 1,927,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 482일 | 4 | 2024-11-11 | 1,541,600,000원 | 80% | 유찰 |
| 517일 | 5 | 2024-12-16 | 1,233,280,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 하나에셋감정 / 가격시점 : 2023.07.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 성수일로4길 25 | 7912.0 분의 35.44 | 35.44㎡ ( 10.72평 ) |
712,990,000원 20,140,960원(㎡) |
|
| 건물 (전체 41.20평) | 성수일로4길 25 | 3층307호 (성수동2가,서울숲코오롱디지털타워)철근콘크리트구조 | 136.19㎡ ( 41.20평 ) |
1,214,010,000원 8,914,091원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,상대보호구역,절대보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,준공업지역,도로,도로,제1종지구단위계획구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 「경동초등학교」 동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 업무시설 등이 밀집한 상업지대로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 북동측 인근에 지하철역(2호선:성수역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 양호함. 본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상20층건 내 제3층 제307호로서(사용승인일: 2010.06.10)- 외벽: 강화유리 마감 등,- 내벽: 벽지도배 및 모르타르위 페인팅 마감 등,- 창호: 강화유리 마감 등임. 아파트형 공장 등으로 이용중임. 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기, 화재탐지설비 등 구비되어 있음. 본건 남측으로 왕복 4차선ㆍ북서측으로 2차선의 포장도로 각각 개설되어 있음. |
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| 비고 | (주)한국금융자산관리대부로부터 2024.09.13.자에 '무상거주 :임차인(주)아루마, 대표자와 소유자의 관계: 배우자'라는 내용의 확약서가 제출됨 | ||||
| 부동산현황 |
* 상가건물임대차현황서 상 306호에 주식회사 아루마, (주)세명에프엔에프가 각 등재되어 있으나 현장방문 조사 결과 306,307호에는 주식회사 아루마 간판만 있을 뿐 폐문이어서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOO | 307호 (306호 포함) | 2017.08.01 | 미상 | 70,000,000 [월]6,500,000 |
O | 2017.07.05-2019.07.04 | |
| 매각물건 명세서비고 |
주식회사 아루마 : 임대차 관계 및 대항력 유무가 불분명함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
상가건물임대차현황서 상 주식회사 아루마(대표 김선근)가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계 및 임차인 여부나 임대차 관계는 확인하지 못하였음 |
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[최선순의 설정일자: 2022.07.29.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
