수원 경매5계 2023 타경 79854 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 1,341
오늘입찰
본 사건의 매각기일은 2024-09-20 입니다.| 소재지 | 경기도 화성시 방교동 774-8 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 249.10 ㎡ (75.35평) | 감정가 | 1,554,113,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 510.63 ㎡ (154.47평) | 최저가 | ↓ 70% 1,087,879,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 석OO / 석OO | 입찰보증금 | (10%) 108,787,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 조OO | 청구금액 | 120,000,000 원 |
| 중복/병합 |
2024타경4185(중복) |
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| 관련사건 |
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강민석 과장
010-8267-2069
010-8267-2069
근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.17 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.10.18 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2024.01.02 |
| 302일 | 최초경매일 | 2024.08.13 |
오늘입찰
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 301일 | 1 | 2024-08-13 | 1,554,113,200원 | 100% | 유찰 |
| 339일 | 2 | 2024-09-20 | 1,087,879,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 명성감정 / 가격시점 : 2023.11.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 75.35평) | 방교동 774-8 | 대 | 249.1㎡ ( 75.35평 ) |
824,521,000원 3,310,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 132.39평) | 동탄기흥로257번가길 40-6 | 1층 근린생활시설 | 114.4㎡ ( 34.61평 ) |
729,592,200원 1,667,030원(㎡) |
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| 동탄기흥로257번가길 40-6 | 2층 주택 | 109.99㎡ ( 33.27평 ) |
729,592,200원 1,667,030원(㎡) |
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| 동탄기흥로257번가길 40-6 | 3층 주택 | 113.31㎡ ( 34.28평 ) |
729,592,200원 1,667,030원(㎡) |
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| 동탄기흥로257번가길 40-6 | 4층 주택 | 99.96㎡ ( 30.24평 ) |
729,592,200원 1,667,030원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 22.07평) | 동탄기흥로257번가길 40-6 | 계단실 | 17.74㎡ ( 5.37평 ) | 0원 | 포함 |
| 동탄기흥로257번가길 40-6 | 다락 | 55.23㎡ ( 16.71평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 성장관리권역,성장관리권역,일반산업단지,제1종일반주거지역,소로1류 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 화성시 방교동 소재 "동탄JC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 강화유리 및 샷시 창호임. 단독주택 및 제2종근린생활시설로 이용중임. 1층 제2종근린생활시설로 이용중임. 2층 주택(방4, 거실2, 주방2, 욕실2, 발코니2, 현관2 등) 3층 주택(방4, 거실1, 주방2, 욕실3, 발코니2, 현관2 등) 4층 주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 1.일괄매각 2.제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
목록 1 토지는 목록 2 건물의 부지와 주차장으로 보임. 목록 2 건물은 4층으로 1층에는 상가점포 2개(부동산중개소, 미술학원)가 있고 2~4층은 주택 총 5세대가 있음(23층은 각 2세대, 4층은 1세대). |
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[말소기준권리 : 물건1. 2018.9.20.근저당권 물건2. 2019.2.28.근저당권, 배당요구종기일 : 2024/01/02]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OOOO | 2022.05.23 | X | |||||
| 이OOOO | 102호 | 2021.04.15. | 2021.04.16. | 2023.12.18 | 5,000,000 [월]500,000 |
X | 2021.04.15.~ 현재 까지 |
| 정OOOO | 201호 | 2020.12.29. | 2020.12.11. | 2023.11.16 | 150,000,000 |
X | 2020.12.29.~ 2022.12.28. |
| 조OOOO | 2021.03.31 | X | |||||
| 조OOOO | 202호 | 2021.02.22. | 2021.02.01. | 2023.12.03 | 120,000,000 |
X | |
| 한OOOO | 301호 | 2023.09.04. | 2023.10.27. | 2023.11.13 | 5,000,000 [월]500,000 |
X | 2023.09.01.~ 2024.08.31 |
| 허OOOO | 401호 80.0000㎡ | 2020.07.02 | X | 2020.07.02-2022.07.01 | |||
| 매각물건 명세서비고 |
조용기 : 신청채권자임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 해당 건물 1층에는 상가점포 2개, 2-3층은 주택 각 2세대씩 4세대, 4층은 1개 세대가 있음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 상가건물임대차 현황서의 기재 내용과 현장에서 만난 임차인의 진술을 근거로 작성함. - 목록 2 건물 1층 부동산 중개소 사무실에서 만난 이영문의 진술과 그 외 부분에 대해서는 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 전입세대열람내역서와 주민등록표등본상, 상가건물임대차 현황서의 내용을 기재함. 정확한 임대차관계는 별도의 확인을 요함. |
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[최선순의 설정일자: 물건1. 2018.9.20.근저당권 물건2. 2019.2.28.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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