울산 경매7계 2023 타경 107042 [주택]
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1544-6542
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조회수: 528
입찰 9 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-26 입니다.| 소재지 | 울산광역시 중구 다운동 602-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 188.70 ㎡ (57.08평) | 감정가 | 414,338,480 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 266.17 ㎡ (80.52평) | 최저가 | ↓ 70% 290,037,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 양OO / 양OO | 입찰보증금 | (10%) 29,003,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 양OO외 2명 | 청구금액 | 300,000,000 원 |
| 중복/병합 |
2024타경3505(중복) |
||||
우진솔 차장
010-2815-1869
010-2815-1869
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.06.08 |
| 8일 | 개시결정일 | 2023.06.15 |
| 104일 | 배당요구종기일 | 2023.09.19 |
| 434일 | 최초경매일 | 2024.08.14 |
입찰 9 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 433일 | 1 | 2024-08-14 | 414,338,480원 | 100% | 유찰 |
| 476일 | 2 | 2024-09-26 | 290,037,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 연산감정 / 가격시점 : 2023.07.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 57.08평) | 다운동 602-3 | 대 | 188.7㎡ ( 57.08평 ) |
328,338,000원 1,740,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 75.53평) | 구루미9길 65 | 1층 주택 | 97.64㎡ ( 29.54평 ) |
84,888,480원 340,000원(㎡) |
|
| 구루미9길 65 | 2층 주택 | 87.626㎡ ( 26.51평 ) |
84,888,480원 340,000원(㎡) |
||
| 구루미9길 65 | 3층 주택 | 64.406㎡ ( 19.48평 ) |
84,888,480원 340,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 4.99평) | 구루미9길 65 | 창고 | 3.7㎡ ( 1.12평 ) | 1,112,000원 | 포함 |
| 구루미9길 65 | 다용고실 | 3.4㎡ ( 1.03평 ) | 포함 | ||
| 구루미9길 65 | 다용도실 | 9.4㎡ ( 2.84평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,소로3류,지구단위계획구역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 울산광역시 중구 다운동 다운초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 구획정리된 주거지대로 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 남측 인근에 태화 강이 흐르고 있음. 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함. 인접도로와 대체로 등고이고 평탄하며 정방형에 유사한 주택부지임. 북동측으로 폭 6미터정도의 포장도로와 접함. [건물] 조적조 슬래브지붕 3층건으로외벽 : 타일, 몰탈위 페인팅창호 : 샷시내벽 : 벽지 등 주택. 급배수 및 위생, 난방시설, 도시가스시설 등. |
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| 비고 | 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록1의 인근지와의 경계확인은 측량을 요함 | ||||
| 부동산현황 |
본 건은 울산광역시 중구 다운동 소재하는 3층 주택 및 토지임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 1층 | 2013.01.11. | 2015.07.09. | 2023.07.17 | 20,000,000 [월]100,000 |
X | 2015.07.01. ~ 현재까지 |
| 노OOOO | 2009.07.03. | X | |||||
| 신OOOO | 1층 | 2009.07.03. | 2009.07.03. | 2023.07.10 | 17,000,000 [월]100,000 |
X | 2009.07.03. ~ 현재까지 |
| 신OOOO | 3층 전부 | 2009.08.05. | 2009.08.05. | 2023.07.07 | 28,000,000 [월]100,000 |
X | 2009.07.16. ~ 현재까지 |
| 매각물건 명세서비고 |
신경자 : 노기호의 모 신양식 : 권리신고 및 배당요구신청서(23.7.7.자)에는 차임 십만원으로 기재하였으나 첨부된 임대차계약서에는 차임 오만원으로 기재됨 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
본 건은 폐문부재 및 점유자의 관련서류 미제출로 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-강정희(전입:2013.01.11),세대주-노기호(전입:2009.07.03)외 세대원 2명,세대주-신양식(전입:2009.08.05)외 세대원2명 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.) |
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[최선순의 설정일자: 2020.09.27. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
