부산동부지원 경매2계 2023 타경 107939 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 426
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-25 입니다.| 소재지 | 부산광역시 남구 수영로 135, 101동 5층505호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) 구) 부산광역시 남구 대연동 1872 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 19.45 ㎡ (5.88평) | 감정가 | 240,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 39.70 ㎡ (12.01평) | 최저가 | ↓ 51% 122,880,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 12,288,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO | 청구금액 | 170,000,000 원 |
| 관련사건 |
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.06 |
| 3일 | 개시결정일 | 2023.09.08 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2023.11.20 |
| 342일 | 최초경매일 | 2024.08.12 |
입찰 3 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 341일 | 1 | 2024-08-12 | 240,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 379일 | 2 | 2024-09-19 | 192,000,000원 | 80% | 유찰 |
| 411일 | 3 | 2024-10-21 | 153,600,000원 | 64% | 유찰 |
| 446일 | 4 | 2024-11-25 | 122,880,000원 | 51% | 진행 |
| 목록 |
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|---|
[감정원 : 문일감정 / 가격시점 : 2023.09.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 수영로 135 | 118620.6 분의 19.449 | 19.448㎡ ( 5.88평 ) |
96,000,000원 4,948,454원(㎡) |
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| 건물 (전체 12.01평) | 수영로 135 | 5층505호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) 철근콘크리트구조 | 39.7㎡ ( 12.01평 ) |
144,000,000원 3,627,204원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 준보전산지,정비구역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,자연녹지지역,중로1류,중로1류,소로2류, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산중앙고등학교" 남측 인근에 위치하는 대연롯데 캐슬레전드1단지 101동 5층 505호로서 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선"못골역(남구청)" 이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 편리함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 5층 505호로서외벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등내벽: 벽지마감 등창호: 샷시창. 공동주택(아파트). 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 가스난방설비 등 되어 있음. 본건 단지내 가로망 정비되어 있으며 단지내 가로망을 통해 외곽공도에 접하고 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 미상 | 2021.02.19. | 2021.02.04. | 2023.11.01 | 170,000,000 |
O | 2021.02.19.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
이종욱:신청채권자이며, 주택임차권등기일은 2023. 3. 7.임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 이종욱세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함. 위 임차인 의 임대차관계는 전입세대열람 내역및 주민등록표등본(동사무소)에 기재되어 있는 내용임. |
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[최선순의 설정일자: 2021.03.30. 압류]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2023. 3. 7.등기) 있음(임대차보증금 170,000,000원, 전입일 2021. 2. 19., 확정일자 2021. 2. 4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
