대전 경매2계 2024 타경 3190 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 667
| 소재지 | 대전광역시 유성구 학하남로99번길 24-16 구) 대전광역시 유성구 학하동 754-5 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 534.10 ㎡ (161.57평) | 감정가 | 2,913,815,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 812.76 ㎡ (245.86평) | 최저가 | ↓ 70% 2,039,671,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 임OO / 임OO | 입찰보증금 | (10%) 203,967,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,741,494,709 원 |
김수빈 과장
010-7603-4572
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.13 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.03.14 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2024.06.17 |
| 153일 | 최초경매일 | 2024.08.12 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 152일 | 1 | 2024-08-12 | 2,913,815,000원 | 100% | 유찰 |
| 180일 | 2 | 2024-09-09 | 2,039,671,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 창성감정 / 가격시점 : 2024.03.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 161.57평) | 학하동 754-5 | 대 | 534.1㎡ ( 161.57평 ) |
1,404,683,000원 2,630,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 238.29평) | 학하남로99번길 24-16 | 1층 근린생활시설 | 151.82㎡ ( 45.93평 ) |
1,480,932,400원 1,880,000원(㎡) |
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| 학하남로99번길 24-16 | 2층 주택 | 213.03㎡ ( 64.44평 ) |
1,480,932,400원 1,880,000원(㎡) |
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| 학하남로99번길 24-16 | 3층 주택 | 213.03㎡ ( 64.44평 ) |
1,480,932,400원 1,880,000원(㎡) |
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| 학하남로99번길 24-16 | 4층 주택 | 209.85㎡ ( 63.48평 ) |
1,480,932,400원 1,880,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 7.57평) | 학하남로99번길 24-16 | 계단실 등 | 25.03㎡ ( 7.57평 ) | 28,200,000원 | |
| 토지이용계획 | 도시지역,상대보호구역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류,소로2류 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층으로서외벽 : 외장석재붙임, 벽돌쌓기 등 마감.내벽 : 타일붙임, 벽지붙임 등 마감.창호 : 샷시창호임. 공부상 1층 : 제2종근린생활시설, 계단실임. 2층 : 다갭주택(4갭)임. 3층 : 다갭주택(4갭)임. 4층 : 다갭주택(3갭)임. 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음.[토지] 본건은 대전광역시 유성구 학하동 소재 "학하초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 가장형 평지로서 근린생활시설 및 다갭주택 건부지로 이용중임. 북동측 및 남동측으로 소로에 접함. |
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| 비고 | -일괄매각 -제시외 건물 매각포함 -감정평가서에 의하면 확장발코니등은 건물 단가에 포함하여 평가됨. | ||||
| 부동산현황 |
401호 송소현(2023.6.26), 402호 이윤채(2023.10.16)과 동거인 변흠균(2023.10.24)이 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 2.부동산의 현황 가. 1층 상가와 주차장 2층 201호204호 3층 301호304호 4층 401호403호로 이루어진 다가구 주택임 나. 붙임 사진과 같음 |
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[말소기준권리 : 2022.08.26.근저당권(목록1) 2021.12.27.근저당권(목록2), 배당요구종기일 : 2024/06/17]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OOOO | 302호 | 2022.09.07. | 2022.09.07. | 2024.04.19 | 170,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 301호 | 2023.02.14. | 2023.02.14. | 2024.04.05 | 130,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 201호 | 2023.04.28. | 2023.04.28. | 2024.05.24 | 110,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 304호 | 2022.09.07 | 2022.08.31. | 2024.04.19 | 170,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 203호 | 2023.08.31. | 2023.08.16. | 2024.04.22 | 30,000,000 [월]400,000 |
X | |
| 백OOOO | 204호 | 2022.09.27. | 2022.09.27. | 2024.03.18 | 160,000,000 |
X | |
| 변OOOO | 402호 | 2023.10.24 | X | ||||
| 송OOOO | 401호 | 2023.06.26. | 2023.06.26. | 2024.04.19 | 180,000,000 |
X | |
| 신OOOO | 202호 | 2023.03.10. | 2023.03.08. | 2024.04.02 | 120,000,000 |
X | |
| 원OOOO | 202호 | 2023.03.10 | X | ||||
| 이OOOO | 402호 | 2023.10.16. | 2023.07.28. | 2024.03.29 | 65,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 전OOOO | 1층 상가-101호 | 2023.02.13 | 20,000,000 [월]1,200,000 |
X | |||
| 조OOOO | 303호 | 2023.09.19. | 2023.08.28. | 2024.04.26 | 50,000,000 [월]500,000 |
X | |
| 지OOOO | 403호 | 2022.09.26. | 2022.09.14. | 2024.03.22 | 150,000,000 |
X | |
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
이 사건 건물의 대지임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 2022.08.26.근저당권(목록1) 2021.12.27.근저당권(목록2)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
