부산동부지원 경매2계 2023 타경 4092 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 431
입찰 2 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-19 입니다.| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 병산리 575-6 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 | 토지면적 | 2,747.00 ㎡ (830.97평) | 감정가 | 2,668,128,410 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 318.07 ㎡ (96.22평) | 최저가 | ↓ 80% 2,134,503,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO외 1명 / 박OO외 2명 | 입찰보증금 | (10%) 213,450,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 박OO | 청구금액 | 0 원 |
| 관련사건 |
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진은경 팀장
010-4864-5668
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.21 |
| 15일 | 개시결정일 | 2023.10.05 |
| 92일 | 배당요구종기일 | 2023.12.21 |
| 327일 | 최초경매일 | 2024.08.12 |
입찰 2 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 326일 | 1 | 2024-08-12 | 2,668,128,410원 | 100% | 유찰 |
| 364일 | 2 | 2024-09-19 | 2,134,503,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 한신감정 / 가격시점 : 2023.10.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 830.97평) | 병산리 575-6 | 대 | 824㎡ ( 249.26평 ) |
953,368,000원 1,157,000원(㎡) |
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| 병산리 575-7 | 답 | 1475㎡ ( 446.19평 ) |
1,157,875,000원 785,000원(㎡) |
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| 병산리 575-12 | 잡종지 | 448㎡ ( 135.52평 ) |
473,088,000원 1,056,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 88.08평) | 병산로 201 | 단층 근린생활시설 | 131.72㎡ ( 39.85평 ) |
79,993,410원 274,731원(㎡) |
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| 병산로 201 | 단층 근린생활시설 | 144.45㎡ ( 43.70평 ) |
79,993,410원 274,731원(㎡) |
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| 병산로 201 | 단층 화장실 | 15.0㎡ ( 4.54평 ) |
79,993,410원 274,731원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 8.14평) | 병산로 201 | 복도 | 22.4㎡ ( 6.78평 ) | 3,804,000원 | 제외 |
| 병산로 201 | 보조주방 | 21.9㎡ ( 6.62평 ) | 포함 | ||
| 병산로 201 | 창고 | 5㎡ ( 1.51평 ) | 포함 | ||
| 병산로 201 | 현관 등 | 12㎡ ( 3.63평 ) | 제외 | ||
| 병산로 201 | 테라스 | 33.2㎡ ( 10.04평 ) | 제외 | ||
| 토지이용계획 | 농업보호구역,자연녹지지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 병산리 소재 병산마을 남서측 인근, 병산저수지 북동측 인근에 위치하며, 주위는 북동측 원거리에 해운대CC가 있고 남서측 원거리로는 정관신도시가 위치하며, 주위는 병산로변이고 병산마을에 곡우며 농경지, 음식점 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임. 차량출입 가능하며, 기장군버스정류소가 인근 병산마을에 있으나 전반적인 대중교통사정은 보통 이하임. 3필 일단의 부정형 또는 사다리형에 유사한 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지 및 현황 주차장 부지로 이용중임. (기호(3, 4) 토지는 현황 주차장으로 이용중임.) 남동측으로 공히 약 12미터의 왕복2차선 포장도로(병산로)에 접함. [구분건물] 기호2(가, 나)는 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽 : 인테리어 마감,·창호 : 칼라샷시 복층유리창,기호2(다)는 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,·내·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, 타일 붙임 등임. 기호2(가) : 근린생활시설(현황 음식점의 홀, 룸 등으로 이용중), 기호2(나) : 근린생활시설(현황 음식점의 룸, 주방 등으로 이용중), 기호2(다) : 화장실임. 본건의 상호는 꽃나라임. 위생설비, LPG가스 저장용기에 의한 취사시설(기호2(나)(, 가스보일러→기호2(나): 현재 미사용) 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 목록3번 농지취득 자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수함)./ 목록2번 제시외 건물 2-2(ㄴ)(블록조 판넬지붕 단층 21.9㎡), 2-3(ㄷ)(조적조 슬래브 지붕 단층 5㎡) 포함./목록 2번의 제시외 건물 중 2-1(ㄱ), 2-4(ㄹ), 2-5(ㅁ)는 임차인이 설치한 것으로, 신청인이 제출한 임대차계약서에 의하면 임대차계약이 종료된 경우에 임차인은 원상회복하여 반환하도록 되어 있고, 그 특약사항에도 임대차계약 종료 시 임차인은 임대인에게 시설비 및 권리금을 일체 요구하지 못하는 것으로 되어 있으므로 매각에서 제외함./목록 2번의 건물 내부 인테리어는 임차인이 시설한 것으로 탐문 조사되었으니 경매진행 및 응찰 시 참고 바람./목록 2번 건물 중 화장실은 공부상 15㎡이나 실측면적은 21㎡임./목록 3번 지상에 이동통신 중계기가 설치되어 있으니 응찰 시 참고바람. | ||||
| 부동산현황 |
1.2.번 부동산은 현재 꽃나라라는 상호의 음식점으로 운영되고 있음 3.4.번 토지는 식당 주차장 및 주변 토지임 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OOOO | 목록2. 전부 | 50,000,000 |
2016.12.27.~ 2021.12.26. |
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| 오OOOO | 목록2. 전부 | 2017.03.08. | 50,000,000 [월]4,000,000 |
X | 2016.12.27.~ 2021.12.26. |
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| 매각물건 명세서비고 |
권경희 : 전세권등기설정일은 2016. 11. 11.임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1.이 사건 부동산소재지에 임차인 오기창이 상가건물임대차현황서에 등록 되어 있었음.
2.현장에서 임차인 오기창을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함) 위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임. 임차인 오기창이 상가건물임대차현황서에 기재된 보증금과 월세는 맞으며 계약기간은 묵시적 갱신이 되었다고 진술함 |
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[최선순의 설정일자: 2016.11.03. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
