전주 경매5계 2024 타경 1786 [다가구주택]
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1544-6542
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입찰 32 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-23 입니다.| 소재지 | 전북특별자치도 임실군 관촌면 덕천리 191-72 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 518.00 ㎡ (156.70평) | 감정가 | 203,861,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 250.70 ㎡ (75.84평) | 최저가 | ↓ 34% 69,924,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 권OO / 권OO | 입찰보증금 | (10%) 6,992,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 백OOOOOOO | 청구금액 | 48,820,274 원 |
김요한 과장
010-2827-2835
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다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.27 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.03.28 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2024.07.01 |
| 139일 | 최초경매일 | 2024.08.12 |
입찰 32 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 138일 | 1 | 2024-08-12 | 203,861,400원 | 100% | 유찰 |
| 187일 | 2 | 2024-09-30 | 142,703,000원 | 70% | 유찰 |
| 229일 | 3 | 2024-11-11 | 99,892,000원 | 49% | 유찰 |
| 271일 | 4 | 2024-12-23 | 69,924,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 예연감정 / 가격시점 : 2024.04.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 156.70평) | 덕천리 191-72 | 대 | 518㎡ ( 156.70평 ) |
26,936,000원 52,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 60.44평) | 관진로 137 | 1층 다가구 | 99.9㎡ ( 30.22평 ) |
164,235,600원 822,000원(㎡) |
|
| 관진로 137 | 2층 다가구 | 99.9㎡ ( 30.22평 ) |
164,235,600원 822,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 15.40평) | 관진로 137 | 다용도실 | 7㎡ ( 2.12평 ) | 12,689,800원 | 포함 |
| 관진로 137 | 계단실 | 11㎡ ( 3.33평 ) | 포함 | ||
| 관진로 137 | 다용도실 | 7㎡ ( 2.12평 ) | 포함 | ||
| 관진로 137 | 다용도실 | 25.9㎡ ( 7.83평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 역사문화환경보존지역,건축 등 허가제한지역,접도구역,도로구역,계획관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전북특별자치도 임실군 관촌면 덕천리 농원마을 내에 소재하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대임. 본건까지 제 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 사다리형의 완경사 토지로, "주거용 건부지"로 이용 중임. 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로를 통하여 출입 가능함. [건물] 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로서,- 외 벽 : 사이딩 판넬 등 마감.- 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감.- 창 호 : 샷시창호임. 기호 2)는 다갭주택으로 이용 중임. 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시 외 건물(감정서상 ㄱ~ㄹ)포함 2. 목록1. 사다리형의 완경사 토지로 주거용 건부지로 이용중이고, 지상에 이동이 용이한 냉장창고 및 태양광시설 매각제외. | ||||
| 부동산현황 |
목록1.은 공부상 대지로, 목록2. 주택의 부지 및 텃밭으로 이용 중이고, 위 지상에는 저온저장고 및 태양광시설이 설치되어 있으며, 목록2.는 1층과 2층 모두 주택으로 이용 중이며, 주택 1층 전면에는 차양막(비막이)이 설치되어 있고, 주택 2층 후면에는 부속 건물이 소재하며, 목록1,2. 대지 및 주택의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 목록2. 2층 | 2016. 7. 11. | X | ||||
| 오OOOO | 목록2. 1층 전부 | 2023. 2. 14. (배우자 전입일자) | 10,000,000 [월]300,000 |
2021. 5. 1.~ 현재 |
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| 현황조사서 기타 |
현장에서 만난 임차인 오병인의 배우자 양윤정의 참여하에 이건 현황을 조사하였으며, 그후 임차인 오병인과 전화문답(2024. 4. 10. 18:40)에 의해 추가 조사함.
위 임차인 및 배우자에 의하면, 목록2. 주택 중 1층은 임차인(오병인) 및 배우자(양윤정)가 거주하고 있고, 2층은 채무자겸 소유자의 자녀가 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 양윤정(1층), 강현승 및 배우자, 자녀 2명(2층)이 전입세대로 등록되어 있음. 위 조사서 중 임차인 오병인(주민등록전입일은 배우자 전입일자)은 배우자의 진술을 토대로, 현장에서 만나지 못한 점유자 강현승은 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 토대로 작성함. |
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[최선순의 설정일자: 2014.09.02.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
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