부산 경매4계 2023 타경 5440 [상가]
무료경매상담
1544-6542
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1544-6542
조회수: 1,327
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 가야동 669-17 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 877.00 ㎡ (265.29평) | 감정가 | 1,590,468,080 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 상가 | 건물면적 | 140.82 ㎡ (42.60평) | 최저가 | ↓ 51% 814,319,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | (망 OOOO OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 81,431,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 송OO외 1명 | 청구금액 | 90,000,000 원 |
| 중복/병합 |
2023타경6474(병합) |
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진은경 팀장
010-4864-5668
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.27 |
| 15일 | 개시결정일 | 2023.11.10 |
| 91일 | 배당요구종기일 | 2024.01.25 |
| 280일 | 최초경매일 | 2024.08.01 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 279일 | 1 | 2024-08-01 | 1,590,468,080원 | 100% | 유찰 |
| 314일 | 2 | 2024-09-05 | 1,272,374,000원 | 80% | 유찰 |
| 349일 | 3 | 2024-10-10 | 1,017,899,000원 | 64% | 유찰 |
| 384일 | 4 | 2024-11-14 | 814,319,000원 | 51% | 유찰 |
[감정원 : 원상감정 / 가격시점 : 2023.11.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 265.29평) | 가야동 669-17 | 대 | 655㎡ ( 198.14평 ) |
1,427,900,000원 2,180,000원(㎡) |
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| 가야동 669-29 | 임야 | 222㎡ ( 67.16평 ) |
56,610,000원 255,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 42.60평) | 엄광로 118 | 1층 근린생활시설 | 72.66㎡ ( 21.98평 ) |
105,958,080원 752,436원(㎡) |
|
| 엄광로 118 | 지하1층 주차장 | 68.16㎡ ( 20.62평 ) |
105,958,080원 752,436원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,준보전산지,중로3류,근린공원,정비구역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,소공원,정비구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 ‘가평초등학교’ 동측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 단독주택, 소규모 공동주택, 공원, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 본건은 다소 고지대내 사다리형에 유사한 토지로서, 동측 도로변과는 평탄하나 주변 일대는 서측 상향지대로 본건 일부 지적경계선 일대는 콘크리트 옹벽이 설치되어 있으며 (별첨 "사진용지" 참조) 상업용 건부지로 이용중임. 본건은 지적도상 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 2차선 도로와 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 현황 2층 건물로서,외벽 : 유리 등 마감,창호 : 샷시창 구조임. 지하1층(현황 1층) : 주차장으로 이용중임. 1층(현황 2층) : 근린생활시설로 이용중임. 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 목록2.의 건물은 공부상 지하1층 및 지상1층으로 등재되어 있으나, 현황은 지하1층은 지상1층, 지상1층은 지상2층임. 목록3.은 맹지임. | ||||
[말소기준권리 : 2017.07.04. 근저당권 [목록1.3.] 2021.06.22. 근저당권 [목록2.], 배당요구종기일 : 2024/01/25]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 거OOOO | 4층 1호 | 2018.03.22 | 미상 | 60,000,000 [월]300,000 |
O | ||
| 진OOOO | 미상 | 2018.04.17. | 미상 | 50,000,000 [월]미상 |
O | ||
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음 ④ 상가건물임대차현황서에 진경건설주식회사(대표, 박경재), 거양건설(주)(대표, 박경재)가 등록되어 있음 |
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[최선순의 설정일자: 2017.07.04. 근저당권 [목록1.3.] 2021.06.22. 근저당권 [목록2.]]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
