안산지원 경매5계 2023 타경 65064 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 1,213
| 소재지 | 경기도 시흥시 신천동 709-24 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 987.20 ㎡ (298.63평) | 감정가 | 12,022,108,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,939.10 ㎡ (586.58평) | 최저가 | ↓ 70% 8,415,476,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 박OO외 3명 | 입찰보증금 | (10%) 841,547,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 6,749,315,068 원 |
진성헌 본부장
010-6377-1703
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.21 |
| 9일 | 개시결정일 | 2023.11.29 |
| 86일 | 배당요구종기일 | 2024.02.14 |
| 267일 | 최초경매일 | 2024.08.13 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 266일 | 1 | 2024-08-13 | 12,022,108,600원 | 100% | 유찰 |
| 308일 | 2 | 2024-09-24 | 8,415,476,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 문암감정 / 가격시점 : 2023.12.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 298.63평) | 신천동 709-24 | 대 | 582.8㎡ ( 176.30평 ) |
6,643,920,000원 11,400,000원(㎡) |
|
| 신천동 709-25 | 대 | 404.4㎡ ( 122.33평 ) |
3,764,964,000원 9,310,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 568.87평) | 복지로 13-7 | 지층 숙박시설 | 68.04㎡ ( 20.58평 ) |
1,555,167,600원 826,975원(㎡) |
|
| 복지로 13-7 | 1층 숙박시설 | 80.64㎡ ( 24.39평 ) |
1,555,167,600원 826,975원(㎡) |
||
| 복지로 13-7 | 2층 숙박시설 | 272.16㎡ ( 82.33평 ) |
1,555,167,600원 826,975원(㎡) |
||
| 복지로 13-7 | 3층 숙박시설 | 272.16㎡ ( 82.33평 ) |
1,555,167,600원 826,975원(㎡) |
||
| 복지로 13-7 | 4층 숙박시설 | 272.16㎡ ( 82.33평 ) |
1,555,167,600원 826,975원(㎡) |
||
| 복지로 13-7 | 5층 숙박시설 | 272.16㎡ ( 82.33평 ) |
1,555,167,600원 826,975원(㎡) |
||
| 복지로 13-7 | 6층 숙박시설 | 272.16㎡ ( 82.33평 ) |
1,555,167,600원 826,975원(㎡) |
||
| 복지로 13-7 | 7층 숙박시설 | 272.16㎡ ( 82.33평 ) |
1,555,167,600원 826,975원(㎡) |
||
| 복지로 13-7 | 8층 숙박시설 | 98.91㎡ ( 29.92평 ) |
1,555,167,600원 826,975원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 17.71평) | 신천동 709-24 | 주차장 덮개 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | 43,470,000원 | |
| 복지로 13-7 | 창고 | 2.2㎡ ( 0.67평 ) | 14,587,000원 | ||
| 복지로 13-7 | 창고 | 20㎡ ( 6.05평 ) | |||
| 복지로 13-7 | 창고 | 7㎡ ( 2.12평 ) | |||
| 복지로 13-7 | 기계/물탱크실 | 28.35㎡ ( 8.58평 ) | |||
| 토지이용계획 | 도시지역,일반상업지역,소로1류,과밀억제권역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 서해선 "신천역" 북측 인근에 위치하며 주위는 상업용 부동산 및 숙박시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 남측 인근에 서해선"신천역"이 위치하여 제반 대중교통상황은 보통임. -일련번호1(신천동 709-24) : 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임. -일련번호3(신천동 709-25) : 인접도로와 등고 평탄한 세장형에 곡운 토지로서 상업나지(숙박시설 주차장)으로 이용중임. -일련번호1(신천동 709-24) : 본건 북측으로 노폭 약 10미터, 남동측으로 노폭 약 6미터(막다른도로) 포장도로와 접함. -일련번호3(신천동 709-25) : 본건 남동측으로 노폭 약 6미터(막다른도로) 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 평스라브 지붕 지하1층/지상8층 건물로서외벽 : 석재붙임 및 커튼월 일부 드라이비트 마감.내벽 : 인테리어 마감 및 일부타일 마감.창호 : 하이샤시 창호 등 임. -지층 : 전기실 및 기계실 등 -1층 : 로비 및 카운터 -2층-7층 : 숙박시설 -8층 : 직원용 숙소 기본적인 급배수설비 및 위생설비,전기설비, 난방설비,승강기 설비,소방설비 등을 갖추고 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 1, 3토지는 목록 2건물(숙박시설)의 부지 또는 주차장으로 사용중임(현황조사보고서 참조). | ||||
| 부동산현황 |
제2부동산은 HOTEL REXVILLE이라는 상호로 숙박업소로 운영 중이고, 제1, 3부동산은 제2부동산의 부지 또는 주차장으로 사용되고 있음. 제1부동산의 건물 외의 공간 및 제3부동산은 제시외 파이프조 천막 건물이 설치되어 있고, 바닥은 시멘트로 포장되어 있음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
현장을 방문하여 만난 공동소유자 서창열은 본인이 공동소유자를 대표하여 호텔 렉스빌을 운영하고 있여 방문 취지를 설명하고 안내문을 교부함. |
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[최선순의 설정일자: 2023.6.15. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
