포항지원 경매5계 2022 타경 983 [공장]
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1544-6542
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조회수: 170
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 646 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 6,250.00 ㎡ (1,890.63평) | 감정가 | 3,416,664,480 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 3,206.49 ㎡ (969.96평) | 최저가 | ↓ 70% 2,391,665,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO / 주OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 239,166,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 2,266,713,833 원 |
| 관련사건 |
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이태욱 차장
010-2328-7489
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.04.18 |
| 2일 | 개시결정일 | 2022.04.19 |
| 73일 | 배당요구종기일 | 2022.06.29 |
| 848일 | 최초경매일 | 2024.08.12 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 847일 | 1 | 2024-08-12 | 3,416,664,480원 | 100% | 유찰 |
| 875일 | 2 | 2024-09-09 | 2,391,665,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 삼일감정 / 가격시점 : 2024.05.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,890.63평) | 석병리 646 | 공장용지 | 5008㎡ ( 1,514.92평 ) |
1,707,728,000원 341,000원(㎡) |
|
| 석병리 649 | 창고용지 | 1242㎡ ( 375.71평 ) |
376,326,000원 303,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 724.15평) | 일출로 308-7 | 1층 냉동창고 | 934.47㎡ ( 282.68평 ) |
665,233,560원 335,756원(㎡) |
|
| 일출로 308-7 | 1층 사무실 | 102.57㎡ ( 31.03평 ) |
665,233,560원 335,756원(㎡) |
||
| 일출로 308-7 | 1층 기계실 | 58.50㎡ ( 17.70평 ) |
665,233,560원 335,756원(㎡) |
||
| 일출로 308-7 | 1층 전기실 | 62.78㎡ ( 18.99평 ) |
665,233,560원 335,756원(㎡) |
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| 일출로 308-7 | 1층 냉동창고 | 65.84㎡ ( 19.92평 ) |
665,233,560원 335,756원(㎡) |
||
| 일출로 308-7 | 1층 창고 | 101.43㎡ ( 30.68평 ) |
665,233,560원 335,756원(㎡) |
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| 일출로 308-7 | 1층 작업장 | 568.38㎡ ( 171.93평 ) |
665,233,560원 335,756원(㎡) |
||
| 일출로 308-7 | 지하1층 폐수처리장 | 27.31㎡ ( 8.26평 ) |
665,233,560원 335,756원(㎡) |
||
| 일출로 308-7 | 1층 폐수처리장 | 30.02㎡ ( 9.08평 ) |
665,233,560원 335,756원(㎡) |
||
| 일출로 308-7 | 1층 복도 | 30㎡ ( 9.08평 ) |
665,233,560원 335,756원(㎡) |
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| 일출로 308-32 | 단층창고 | 82.59㎡ ( 24.98평 ) |
78,295,320원 948,000원(㎡) |
||
| 일출로 308-32 | 단층창고 | 165㎡ ( 49.91평 ) |
156,420,000원 948,000원(㎡) |
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| 일출로 308-32 | 단층창고 | 165㎡ ( 49.91평 ) |
156,420,000원 948,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 245.81평) | 석병리 646 | 기계실 | 24㎡ ( 7.26평 ) | 0원 | |
| 석병리 646 | 기계실 | 9.2㎡ ( 2.78평 ) | |||
| 석병리 646 | 작업장 | 256.5㎡ ( 77.59평 ) | |||
| 석병리 646 | 건조실 및 통로 | 46.6㎡ ( 14.10평 ) | |||
| 석병리 646 | 작업장 | 35.5㎡ ( 10.74평 ) | |||
| 석병리 646 | 작업장 | 96㎡ ( 29.04평 ) | |||
| 석병리 646 | 기계기구 | ㎡ | |||
| 석병리 649 | 작업장 | 141㎡ ( 42.65평 ) | 0원 | ||
| 석병리 649 | 작업장 | 203.8㎡ ( 61.65평 ) | |||
| 토지이용계획 | 생산관리지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 소재 "석병항" 남측 근거리에 위치하며, 주 위일대는 항구, 해안마을내 단독주택, 해안마을 인근 숙박시설, 양어장시설, 중소규모 공 장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 기호1),2) : 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임 기호1) : 세장형 토지로서, 남동 하향 완경사지에 본건 자체는 인접지와 대체로 평탄하며, "공업용 건부지" 로 이용중임 기호2) : 사다리형에 곡운 토지로서, 남동 하향 완경사지에 본건 자체는 인접지와대체로 평탄하며, "창고시설 건부지" 로 이용중임 기호1) : 남서 측으로 폭 약 6M, 북서 측으로 폭 약 3-4M, 북동 측으로 구거부지를경유하여 폭 약 3-4M의 포장도로와 각각 접함 기호2) : 북동 측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함 4) 도시계획관리 및 공법상 제한상태기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)임 기호2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)임 [건물] 기호가) 일반철골구조, 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 난연판넬 및 슬래브지붕단층 건물로서,[사용승인일 2004.08.27, 증축일자 2010.06.11, 2010.09.16]외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬잇기 등,내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 및 판넬잇기 등,바 닥 : 몰탈, 에폭시코팅, 장판지 및 타일붙임 등,창 호 : 알루미늄새시창, 하이새시창 및 일부 강화유리임.기호나) 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 판넬지붕 지하1층, 지상1층 건물로서,[사용승인일 2004.08.27]외 벽 : 판넬잇기 및 콘크리트마감,바 닥 : 몰탈마감임.기호다)-마) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,[사용승인일 2016.12.06]외 벽 : 몰탈 및 몰탈위 페인팅,내 벽 : 우레탄판넬 및 갈바륨마감,바 닥 : 몰탈마감,창 호 : 알루미늄새시창 및 하이새시창임. 기호가) 1층 - 공장(내 사무실, 작업장, 창고, 냉동, 냉장창고, 창고 등)기호나) 지하1층, 지상1층 - 폐수처리장기호다)-마) 1층 - 냉동창고로 이용중임. 기호가) 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조), 제시외 건물 포함(관찰감가법에 의거 감가상각). 기계기구 기호1),2) 일부 및 기호6),7),9)는 소재불명임. 목록2 : 공부상 '난연판넬지붕'이나 현황 '난연판넬지붕 및 슬래브지붕'임. 일부 기계부품의 결함 등은 미확인이므로 경매시 확인요망. | ||||
| 부동산현황 |
본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 첨부한 사진3, 4, 5, 6과 같이‘제시외 건물’있음 컨테이너 5동이 연결된 직원숙소 및 창고 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OOOO | 2007.01.03. | O | |||||
| 최OOOO | 2022.03.11. | X | |||||
| 최OOOO | 33.0㎡ | 2021.05.14. | 1,000,000 [월]300,000 |
X | |||
| 현황조사서 기타 |
본건에 임하여 현장에서‘주식회사 미보수산의 대표 최석근’을 만나 문의한바 동주소지에 임차인 없다고 진술하였으며, 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있으며 전입세대 열람내역을 열람한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있음 |
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[최선순의 설정일자: 2018.11.28. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
