성남지원 경매2계 2024 타경 50266 [오피스텔]
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1544-6542
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조회수: 473
입찰 11 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-16 입니다.| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 구미로9번길 10, 5층503호 (구미동,세종그랑시아2) 구) 경기도 성남시 분당구 구미동 187-2 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 9.34 ㎡ (2.83평) | 감정가 | 166,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 | 건물면적 | 36.20 ㎡ (10.95평) | 최저가 | ↓ 24% 39,857,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 3,985,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO | 청구금액 | 150,645,007 원 |
| 관련사건 |
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이규진 차장
010-2239-3730
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아파트형공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.05 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.01.08 |
| 67일 | 배당요구종기일 | 2024.03.11 |
| 207일 | 최초경매일 | 2024.07.29 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 206일 | 1 | 2024-07-29 | 166,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 241일 | 2 | 2024-09-02 | 116,200,000원 | 70% | 유찰 |
| 276일 | 3 | 2024-10-07 | 81,340,000원 | 49% | 유찰 |
| 311일 | 4 | 2024-11-11 | 56,938,000원 | 34% | 유찰 |
| 346일 | 5 | 2024-12-16 | 39,857,000원 | 24% | 진행 |
[감정원 : 두남감정 / 가격시점 : 2024.01.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 구미로9번길 10 | 2115.2 분의 9.3414 | 9.341㎡ ( 2.83평 ) |
58,100,000원 6,247,312원(㎡) |
|
| 건물 (전체 10.95평) | 구미로9번길 10 | 5층503호 (구미동,세종그랑시아2) 철근콘크리트구조 | 36.20㎡ ( 10.95평 ) |
107,900,000원 2,980,663원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 비행안전제3구역,벤처기업육성촉진지구,폐기물매립시설 설치제한지역,지구단위계획구역,과밀억제권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,배수구역,도시지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본 건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 "지하철 분당선 오리역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이혼재하는 상가지대임. 본 건까지 차량접근 가능하고, 주위에 간선도로 및 지하철 분당선이 위치하여 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 평지붕 8층 건내 제5층 503호로서외벽 : 세멘몰탈위 치장석재 마감.내벽 : 벽지 및 타일 마감.창호 : 알미늄샷시 마감. 오피스텔(업무시설)로 이용중임 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 본 건 서측으로 노폭 약 14미터의 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 오피스텔로 이용중임. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 건물 전부 | 2019.04.09 | 2019.04.09 | 2024.01.05 | 150,000,000 |
O | 2019.04.09~ 현재까지 |
| 매각물건 명세서비고 |
이원희 : 임차인 이원희는 주택임차권자로서 임차권등기일자는 2023. 6. 15.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. |
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[최선순의 설정일자: 2022. 12. 7. 가압류]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 주택임차권등기 있음(임대차보증금: 150,000,000원, 주민등록일자: 2019. 4. 9, 전입일자: 2019. 4. 9, 확정일자: 2019. 4. 9.) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
