울산 경매1계 2023 타경 103651 [상가]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 1,151
입찰 31 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-24 입니다.| 소재지 | 울산광역시 울주군 언양읍 구수길 27 구) 울산광역시 울주군 언양읍 구수리 848 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 914.00 ㎡ (276.49평) | 감정가 | 1,078,173,880 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 상가 | 건물면적 | 407.14 ㎡ (123.16평) | 최저가 | ↓ 49% 528,305,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 망 OOOO OOO / 망 OOOO OOO | 입찰보증금 | (10%) 52,830,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 중OOOOOOO | 청구금액 | 45,697,270 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
010-8245-1521
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.03.23 |
| 12일 | 개시결정일 | 2023.04.03 |
| 110일 | 배당요구종기일 | 2023.07.10 |
| 321일 | 최초경매일 | 2024.02.06 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 320일 | 1 | 2024-02-06 | 1,078,173,880원 | 100% | 변경 |
| 495일 | 2 | 2024-07-30 | 1,078,173,880원 | 100% | 유찰 |
| 530일 | 3 | 2024-09-03 | 754,722,000원 | 70% | 변경 |
| 607일 | 4 | 2024-11-19 | 754,722,000원 | 70% | 유찰 |
| 642일 | 5 | 2024-12-24 | 528,305,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 두나감정 / 가격시점 : 2023.04.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 276.49평) | 구수리 848 | 대 | 914㎡ ( 276.49평 ) |
570,336,000원 624,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 103.80평) | 구수길 27 | 1층 | 165.65㎡ ( 50.11평 ) |
504,787,880원 1,471,084원(㎡) |
|
| 구수길 27 | 2층 | 177.49㎡ ( 53.69평 ) |
504,787,880원 1,471,084원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 19.36평) | 구수길 27 | 소나무 | 5주㎡ ( 1.51평 ) | 0원 | 포함 |
| 구수길 27 | 소나무 | 3주㎡ ( 0.91평 ) | 포함 | ||
| 구수길 27 | 측백나무 | 49주㎡ ( 14.82평 ) | 포함 | ||
| 구수길 27 | 종려나무 | 6주㎡ ( 1.82평 ) | 포함 | ||
| 구수길 27 | 모과나무 | 1주㎡ ( 0.30평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,도로구역,자연녹지지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장석 등.내벽 : 샌드위치 판넬 및 인테리어 등 마감.창호 : 샷시창호 및 징크 판넬 등. 1층 : 마스크제작소 2층 : 상업용으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 경보설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 울산광역시 울주군 삼남면 신화리 소재 "KTX울산역" 남동측 원거리에 위치하며, 주 위는 주택, 근린생활시설, 농경지, 주차장 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시됨. 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설(상업용 등) 건부지로 이용 중임. 북서측으로 폭 약8미터내외의 포장도로와 접함. |
||||
| 비고 | 1.일괄매각. 제시외 수목 1-1~1-5를 이 사건 매각에 각 포함함. 2. 본건 제시외 본 건물 북측에 컨테이너(4m×8m)와 냉동고(2.5m×3m) 및 본 건물 서측에 석재3기 등이 소재하나 매각에서 제외함. | ||||
| 부동산현황 |
본 건은 울산 울주군 언양읍 구수리 소재하는 2층 상가건물 및 그 토지임. |
||||
[말소기준권리 : [목록1]2020.03.27.근저당권 [목록2]2016.03.08.근저당권, 배당요구종기일 : 2023/07/10]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 66㎡ | 2021.02.22. | X | 2021.02.15.~ 2026.02.15. |
|||
| (OOOO | 1층 165.65㎡ | 2023.05.11. | 2023.05.11. | 2023.06.30 | 80,000,000 |
X | 2020.09.20.~ 2025.09.20. |
| 김OOOO | 2층 177.49㎡ | 2022.12.23. | 2022.12.28. | 30,000,000 [월]100,000 |
X | 2022.12.01.~ 2025.12.01. |
|
| 매각물건 명세서비고 |
(주)경인종합상사:임차인 (주)경인종합상사의 현황조사 내용 중 임대차기간 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함. 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.(주)케이울산고래:임차인 (주)케이울산고래의 권리신고서에 첨부된 동울산세무서 발행(2023.05.11.) 상가건물 임대차현황서와 현황조사서에 첨부된 동울산세무서 발행(2023.04.28.) 상가건물 임대차현황서에 기재된 임대차기간, 보증금, 차임, 사업자등록신청일자 등의 내용이 상이함.김태현:임차인 김태현의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함. 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함. | ||||||
[최선순의 설정일자: [목록1]2020.03.27.근저당권 [목록2]2016.03.08.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
