의정부 경매1계 2024 타경 71837 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 322
입찰 8 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-25 입니다.| 소재지 | 경기도 의정부시 서광로 210, 106동 12층 1201호 (고산동,의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트) 구) 경기도 의정부시 고산동 945 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 52.90 ㎡ (16.00평) | 감정가 | 500,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 73.80 ㎡ (22.33평) | 최저가 | ↓ 70% 350,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 조OO / 조OO | 입찰보증금 | (10%) 35,000,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 최OO | 청구금액 | 380,000,000 원 |
| 관련사건 |
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김진석 부장
010-7374-2062
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근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.25 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.26 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2024.04.15 |
| 203일 | 최초경매일 | 2024.08.14 |
입찰 8 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 202일 | 1 | 2024-08-14 | 500,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 244일 | 2 | 2024-09-25 | 350,000,000원 | 70% | 진행 |
| 목록 |
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[감정원 : 알파감정 / 가격시점 : 2024.02.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 서광로 210 | 54387 분의 52.8965 | 52.8965㎡ ( 16.00평 ) |
150,000,000원 2,835,539원(㎡) |
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| 건물 (전체 22.33평) | 서광로 210 | 12층 1201호 (고산동,의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트)철근콘크리트구조 | 73.804㎡ ( 22.33평 ) |
350,000,000원 4,742,290원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 과밀억제권역,공공주택지구,공공공지,공공공지,대로2류,제3종일반주거지역,대로3류,소로3류,경관녹지,지구단위계획구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "훈민중학교" 동측에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 건물내 12층, 1201호로서, (사용승인 : 2020.11.06.)외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재판넬붙임 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 등창호 : PVC 창호 등 임. 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참고) 지역난방에 의한 난방설비, 위생 급배수설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있으며, 현장조사시 천정형 에어컨, 냉장고, 오븐이 옵션으로 설치되어 있는 것으로 탐문되었으니, 경매입찰시 참고하시기 바람. 본건 단지 동측으로 4 - 6차선 포장도로에 접하며, 북동측에 걸쳐 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
부동산목록 기재사항 및 현황사진과 같음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OOOO | 전부 | 2021.04.29. | 2021.03.08. | 2024.02.06 | 380,000,000 |
O | 2021.04.29. ~ 2023.04.28. |
| 매각물건 명세서비고 |
최용헌 : 임차권등기명령(2023카임10133) 최용헌 : 농협은행 주식회사가 임차인 최용헌의 임대차보증금반환채권 및 이에 수반되는 우선변제권을 주택임대차보호법 제3조의 2(보증금의 회수) 제2항 , 제3보의3제5항, 제3조의4제1항에 의해 승계하였고 승계범위는 임차보증금의 질권 설정금액인 금 364,800,000원임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
부동산목록 기재사항과 같음. 전입세대확인서 및 주민등록등본 주소변동사항란에 세대주 최용헌(86년,남)이 본건 부동산에 최초전입한 시기가 2021. 4. 29.로 등재되어 있으나, 동거인인 배우자 하나미(86년,여)와 동거인 장모(59년생,여)에 관하여는 주민등록변동사항이 기재되어 있지 않으나,주민등록등본상에 발생일 위 각 동거인들의 발생일등록일자가 2020.3.11.자로 되어 있으며, 다만 위 동거인들의 발생일등록일자가 본건 부동산에 대한 전입일자인지 여부는 확인할 수 없음. |
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[최선순의 설정일자: 2022.07.22. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
