춘천 경매1계 2023 타경 54531 [근린주택]
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조회수: 329
입찰 27 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-14 입니다.| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 253-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,657.00 ㎡ (501.24평) | 감정가 | 3,808,502,550 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 1,811.43 ㎡ (547.96평) | 최저가 | ↓ 49% 1,866,166,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 186,616,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OOOOOOOOO | 청구금액 | 2,840,971,129 원 |
김수빈 과장
010-7603-4572
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.20 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.09.21 |
| 93일 | 배당요구종기일 | 2023.12.21 |
| 321일 | 최초경매일 | 2024.08.05 |
입찰 27 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 320일 | 1 | 2024-08-05 | 3,808,502,550원 | 100% | 유찰 |
| 348일 | 2 | 2024-09-02 | 2,665,952,000원 | 70% | 유찰 |
| 390일 | 3 | 2024-10-14 | 1,866,166,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 은하감정 / 가격시점 : 2023.10.06]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 501.24평) | 강촌리 253-2 | 대 | 413㎡ ( 124.93평 ) |
689,710,000원 1,670,000원(㎡) |
|
| 강촌리 253-5 | 전 | 1244㎡ ( 376.31평 ) |
2,077,480,000원 1,670,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 536.34평) | 강촌로 86 | 1층 근린생활시설 | 934.19㎡ ( 282.59평 ) |
1,037,222,550원 585,000원(㎡) |
|
| 강촌로 86 | 2층 근린생활시설 및 주택 | 838.84㎡ ( 253.75평 ) |
1,037,222,550원 585,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 11.62평) | 강촌로 86 | 차양 | 28.8㎡ ( 8.71평 ) | 4,090,000원 | 포함 |
| 강촌로 86 | 다용도실 | 9.6㎡ ( 2.90평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,일반상업지역,방화지구 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 소재 "강촌유원지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 관광휴양시설 등이 혼재하는 노선상가지대임. 본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근 버스정류장 및 경춘천 "강촌역"까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 북동측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 조성된 2필 1단의 부정형 토지로서 주상용 건물의 부지로 이용 중임. 본건의 북동측 및 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로 및 로폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함. [건물] 철골조 및 철근콘크리트조 철골경사지붕 2층 건으로서외 벽 : 복합판넬마감내 벽 : 보드위 페이팅 마감, 벽지 및 타일붙임 마감창 호 : 스텐샷시 및 플라스틱샷시 등의 창호임. 주상용 건물로서 1층은 근린생활시설, 화장실, 기계실 등으로, 2층은 근린생활시설, 주택, 화장실 등으로 이용 중임. 위생설비 및 급배수설비 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클설비 등 되어 있으며, 2층의 주택부분은 전기판넬에 의한 난방설비 되어 있음. |
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| 비고 | - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 2 : 공부상 "전"이나 현황 "건부지"임(2009. 6. 2.자 농지전용협의완료된 토지임- 2024. 2. 16.자 춘천시 남산면장 사실조회회신 참고). 지상에 철거 용이한 매각대상 아닌 철재 구조물이 소재함. 중류2류(도로) 일부 저촉됨. - 목록 3 : 현황 1층 "근린생활시설, 화장실, 기계실 등" 2층 "근린생활시설, 주택, 화장실 등" 이용중임. - 권리신고 임차인 최정숙(확정일자 없음), 백영순(확정일자 있음)은 건물의 인도와 사업자등록 신청이 있는 바 매수신청시 대항력 고려요함. | ||||
| 부동산현황 |
1.1층 점포수 2개 1층 좌측 (약100평.강촌멀티존)) 점유자 백용순 주장에 의하면 시설비.게임기포함 3억이며 전세금은 87,000,000원에 거주하고 있다고 하고,1층 우측은 본인(백용순)이 마트을 하다가 영업을 하지 않는다고 진술함(1층 우측은 조사일 당시 공실상태임.) 2층은 점포수 1개 및 주택으로 사용중이며 2층 전부는 최정숙이 점유사용하고 있다고 점유자 최정숙이 진술함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OOOO | 1층 전부 | 2022.11.01 | 2022.07.06. | 2023.10.23 | 87,000,000원 |
X | 2022.06.30.~ 2024.05.30. |
| 신OOOO | 1층 | 2021.10.18 | 5,000,000 [월]200,000 |
O | 2021/09/23-2022/01/23 | ||
| 주OOOO | 2016.11.07 | 74,000,000 [월]8,000,000 |
O | 2014/04/25-2017/04/24 | |||
| 최OOOO | 2층전부 | 2016. 9. 1. | 2023.10.30 | 50,000,000 [월]3,300,000 |
O | 2013. 3. 18.부터 현재까지 | |
| 매각물건 명세서비고 |
백영순 : 임대인은 (주)빅맨이며 대표이사는 이종식임(대표이사 이종식은 채무자겸소유자 주식회사 에울놀이 에듀아이이의 사내이사임). 최정숙 : 임대인은 백영순임(백영순은 이 사건 목록 부동산의 전 소유자임). 2023. 10. 30.자 권리신고 및 배당요구신청서 첨부 사업자등록증 사본은 2016. 9. 7.자 사업자등록증임(개업연월일 2012. 3. 19.). | ||||||
[최선순의 설정일자: 2022. 5. 25. 근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
