안산지원 경매5계 2023 타경 5734 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 521
입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-24 입니다.| 소재지 | 경기도 시흥시 은행동 547-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,058.70 ㎡ (320.26평) | 감정가 | 9,891,947,870 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 4,792.88 ㎡ (1,449.85평) | 최저가 | ↓ 70% 6,924,364,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO / 주OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 692,436,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OO | 청구금액 | 368,054,795 원 |
차진권 부장
010-9274-2500
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.21 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.11.22 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2024.02.07 |
| 267일 | 최초경매일 | 2024.08.13 |
입찰 7 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 266일 | 1 | 2024-08-13 | 9,891,947,870원 | 100% | 유찰 |
| 308일 | 2 | 2024-09-24 | 6,924,364,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 민감정 / 가격시점 : 2023.11.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 320.26평) | 은행동 547-2 | 대 | 457.5㎡ ( 138.39평 ) |
2,364,817,500원 5,169,000원(㎡) |
|
| 은행동 547-3 | 대 | 601.2㎡ ( 181.86평 ) |
3,107,602,800원 5,169,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 1,426.04평) | 은행고길 1 | 지하1층 근린생활시설 | 645.35㎡ ( 195.22평 ) |
4,413,777,570원 936,277원(㎡) |
|
| 은행고길 1 | 1층 근린생활시설 | 640.03㎡ ( 193.61평 ) |
4,413,777,570원 936,277원(㎡) |
||
| 은행고길 1 | 2층 근린생활시설 | 657.70㎡ ( 198.95평 ) |
4,413,777,570원 936,277원(㎡) |
||
| 은행고길 1 | 3층 근린생활시설 | 657.70㎡ ( 198.95평 ) |
4,413,777,570원 936,277원(㎡) |
||
| 은행고길 1 | 4층 근린생활시설 | 657.70㎡ ( 198.95평 ) |
4,413,777,570원 936,277원(㎡) |
||
| 은행고길 1 | 5층 근린생활시설 | 657.70㎡ ( 198.95평 ) |
4,413,777,570원 936,277원(㎡) |
||
| 은행고길 1 | 6층 근린생활시설 | 657.70㎡ ( 198.95평 ) |
4,413,777,570원 936,277원(㎡) |
||
| 은행고길 1 | 옥탑1층 | 59.16㎡ ( 17.90평 ) |
4,413,777,570원 936,277원(㎡) |
||
| 은행고길 1 | 옥탑2층 | 65.84㎡ ( 19.92평 ) |
4,413,777,570원 936,277원(㎡) |
||
| 은행고길 1 | 옥탑3층 | 15.3㎡ ( 4.63평 ) |
4,413,777,570원 936,277원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 23.81평) | 은행동 547-2 | 조경수 | 69주㎡ ( 20.87평 ) | 0원 | 포함 |
| 은행동 547-2 | 메쉬휀스 등 | 7.7m㎡ ( 2.33평 ) | 포함 | ||
| 은행고길 1 | 정압기실 | 2.0㎡ ( 0.61평 ) | 1,250,000원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 도시지역,제3종일반주거지역,준주거지역,소로1류,준주거지역,소로1류,지구단위계획구역,과밀억제권역,지구단위계획구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "웃터골초등학교" 남서측 인근 준주거지역에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주변은 음식점, 학원, 상가 등 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 분포하는 지역으로 주변환경은 보통인 편입니다. 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 본건의 남측인근을 통과하는 "수인로"변으로 버스정류장이 소재하며 서측근거리에 지하철"서해선(신천역)"이 위치하는 등 대중교통사정은 보통인 편입니다. 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 2필지를 일단으로 하여 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다. 기호(1), (2)를 일단으로 사용중이며 남측과 동측으로 각각 노폭10M∼12M 도로에 접하고 있습니다. [구분건물] 기호(3)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물로서외벽: 돌붙임 마감 등내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 일부타일마감 등바닥: 시멘트 및 일부 타일붙임.창호: 샷시창호 등임. 기호(3)은 근린생활시설로 이용중이며 지하1층: 주차장, 기계실, 전기실 등 1층∼4층, 6층 : 건축물대장상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나 기준시점 현재 공실상태로 내부공사중임. 5층: 여의도순복음 은계교회로 사용중임. 옥탑1층∼3층: 계단실, 물탱크실, 기계실, 창고 등으로 이용중입니다. 위생, 급배수설비와 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있습니다. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함 2. 5층을 제외한 나머지 층은 현재 공실상태로 내부공사중임. | ||||
| 부동산현황 |
1, 2 부동산은 제3부동산의 부지로 사용되고 있음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 여OOOO | 5층 일부 457.5㎡ | 2023.12.20 | 50,000,000 |
2023. 6. 1. ~ 2026. 5. 31. |
|||
| 여OOOO | 5층 657.70㎡ 사무실 중 동북측 396.696㎡ | 50,000,000 |
2023. 6. 1. - 2026. 5. 31. | ||||
| 현황조사서 기타 |
현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 상가건물임대차현황서에는 등재사항이 없으나 건물 외벽 및 광고물에 여의도순복음 은계교회라는 표지가 있음 건물 외벽 및 광고물의 상호 표기에 의함 |
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[최선순의 설정일자: 2022.2.25. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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