부산 경매2계 2023 타경 60201 [근린시설]
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오늘입찰
본 사건의 매각기일은 2024-11-22 입니다.| 소재지 | 부산광역시 중구 보수동1가 133-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 271.10 ㎡ (82.01평) | 감정가 | 7,274,478,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 998.58 ㎡ (302.07평) | 최저가 | ↓ 51% 3,724,533,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 372,453,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOOOOO | 청구금액 | 5,126,875,327 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.14 |
| 1일 | 개시결정일 | 2023.09.14 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2023.12.07 |
| 331일 | 최초경매일 | 2024.08.09 |
오늘입찰
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 330일 | 1 | 2024-08-09 | 7,274,478,600원 | 100% | 유찰 |
| 365일 | 2 | 2024-09-13 | 5,819,583,000원 | 80% | 유찰 |
| 400일 | 3 | 2024-10-18 | 4,655,666,000원 | 64% | 유찰 |
| 435일 | 4 | 2024-11-22 | 3,724,533,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 류선감정 / 가격시점 : 2023.09.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 82.01평) | 보수동1가 133-2 | 대 | 271.1㎡ ( 82.01평 ) |
4,587,012,000원 16,920,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 302.07평) | 대청로 63 | 지하1층 근린생활시설 | 122.57㎡ ( 37.08평 ) |
2,171,248,200원 2,970,000원(㎡) |
|
| 대청로 63 | 1층 근린생활시설 | 155.48㎡ ( 47.03평 ) |
2,171,248,200원 2,970,000원(㎡) |
||
| 대청로 63 | 2층 근린생활시설 | 155.48㎡ ( 47.03평 ) |
2,171,248,200원 2,970,000원(㎡) |
||
| 대청로 63 | 3층 근린생활시설 | 153.68㎡ ( 46.49평 ) |
2,171,248,200원 2,970,000원(㎡) |
||
| 대청로 63 | 4층 근린생활시설 | 143.85㎡ ( 43.51평 ) |
2,171,248,200원 2,970,000원(㎡) |
||
| 대청로 63 | 지하1층 근린생활시설 | 51.54㎡ ( 15.59평 ) |
516,218,400원 1,929,644원(㎡) |
||
| 대청로 63 | 1층 근린생활시설 | 51.54㎡ ( 15.59평 ) |
516,218,400원 1,929,644원(㎡) |
||
| 대청로 63 | 2층 근린생활시설 | 51.54㎡ ( 15.59평 ) |
516,218,400원 1,929,644원(㎡) |
||
| 대청로 63 | 3층 근린생활시설 | 51.54㎡ ( 15.59평 ) |
516,218,400원 1,929,644원(㎡) |
||
| 대청로 63 | 4층 근린생활시설 | 51.54㎡ ( 15.59평 ) |
516,218,400원 1,929,644원(㎡) |
||
| 대청로 63 | 5층 근린생활시설 | 9.82㎡ ( 2.97평 ) |
516,218,400원 1,929,644원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,대로3류,방화지구,일반상업지역,중점경관관리구역,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 "보수동책방골목" 내에 소재하며, 부근은 상업·업무용빌딩 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. 본건은 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 3미터 내외 도로에 각각 접함. [구분건물] 기호(가,나): 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상5층 건물로서,(사용승인일: 1978.03.13./건축물대장합병일: 2023.03.13.)외벽 : 몰탈위 페인팅, 아연각관 및 아연금속판 위 유화마감 등.내벽 : 개별인테리어 및 콘크리트 위 유럽미장(아트페인팅) 마감 등.바닥 : 타일붙임 및 콘크리트위 에폭시코팅 등.창호 : 샷시창 구조임. 기호(가,나): 근린생활시설임. ·지하-4층: 근린생활시설로 이용중임. ·5층: 계단실 등으로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 시스템냉·난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 부동산등기사항증명서상 건물 2개(내제조표13995호, 내제조표13996호)로 등기되어 있으나, 건축공사 및 리모델링 과정을 거쳐 2023. 3. 13. 건축물 대장상 1개동으로 합병되었음. | ||||
| 부동산현황 |
① 현장에서 만난 홍제영(전면, 1층 좌측점포, 천사당금방)은 보증금 1,000만 원, 차임 60만 원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달하였음 ② 현장에서 만난... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 까OOOO | |||||||
| 남OOOO | 지하 26.5㎡, 1층 36.8㎡, 2층 36.8㎡ | 2020.08.23. | 2023.05.01 | 2023.10.18 | 20,000,000 [월]1,000,000 |
2023.05.01.- 2025.04.30. | |
| 문OOOO | 전면 1층 우측 점포 등 | 2013.11.04 | 2021.11.12 | 60,000,000 [월]2,000,000 |
미상 | ||
| 손OOOO | 1층 120.9㎡ (1층 국제서적) | 2004.06.09. | 2021.11.15. | 2023.10.17 | 50,000,000 [월]700,000 |
2020.11.06.- | |
| 홍OOOO | 1층 일부 271.1㎡ | 2023.02.01. | 2023.10.04. | 2023.10.18 | 10,000,000 [월]600,000 |
2023.02.01- | |
| 현황조사서 기타 |
① 전입세대 열람 내역에 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음.
② 외국인체류확인서에 해당사항 없음 ③ 상가건뮬임대차현황서에 문옥희, 남명섭, 손태익이 등록되어 있음 |
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[최선순의 설정일자: 2022.05.27. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
